51RS0020-01-2025-000346-71 Дело №2-359/2025
Мотивированное решение изготовлено: 26.06.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года город Снежногорск
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Соколовой Н.М.,
при секретаре Бойковой Д.В.,
с участием:
представителя истца администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области ФИО1,
помощника прокурора Кольского района Мурманской области Олексия Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области к ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения,
установил:
администрация муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области (далее - администрация ЗАТО Александровск Мурманской области) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии №... от 21 августа 2019 года ФИО2 на период трудовых отношений с филиалом СРЗ «Нерпа» АО «ЦС «Звездочка» предоставлено в пользование специализированное жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселена жена – ФИО3
26 сентября 2024 года трудовой договор, заключенный между филиалом СРЗ «Нерпа» АО «ЦС «Звездочка» и ФИО2 расторгнут.
В связи с тем, что срок договора найма специализированного жилого помещения ограничен периодом служебных отношений, при прекращении которых право пользования служебным жилым помещением прекращается, у ответчиков в настоящее время отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением.
Администрация ЗАТО Александровск Мурманской области просит выселить ФИО2, ФИО3 из занимаемого служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца администрация ЗАТО Александровск Мурманской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила выселить ответчиков из спорного жилого помещения.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно заявленных истцом требований не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказной корреспонденцией.
Поскольку судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков, которые распорядились предоставленными им процессуальными правами по своему усмотрению, уклонились от получения судебных повесток, в связи с чем, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск» Мурманской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Жилые помещения в общежитиях статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В силу положения статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
На основании части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
При этом пунктом 6 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42.
В силу пункта 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду.
Постановлением администрации ЗАТО Александровск Мурманской области №... от 21 августа 2019 года указанное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО2 на период трудовых отношений с филиалом «СРЗ «Нерпа» АО «ЦС «Звездочка».
Судом установлено, что ФИО2 приобрел право пользования указанным жилым помещением на основании договора найма жилого помещения в общежитии №... 21 августа 2019 года, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена жена ФИО3 В соответствии с пунктом 5 договора настоящий Договор заключен на период трудовых отношений с филиалом «СРЗ «Нерпа» АО «ЦС «Звездочка».
Согласно пункту 12 при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Настоящий Договор прекращается, в том числе, в связи с истечением срока трудового договора (подпункт 3 пункта 19 Договора).
Как следует из положений статей 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с определенными обстоятельствами. И именно на таких условиях в связи с тем, что ФИО2 работал в филиале «СРЗ «Нерпа» АО «ЦС «Звездочка» и нуждался в улучшении жилищных условий, ему было предоставлено спорное жилое помещение на период трудовых отношений.
Приказом директора филиала «СРЗ «Нерпа» АО «ЦС «Звездочка» №... от 09 сентября 2024 года ФИО2 уволен с занимаемой должности 26 сентября 2024 года на основании пункта 3 части 1 статьи 77 Трудового договора Российской Федерации, по инициативе работника в связи с уходом на пенсию.
В Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации №2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года указано, что прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения, сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилого жилья.
15 октября 2024 года в адрес ответчика ФИО2 истцом направлялось требование с просьбой в десятидневный срок со дня получения требования в добровольном порядке обратиться в жилищный отдел для сдачи занимаемого им и членами его семьи служебного жилого помещения и принять меры по снятию с регистрационного учета по месту жительства, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.
Согласно сведениям государственного областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставление государственных и муниципальных услуг Мурманской области» в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту пребывания ответчик ФИО2 с 26 августа 2022 года по 25 августа 2027 года и по месту жительства с 04 апреля 2024 года зарегистрирована ответчик ФИО3
Сведениями, предоставленными МП ОМВД России по ЗАТО Александровск, что ответчик ФИО2 с 09 октября 1991 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Актом о не проживании от 08 ноября 2024 года муниципальным казенным учреждением «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск» зафиксирован факт отсутствия ответчиков по адресу: <адрес>.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) Члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения РФ, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) Пенсионеры по старости;
3) Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение в общежитии и который умер;
4) Инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей- инвалидов, инвалидов с детства.
К указанной категории граждан ответчики ФИО2 и ФИО3 не относятся, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.
Указанное подтверждается справкой, выданной муниципальным казенным учреждением «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск» №... от 15 октября 2024 года согласно которой ответчики ФИО2 и ФИО3, по состоянию на 15 октября 2024 года в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по территориальному округу Снежногорск и на получение социальной выплаты для приобретения жилья за пределами ЗАТО Александровск, не значатся.
Иных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики относятся к категориям лиц, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены, в том числе, из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, материалы дела не содержат.
Согласно сведениям ОСФР по Мурманской области ответчик ФИО2 является получателем пенсии по старости с 22.09.2024 в соответствии со ст.8 Федерального закона от 28.12.2013 №400-ФЗ «О страховых пенсиях» в размере 33 154,39 рублей в ОСФР по Мурманской области. Ответчику ФИО3 с 01.07.2025 г. выплата пенсии (иных выплат) прекращена по причине переезда на новое место жительства в другой субъект РФ.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что прекращение служебных отношений ФИО2 с филиалом СРЗ «Нерпа» АО «ЦС «Звездочка» в силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации повлекло за собой прекращение договора найма жилого помещения, и ответчики должны были освободить указанное жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
На основании статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями, согласно пункту 10 которых при прекращении права пользования жилым помещением в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Аналогичные положения содержались в пункте 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, действовавшие до 01 марта 2022 года.
Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела наниматель спорное жилое помещение не передал по акту наймодателю, к истцу с целью сдачи жилого помещения не обращался, ответчики не относятся к категориям лиц, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации ЗАТО Александровск о выселении ФИО2 и ФИО3 из служебного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь статьями 194-199, 233–235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование <адрес> к ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения - удовлетворить.
Выселить ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №...), ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №...) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 709, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №...), ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №...) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей, в равных долях, по 1500 рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.М. Соколова