Решение по делу № 2-1276/2022 от 25.08.2022 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Мотивированное решение по делу изготовлено XX.XX.XXXX года

Дело № 2-1276/2022 25 августа 2022 года

78RS0001-01-2021-006664-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при помощнике судьи ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в ... районный суд ... с исковым заявлением, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд признать ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование истец указывает, что является собственником спорной квартиры, которая была приобретена ею по договору XXX от XX.XX.XXXX передачи квартиры в собственность граждан.

Согласно справки о регистрации на данной жилой площади зарегистрирован ответчик, как член семьи собственника, который никогда не проживал и не проживает в указанной квартире, коммунальный платежи не оплачивает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, его регистрация носит формальный характер. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем, истица и обратилась в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения дела ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1, в котором просил суд обязать ФИО1 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование своих требований ФИО2 указывает, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с XX.XX.XXXX, с XX.XX.XXXX проживал в спорной квартире со своими бабушкой и прабабушкой. С XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в спорной квартире истец проживал совместно со своей девушкой. С XX.XX.XXXX между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем, проживать в спорной квартире ФИО2 не мог, что послужило причиной для смены места жительства.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Её представитель, адвокат ФИО3, действующая на основании доверенности № ...2 от XX.XX.XXXX, выданной сроком на один год, и ордера XXX от XX.XX.XXXX, в судебном заседании требования своего доверителя поддержала, требования ФИО2 не признала, полагала их не подлежащими удовлетворению.

ФИО2, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности № ...3 от XX.XX.XXXX, выданной сроком на три года, в судебном заседании поддержали заявленные ФИО2 требования, требования ФИО1, не признали.

На основании ст.ст. 165.1 ГК РФ, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является матерью ответчика ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения.

На основании договора передачи доли квартиры в собственность гражданина от XX.XX.XXXX в общую долевую собственность в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: ..., ФИО5 передано 103/495 долей, а ФИО2 - 104/495 долей, что соответствовало комнате размером XXX кв.м в указанной квартире.

На основании договора дарения от XX.XX.XXXX ... в собственность ФИО1 от ФИО5 перешли 103/495 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...

На основании договора XXX от XX.XX.XXXX передачи квартиры в собственность, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ..., передано в собственность ФИО1.

При этом, на момент заключения данного договора, ФИО5 отказалась от включения её в договор приватизации, не возражала против оформления договора приватизации на ФИО1, что подтверждается заявлением ФИО5 от XX.XX.XXXX.

Постановлением XXX от XX.XX.XXXX ФИО12 разрешено исключить из числа участников приватизации однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., несовершеннолетнего ФИО2, поскольку несовершеннолетний ранее участвовал в приватизации квартиры по адресу: ....

Согласно справке о регистрации, в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы: с XX.XX.XXXX - ФИО1, снята с регистрационного учета XX.XX.XXXX (выбыла в адрес: ...), с XX.XX.XXXX по настоящее время - ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от XX.XX.XXXX XXX «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11 Постановления Пленума).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывала, что ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является и не являлся, в спорном жилом помещении не проживал, никогда в него не вселялся, расходов на его содержание не несет.

Между тем, при разрешении требований истца о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением суд исходит из следующего.

ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении XX.XX.XXXX, то есть до момента его приватизации, как несовершеннолетний член семьи собственника нанимателя жилого помещения.

При этом, суд принимает во внимание нормы ст.ст. 69, 70 КЖ РФ, согласно которым к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

В силу положений п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Разрешая спор, суд исходит из того, что независимо от того, был ли несовершеннолетний ФИО2 фактически вселен в спорное жилое помещение, у него в силу ст. 20 ГК РФ возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку такое право было предоставлено нанимателем квартиры - истцом ФИО1, которая удостоверила свое волеизъявление относительно выбора места жительства ребенка, зарегистрировав сына в квартире по своему месту регистрации в установленном законом порядке.

В силу возраста ФИО2 вплоть до своего совершеннолетия, то есть до XX.XX.XXXX, не имел возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, которое определяется местом жительства ее родителей.

Поэтому, невозможность реализации права пользования жилым помещением по независящим от ребенка причинам не может являться основанием для признания ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из смысла ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства, а поэтому регистрация несовершеннолетнего ФИО2 в спорной квартире свидетельствует о выборе, сделанном его матерью, по которому он приобрел право пользования спорной квартирой как член семьи нанимателя.

Таким образом, независимо от фактического места проживания, ФИО2 приобрел право пользования спорной квартирой, как член семьи нанимателя, а, следовательно, оснований полагать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., не имеется, требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования встречного иска суд принимает во внимание следующее.

Как указывает ФИО2, он с XX.XX.XXXX совместно со своей девушкой вселился в спорное жилое помещение, никогда не отказывался проживать в спорном жилом помещении, однако, в связи с наличием конфликтных отношений со ФИО1, ему пришлось выехать из квартиры по адресу: ...

Факт вселения в спорное жилое помещение и наличие конфликтных отношений подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, Свидетель №2, Свидетель №1, которые пояснили суду, что знают ФИО2. Согласно пояснениям свидетелей, ФИО2 выехал из квартиры по адресу: ... в связи с наличием конфликтных отношений со ФИО1, которая не желала его проживания в спорной квартире.

Свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, оснований не доверять их показаниям у суда не имеется.

Между тем, достоверных, допустимых и достаточных доказательств того, что ФИО1 осуществляет действия, препятствующие вселению и проживанию ФИО2 в спорном жилом помещении, им, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Так, ФИО2, выехав из спорного жилого помещения, вновь вселиться в него не пытался, в правоохранительные органы с заявлением о чиненые ему препятствий со стороны ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением, не обращался, равно как и с требованиями к ФИО1 о вселении. Кроме того, суд также учитывает, что, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, ответчик, бремени его содержания не несет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья