Дело № 2-3419/2023

59RS0005-01-2022-002367-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания членов кооператива,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным решений общего собрания членов жилищного кооператива № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, б<адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указали, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилых помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Истцы подавали в правление кооператива неоднократно заявления о принятии в члены ЖК №, но ответа не получали. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов кооператива о ликвидации кооператива, прекращении полномочий председателя кооператива избрание ликвидатора. Инициатором проведения общего собрания выступил ответчик ФИО1, который являлся председателем правления ЖК, но не является собственником помещений в данном доме. О проведении собрания истцы узнали только в декабре 2021 года в связи с внесением изменений в ЕГРЮЛ о ликвидации ЖК №, о проведении собраний жители дома не уведомлялись. Истцы полагают, что решение общего собрания членов ЖК, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительными по следующим основаниям: отсутствовал кворум при проведении указанного общего собрания; не размещение надлежащим образом уведомления об итогах голосования.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, направили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ранее направлены письменные возражения на иск.

Представитель третьих лиц ООО "УК "Урал Сервис" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

Суд, заслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива; 2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; 3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (п. 2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО2 является собственником <адрес>, ФИО3 – <адрес>, ФИО4 – <адрес>, в МКД, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно Уставу ЖК №, он организован ДД.ММ.ГГГГ добровольным объединением граждан на основе членства, для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В материалы дела представлено заявление ФИО2 в правление ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива.

Истцом ФИО3 представлена выписка из протокола общего собрания членов ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены ЖСК.

Согласно сведений ЕГРЮЛ ЖК № ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, ликвидатор ФИО1

Исходя из представленной Межрайонной ИФНС России № по <адрес> копии протокола №, в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов жилищного кооператива № в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, инициатором собрания выступил председатель правления ЖК № - ФИО1

Результаты собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания оспариваемого протокола общего собрания членов жилищного кооператива № следует, что численность площади, которой обладают члены ЖК № составляет ДД.ММ.ГГГГ кв.м. В голосовании приняли участие члены кооператива, владеющие ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что составляет 90,4 %.

Согласно представленным итогам голосования членов жилищного кооператива №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня приняты решения:

Выбран председатель общего собрания членов жилищного кооператива № ФИО1, секретарь Общего собрания ФИО6 с правом подсчета голосов.

Ликвидировать ЖК № в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить полномочия в должности председателя правления ЖК № ФИО1

Возложить на ФИО1 полномочия ликвидатора ЖК № и передать ему полномочия по управлению ЖК №.

Опубликовать сообщение о ликвидации ЖК № в журнале «Вестник государственной регистрации» а также на федеральном ресурсе, подать документы для регистрации соответствующих изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ через МИФИНС № по <адрес>.

В соответствии с п. 3.1. Устава ЖК № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ членами кооператива являются домовладельцы - собственники жилых и нежилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Доля каждого домовладельца в праве общей собственности на общее имущество в кооперативе пропорциональна доле принадлежащих ему помещений в кооперативе, измеренных в квадратных метрах (п. 2.4 Устава).

Руководство текущей деятельностью кооператива осуществляет правление, правление избирается из числа членов кооператива общим собранием на 1 год, правление избирает из своего состава председателя (п.8.11 -8.13 Устава).

В соответствии с п. 8.2. Устава ЖК № к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся вопросы, в том числе, о реорганизации или о ликвидации кооператива.

Решения по вопросу ликвидации кооператива, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов кооператива (п. 8.9, 8.2 Устава).

О времени и месте проведения собрания член кооператива уведомляется под расписку или заказным письмом (п.8.5 Устава).

ФИО2, ФИО3 представлены доказательства их членства в кооперативе, и соблюдения процедуры вступления в члены кооператива, ответчиком данные сведения не опровергнуты.

В ходе рассмотрения дела в материалы дела Межрайонной ИФНС России № по <адрес> представлена копия протокола общего собрания членов жилищного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком представлены копии листов голосования членов ЖК №.

Истцы указывали, что уведомления о проведении собрания им не были направлены или вручены под роспись, следовательно, ответчиком в материалы дела доказательства уведомления о проведении собрания не представлены, следовательно истцы не были должным образом уведомлены о проведении собрания.

Как следует из реестра членов ЖК № на ДД.ММ.ГГГГ и протокола от ДД.ММ.ГГГГ, общее число членов ЖК составляло ДД.ММ.ГГГГ членов, пропорционально доле принадлежащих членам помещений в кооперативе ДД.ММ.ГГГГ96 кв.м., в голосовании приняли участие ДД.ММ.ГГГГ члена ЖК соразмерно площади ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что ряд решений членов ЖК подлежит исключению из расчёта.

ФИО7 был не вправе принимать участие в голосовании на оспариваемом собрании в силу того, что на момент проведения ДД.ММ.ГГГГ собрания, еще не являлся собственником кв. ДД.ММ.ГГГГ в указанном многоквартирном доме, свидетельство о праве на наследство было выдано ему только ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, членом ЖК на дату собрания не являлся.

ФИО8 был не вправе принимать участие в голосовании на оспариваемом собрании в силу того, что на момент проведения ДД.ММ.ГГГГ собрания еще не являлся собственником ? доли <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ.м.) в указанном многоквартирном доме, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, членом ЖК на дату собрания не являлся.

ФИО9 был не вправе принимать участие в голосовании на оспариваемом собрании в силу того, что на момент проведения ДД.ММ.ГГГГ собрания не являлся собственником <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ кв.м.) в указанном многоквартирном доме, право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО10

Кроме того учитывая представленные суду доказательства членства в кооперативе ФИО3, ФИО2 суд также учитывает площадь ДД.ММ.ГГГГ.м. принадлежащей <адрес>, площадь ДД.ММ.ГГГГ кв.м. принадлежащей <адрес> общую площадь помещений принадлежащим членам кооператива на дату собрания.

Из расчета кворума необходимо вычесть (ДД.ММ.ГГГГ кв.м. приняли участие в голосовании, что составляет от площади принадлежащей членам кооператива ДД.ММ.ГГГГ кв.м. – 83 %, по второму вопросу «ЗА» проголосовали ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что составляет от площади принадлежащей членам кооператива ДД.ММ.ГГГГ кв.м. – 72 %.

Число голосов, необходимых для одобрения вопроса № повестки дня о ликвидации кооператива, составляет менее 3/4 от общего числа голосов членов кооператива, кворум отсутствует.

Как указано в протоколе оспариваемого собрания его инициатором являлся ФИО1 Он же, указан в протоколе оспариваемого решения как председатель правления ЖК.

Между тем, согласно выписки из ЕГРП, собственником квартиры, расположенной по адресу: Пермь<адрес>, является ФИО11, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений представителя ответчика, ФИО11 приходится бывшей супругой ФИО1, брак прекращен, указанная квартира приобретена ФИО11 после расторжения брака с ФИО1

Таким образом, ФИО1 не являлся собственником помещений в многоквартирном доме, членом кооператива, что в силу и положений ст. 115, 116, 117, 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации лишало его права быть инициатором и председателем собрания членов кооператива.

Доказательств избрания ФИО1 председателем правления ЖК №, суду не представлено, избрание председателя правления не из членов кооператива противоречит положениям Устава и действующего законодательства, так как члены кооператива избираются из собственников помещений многоквартирного дома, однако ФИО1 не принадлежит и не принадлежало помещений в МКД по адресу: <адрес>.

Поскольку инициатором общего собрания членов кооператива выступило ненадлежащее лицо, протокол общего собрания членов кооператива подписан неуполномоченным на его подписание лицом, таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГПК РФ имеются основания для признания данных решений собрания недействительными, ввиду существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собраний, существенного нарушения правил составления протоколов, в том числе правила о письменной форме протокола.

Таким образом, оспариваемое собрание членов кооператива является нелегитимным, а решения, принятые на нем, - недействительными.

Учитывая вышеизложенное, решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ приняты в нарушение порядка и влекут их ничтожность.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов жилищного кооператива № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2023 года.