<номер обезличен>

26RS0<номер обезличен>-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025г. <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

с участием представителя истца – по ордеру ФИО1, представителя ответчика - по доверенности ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 в котором после уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ просил:

- признать жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, КН 26:12:030903:74, общей площадью 299,9 кв.м., жилым домом блокированной застройки;

- разделить жилой дом блокированной застройки, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, КН 26:12:030903:74, на блок <номер обезличен>, общей площадью 71,8 кв.м., в состав которого входит: литер «А» этаж 1, помещение <номер обезличен> (жилая комната) площадью 12,5 кв.м.; <номер обезличен> (кухня) площадью 17,9 кв.м.; <номер обезличен> (коридор) площадью 7.2 кв.м.; <номер обезличен> (санузел) площадью 4,2 кв.м.; литер «а» этаж 1 - помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 14.1 кв.м., помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 10,7 кв.м.; помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 2,7 кв.м.; литер «al» этаж 1- помещение <номер обезличен> (котельная) площадью 2,5 кв.м., и блок <номер обезличен> общей площадью 228,1 кв.м., в состав которого входит: литер «а2», этаж 1 - помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 5,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (санузел), площадью 6,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (подсобное), площадью 6,0 кв.м.; помещение <номер обезличен> (кухня-столовая), площадью 32,5 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 21,4 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 11,5 кв.м.; литер «а2», этаж 2 - помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 12,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 11,0 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 33,5 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 25,9 кв.м.; литер «а2» над, мансарда - помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 45,5 кв.м.; литер «а2» подвал - помещение <номер обезличен> (подвал), площадью 15,9 кв.м.; помещение <номер обезличен> (подвал), площадью 1,3 кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, КН26:12:030903:74, общей площадью 299,9 кв.м.;

- выделить в собственность ФИО3 блок <номер обезличен>, общей площадью 71,8 кв.м., в состав которого входит: литер «А» этаж 1, помещение <номер обезличен> (жилая комната) площадью 12,5 кв.м.; <номер обезличен> (кухня) площадью 17,9 кв.м.; <номер обезличен> (коридор) площадью 7.2 кв.м.; <номер обезличен> (санузел) площадью 4,2 кв.м.; литер «а» этаж 1 - помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 14.1 кв.м., помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 10,7 кв.м.; помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 2,7 кв.м.; литер «al» этаж 1- помещение <номер обезличен> (котельная) площадью 2,5 кв.м.;

- выделить в собственность ФИО4 блок <номер обезличен> общей площадью 228,1 кв.м., в состав которого входит: литер «а2», этаж 1 - помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 5,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (санузел), площадью 6,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (подсобное), площадью 6,0 кв.м.; помещение <номер обезличен> (кухня-столовая), площадью 32,5 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 21,4 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 11,5 кв.м.; литер «а2», этаж 2 - помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 12,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 11,0 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 33,5 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 25,9 кв.м.; литер «а2» над, мансарда - помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 45,5 кв.м.; литер «а2» подвал - помещение <номер обезличен> (подвал), площадью 15,9 кв.м.; помещение <номер обезличен> (подвал), площадью 1,3 кв.м.;

- взыскать с ФИО4 пользу ФИО3 компенсацию разницы за 28,17кв.м. несоответствия площади выделяемых помещений доле в праве собственности в размере 1528350 рублей;

- взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, расходы на оплату услуг представителя в размере 60000 рублей, расходы на оплату судебной экспертизы в размере 40000 рублей, расходы на составление рецензии в размере 30000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 30284 рубля;

- указать в решении суда право на обращение ФИО3 в одностороннем порядке для регистрации права собственности на блок <номер обезличен> и право на обращение ФИО4 в одностороннем порядке для регистрации права собственности на блок <номер обезличен>.

В обоснование требований указано, что ФИО3, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчику ФИО4, принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Соглашение о добровольном разделе общего имущества между сторонами не достигнуто, однако, сложился фактический порядок пользования домовладением. ФИО3 со своей семьей занимает и пользуется лит. «а», лит. «а1», лит. «А» этаж 1.

ФИО4, занимает и пользуется лит «а2» этаж 1, лит «а2» этаж 2, мансарда лит «над а2», подвал лит «под а2».

Изначально на данном земельном участке был дом литер «а», литер «al», литер «А» этаж 1, который имеет свой отдельный санузел, кухню и жилые комнаты, позже к нему был пристроен дом литер «а2», этаж 1, этаж 2 литр «а2» и мансарда лит «над а2», литер а2 подвал, который тоже имеет свой санузел, кухню и жилые комнаты. Использование строений возможно самостоятельно, изолированно друг от друга.

Учитывая, что достичь согласия между собственниками о разделе дома не представилось возможным, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании выразил несогласие с заявленными требованиями, несогласие с разделом дома, считает, что экспертами неверно определен размер компенсации, также указал на не согласие с заявленными расходами, поскольку они являются завышенными, просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, обеспечили явку своих представителей по доверенности.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, представлен отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

На основании изложенного, в силу положений ст.167 ГПК РФ, заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч.4 ст.252 ГК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО3, является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН26:12:030903:44 и жилой дом с КН26:12:030903:74, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Соглашение о добровольном разделе общего имущества между сторонами не достигнуто, однако, сложился фактический порядок пользования домовладением.

Как указала сторона истца и не оспаривала сторона ответчика ФИО3 со своей семьей занимает и пользуется лит. «а», лит. «а1», лит. «А» этаж 1.

ФИО4, занимает и пользуется лит «а2» этаж 1, лит «а2» этаж 2, мансарда лит «над а2», подвал лит «под а2».

Изначально на данном земельном участке был дом литер «а», литер «al», литер «А» этаж 1, который имеет свой отдельный санузел, кухню и жилые комнаты, позже к нему был пристроен дом литер «а2», этаж 1, этаж 2 литр «а2» и мансарда лит «над а2», литер а2 подвал, который тоже имеет свой санузел, кухню и жилые комнаты.

Для определения юридически значимых обстоятельств определением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу назначена комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, которая поручена экспертам ФИО5, ФИО6, работающим в ООО «ЭЮА-НОРМА».

Согласно поступившему в суд заключению, эксперты, при расчете площади приходящейся на долю истца и ответчика допустили неточность в расчетах, что привело к неверному исчислению как самой площади, так и размера компенсации.

В связи с указанным определением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу назначена повторная и дополнительная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза, которая поручена экспертам ФИО5, ФИО6, работающим в ООО «ЭЮА-НОРМА».

Согласно поступившему в суд заключению (с учетом проведенной дополнительной и повторной экспертизы), по результатам проведенного исследования технической документации представленной в материалы дела и проведения натурного обследования объекта экспертизы установлено, что объект экспертизы, по своему конструктиву представляет собой два блока имеющих одну общую стену в которой имеется дверной проем соединяющий эти блоки. Литер «А», литер «а», литер «а1» представляет собой блок <номер обезличен>, литер «а2» (2 этажа), подвал литер «под а2», мансарда литер «над а2» представляет собой блок <номер обезличен>.

Блок <номер обезличен> площадью 71,8 кв.м., имеет один отдельный вход, санузел, кухню, жилые и вспомогательные помещения.

Блок <номер обезличен> площадью 228,1 кв.м., имеет два отдельных входа, санузел, кухню, жилые и вспомогательные помещения.

Наиболее подходящим разделом, который позволит изолировать друг от друга доли собственников является раздел жилого дома по блокам с определением размера компенсации одной из сторон.

Эксперты пришли к выводам о невозможности реального раздела дома в соответствии с идеальными долями, принадлежащими истцу и ответчику, при этом экспертами установлена возможность раздела жилого дома с учетом сложившегося между сторонами порядка пользования жилым домом.

При указанном варианте раздела жилого дома необходимо заложить дверной проем соединяющий два блока, и далее предоставить ФИО3 блок <номер обезличен> площадью 71,8 кв.м. в состав которого входит литер «А», литер «а», литер «а1», предоставить ФИО4 блок <номер обезличен> площадью 228,1 кв.м. в состав которого входит литер «а2» (2 этажа), подвал литер «под а2», мансарда литер «над а2».

В случае раздела жилого дома представленным способом, несоответствие площади согласно долям, будет составлять 28,17 кв.м., в связи с чем должна быть произведена выплата компенсации в пользу ФИО3

Сумма компенсации за 28,17кв.м. округленно составляет 1528350 рублей.

Таким образом, эксперты пришли к выводу, что жилой дом может быть разделен на два самостоятельных блока.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные на его основе выводы, ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты обладают необходимой квалификацией и опытом работы, предупреждены судом под подпись об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, данное экспертное заключение выполнено в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заключение <номер обезличен> от <дата обезличена> является допустимым доказательством и может быть положено в основу решения суда.

Так, Федеральным законом от <дата обезличена> N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в силу <дата обезличена>, устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов. С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.

Домом блокированной застройки в соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", утвержденном приказом Минстроя России от <дата обезличена> N 725/пр.

Согласно п. п. 3.2, 3.3 данного свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от <дата обезличена> N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Таким образом, с <дата обезличена> в законодательство внесены изменения в правовой режим домов блокированной застройки, в том числе дано определение дома блокированной застройки, исключены требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. Собственник каждого блока после государственной регистрации права на такой блок вправе обеспечить образование необходимого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.

В данном случае речь идет о легализованных объектах недвижимости и ранее зарегистрированных, в связи с чем, изменение вида назначения и вида использования объекта недвижимости, созданного до <дата обезличена>, осуществляется путем внесения в ЕГРН необходимых сведений.

Учитывая вышеизложенные нормы права, в совокупности с исследованными в судебном заседании доказательствами, выводами судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что жилой дом находящийся по адресу: <адрес обезличен>, КН 26:12:030903:74, общей площадью 299,9 кв.м., соответствует критериям и требованиям, применяемым к домам блокированной застройки и соответственно может быть разделен на два самостоятельных блока.

Из пояснений стороны истца в судебном заседании следует, что между сторонами спора сложился порядок пользования жилым домом, ФИО3 со своей семьей занимает и пользуется лит. «а», лит. «а1», лит. «А» этаж 1, ответчик ФИО4, занимает и пользуется лит «а2» этаж 1, лит «а2» этаж 2, мансарда лит «над а2», подвал лит «под а2».

Ответчиком указанные обстоятельства не оспаривались и были учтены экспертами при разделе дома на самостоятельные блоки <номер обезличен> и <номер обезличен>, каждый из которых включает занимаемые сторонами помещения по фактическому пользованию.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании жилого дома, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, КН 26:12:030903:74, общей площадью 299,9 кв.м., жилым домом блокированной застройки, его разделе на два самостоятельных блока, прекращение права общей долевой собственности и о выделении в собственность истца ФИО3 - блока <номер обезличен>, в собственность ответчика ФИО4 - блока <номер обезличен>.

Учитывая, что в случае раздела здания и образования блоков в доме блокированной застройки, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованные в результате раздела блоки осуществляются на основании заявления всех сособственников указанного объекта недвижимости с приложением соответствующего решения суда вступившего в законную силу, а также технического плана здания содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных блоков, суд считает возможным указать на возможность одностороннего обращения за постановкой на учет и регистрацию прав одного из собственников именно на свой блок.

Как было указано ранее, при разделе жилого дома на два самостоятельных блока с учетом сложившегося между сторонами порядка пользования жилым домом, несоответствие площади согласно долям, будет составлять 28,17 кв.м., в связи с чем, должна быть произведена выплата компенсации в пользу ФИО3

Согласно выводам экспертного заключения, сумма компенсации за 28,17 кв.м. округленно составляет 1528350 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и соответственно, взыскании с ответчика в его пользу суммы компенсации превышения площади в размере 1528350 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы: на частичную оплату судебной экспертизы в размере 40000 рублей, на составление рецензии в размере 30000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 30284 рубля.

Поскольку требования истца судом удовлетворены, вышеуказанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 60000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи, квитанцией к приходно-кассовому ордеру от 05.06.2023г.

Исходя из сложности данной категории дела, количества проведенных по делу судебных заседаний, длительности рассмотрения дела, степени и качества оказанных юридических услуг, суд приходит к выводу, что сумма судебных расходов, подлежащая взысканию, в размере 60000 рублей, отвечает принципам соразмерности, разумности и справедливости, а потому не подлежит снижению.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере 60000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО3 (<дата обезличена>) к ФИО4 (<дата обезличена>) о разделе жилого дома, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать жилой дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, КН <номер обезличен> площадью <номер обезличен>.м., жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом блокированной застройки, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, КН 26:12:030903:74, на блок <номер обезличен>, общей площадью 71,8 кв.м., в состав которого входит: литер «А» этаж 1, помещение <номер обезличен> (жилая комната) площадью 12,5 кв.м.; <номер обезличен> (кухня) площадью 17,9 кв.м.; <номер обезличен> (коридор) площадью 7.2 кв.м.; <номер обезличен> (санузел) площадью 4,2 кв.м.; литер «а» этаж 1 - помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 14.1 кв.м., помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 10,7 кв.м.; помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 2,7 кв.м.; литер «al» этаж 1- помещение <номер обезличен> (котельная) площадью 2,5 кв.м., и блок <номер обезличен> общей площадью 228,1 кв.м., в состав которого входит: литер «а2», этаж 1 - помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 5,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (санузел), площадью 6,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (подсобное), площадью 6,0 кв.м.; помещение <номер обезличен> (кухня-столовая), площадью 32,5 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 21,4 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 11,5 кв.м.; литер «а2», этаж 2 - помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 12,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 11,0 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 33,5 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 25,9 кв.м.; литер «а2» над, мансарда - помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 45,5 кв.м.; литер «а2» подвал - помещение <номер обезличен> (подвал), площадью 15,9 кв.м.; помещение <номер обезличен> (подвал), площадью 1,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (1/3) ФИО4 (2/3) на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, <номер обезличен> площадью 299,9 кв.м.

Выделить в собственность ФИО3 блок <номер обезличен>, общей площадью 71,8 кв.м., в состав которого входит: литер «А» этаж 1, помещение <номер обезличен> (жилая комната) площадью 12,5 кв.м.; <номер обезличен> (кухня) площадью 17,9 кв.м.; <номер обезличен> (коридор) площадью 7.2 кв.м.; <номер обезличен> (санузел) площадью 4,2 кв.м.; литер «а» этаж 1 - помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 14.1 кв.м., помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 10,7 кв.м.; помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 2,7 кв.м.; литер «al» этаж 1- помещение <номер обезличен> (котельная) площадью 2,5 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 блок <номер обезличен> общей площадью 228,1 кв.м., в состав которого входит: литер «а2», этаж 1 - помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 5,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (санузел), площадью 6,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (подсобное), площадью 6,0 кв.м.; помещение <номер обезличен> (кухня-столовая), площадью 32,5 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 21,4 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 11,5 кв.м.; литер «а2», этаж 2 - помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 12,2 кв.м.; помещение <номер обезличен> (коридор), площадью 11,0 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 33,5 кв.м.; помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 25,9 кв.м.; литер «а2» над, мансарда - помещение <номер обезличен> (жилая комната), площадью 45,5 кв.м.; литер «а2» подвал - помещение <номер обезличен> (подвал), площадью 15,9 кв.м.; помещение <номер обезличен> (подвал), площадью 1,3 кв.м.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсацию разницы за 28,17 кв.м. несоответствия площади выделяемых помещений доле в праве собственности в размере 1528350 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 60000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату судебной экспертизы в размере 40000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на рецензию в размере 30000 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины в размере 30284 рубля.

Настоящее решение является основанием для регистрационных действий и внесения сведений в ЕГРП и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.09.2025г.

Судья Е.А.Невечеря