УИД 74RS0004-01-2023-001035-88
Дело № 2-1740/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск 25 июля 2023 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Миллер А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 1 184 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
За ФИО5 в размере 1/6 доли в праве собственности, за ФИО2 – 1/3, за ФИО3 – 1/3, за ФИО4 – 1/6.
В обоснование требований указали, что являются собственниками дома, расположенного на спорном земельном участке. Обратились к ответчику за предоставлением земельного участка для эксплуатации жилого дома, на что дан отказ. Полагают, что имеют право на предоставление земельного участка в собственность.
Истцы ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, администрация г. Челябинска в судебное заседание представителей не направили, извещены.
Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание представителя не направило, извещено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе, признания права собственности.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО6, ФИО3 признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, год строительства дома – 1950 года, по 1/3 доле за каждым.
После смерти ФИО6 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ право собственности 1/3 долю на жилой дом передан истцам ФИО5 и ФИО4 в равных долях по 1/6 доле, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Так, истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.
Истцы, имея намерение оформить земельный участок для эксплуатации своего жилого дома, обратились в КУИЗО г. Челябинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ в ответе № истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги, так как документацией по планировке территории проект межевания территории, на которой расположен испрашиваемый земельный участок, не предусмотрено его образование.
Кадастровым инженером в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ установлены координаты характерных точек границ спорного земельного участка.
Спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота, или по общему правилу - ограниченным в обороте (п. 2 ст. 27 ЗК РФ), участок существует, не является частью другого участка, пересечение границ со смежными земельными участками не установлено.
Судом принимается во внимание, что истцы владеют спорным земельным участком и использует его в соответствии с целевым назначением с 1995 года, границы земельного участка обозначены, в границах спорного земельного участка располагается жилой дом, собственниками которого являются истцы, то есть, фактически участок образует единое землепользование, в связи с чем, исходя из положений абзаца 3 ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истцы имеют право на предоставление спорного земельного участка в собственность.
Правила землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденные решением городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, не содержат перечня координат характерных точек границ территориальных зон в системе координат, используемой для ведения ЕГРН.
Отказ истцам в передаче в собственность спорного земельного участка в рамках административной процедуры не лишает права на защиту своего права в рамках гражданского спора.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок.
Признать право собственности на земельный участок площадью 1 184 кв.м. по адресу: <адрес> в следующих координатах:
Номер точки
Координаты
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
За ФИО1 (паспорт №) в размере 1/6 доли в праве собственности, за ФИО2 (паспорт №) – 1/3, за ФИО3 (паспорт №) – 1/3, за ФИО4 (паспорт №) – 1/6.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 25 июля 2023 года.