Решение по делу № 2-917/2023 от 22.05.2023 - об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд, прекращении права собственности на него, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности предоставления реквизитов для перечисления выкупной стоимости, встречному исковому заявлению <ФИО> к Департаменту строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард о взыскании компенсации морального вреда, расходы по оценке.

Дело № 2-917/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 22 мая 2023 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И.,

при секретаре Дейбус А.А.,

с участием помощника прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2 (истца по встречному иску),

его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард к ФИО2 об изъятии объекта недвижимости для муниципальных нужд, прекращении права собственности на него, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности предоставления реквизитов для перечисления выкупной стоимости, встречному исковому заявлению ФИО2 к Департаменту строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард о взыскании компенсации морального вреда, расходы по оценке,

установил:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации МО г. Салехард обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности путем изъятия земельного участка и находящегося на нем индивидуального жилого дома, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: ЯНАО, <...> №, земельного участка под ним, площадью 864 кв.м., с кадастровым номером №.

23.09.2022 издано постановление Администрации МО г. Салехард № № об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд. Основанием для изъятия является постановление администрации МО г. Салехард от 11.01.2021 №1 «Об утверждении документации по планировке территории». Как следует из отчета № от 07.04.2021 рыночная стоимость изымаемых объектов недвижимости, размер убытков в связи с их изъятием определены в сумме 16006416 рублей 00 копеек. 25.10.2022 в адрес ответчика направлен проект соглашения и отчет рыночной оценки, указанное письмо получено ФИО2 В указанный срок ответчик ответ не предоставил, соглашение с ним не достигнуто. Просит прекратить право собственности ответчика путем изъятия для муниципальных нужд спорного земельного участка и жилого дома с выплатой денежной компенсации в указанном размере; возложить на ответчика обязанность предоставить в Департамент реквизиты для перечисления выкупной стоимости в течении 10 дней с момента вступления судебного акта в законную силу; признать утратившим право пользования и выселить ФИО2 из жилого помещения после перечисления выкупной стоимости, признать право собственности на указанное имущество за МО г. Салехард.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к Департаменту строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации МО г. Салехард взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 000 рублей за неравнозначный выкуп; расходы за услуги оценщика ИП ФИО5 в размере 18 000 рублей

Представитель истца, ответчика по встречному иску в ходе судебного заседания требования поддержал, по доводам, указанным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований в части компенсации морального вреда просил отказать.

Ответчик, истец по встречному иску, ФИО2, его представитель с исковыми требованиями не согласились, встречные исковые требования просят удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, прокурора, участвующего в деле, полгавшего первоначальные исковые требования удовлетворить, определив выкупную стоимость изымаемых объектов недвижимости с учетом судебной экспертизы, суд приходит к следующему

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8 части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3.2 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии со ст. 239.2 ГК РФ, отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 56.2 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены: утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования); утвержденными проектами планировки территории.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа на основании ч. 6, ч. 9 ст. 32 ЖК РФ определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 123,6 кв.м, расположенный по адресу: <...> №, а также земельный участок под указанным домом, площадью 864 кв.м., с кадастровым номером №.

Постановлением Администрации МО г. Салехард от 11.01.2021 № «Об утверждении документации по планировке территории» принято решение об утверждении проекта планировки в границах линейного объекта ул. Б.Кнунянца в целях размещения объекта «Реконструкция улицы Б.Кнунянца».

В целях реализации комплексного развития территории постановлением Администрации муниципального образования город Салехард от 23 сентября 2022 года № принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в том числе объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на нем индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 89:08:020102:30, расположенные по адресу: <...> №.

28.09.2022 ФИО2 направлено указанное постановление, уведомлением сообщено, что принадлежащий ему земельный участок и жилой дом подлежат изъятию для муниципальных нужд.

25.10.2022 Департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений администрации г. Салехарда ФИО2 направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения и земельного участка под ним с отчетом об оценке, согласно которому стоимость изымаемого имущества - определена в размере 16006416 рублей.

Указанное соглашение получено ответчиком, однако между сторонами подписано не было.

В силу п. 1 ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрены случаи выкупа земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ст. 49).

Для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка при принятии решения органом публично-правого образования об изъятии этого участка для государственных или муниципальных нужд размер возмещения убытков собственника (пользователя) определяется с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка (п. 4 ст. 57 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В этом случае согласно ст. 55 ЗК РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу с п. 1 ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Пунктом 2 ст. 281 ГК РФ предусмотрено, что при определении выкупной цены в неё включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее: нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения; решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ). Правовое основание пользования собственником жилого помещения земельным участком (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение, право постоянного (бессрочного) пользования) значения не имеет. Порядок подготовки и принятия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется федеральным законодательством, в частности гражданским и земельным законодательством (статьи 279 - 283 ГК РФ, статьи 9 - 11, 49, 55, 61, 63 Земельного кодекса Российской Федерации); обязанность по доказыванию того, что принятое решение об изъятии земельного участка обусловлено государственными или муниципальными нуждами и использование данного земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на соответствующее жилое помещение (статьи 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 239 ГК РФ), за исключением случаев, предусмотренных законом (например, частями 10 - 11 статьи 32 ЖК РФ), возлагается на государственный орган или орган местного самоуправления.

Под государственными или муниципальными нуждами при изъятии земельных участков следует понимать потребности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, связанные с обстоятельствами, установленными соответственно федеральными законами или законами субъектов Российской Федерации, удовлетворение которых невозможно без изъятия земельных участков (например, выполнение международных обязательств Российской Федерации, размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их размещения, застройка в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений); соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным, а потому подлежит проверке как обстоятельство, имеющее значение по делу. Данная процедура включает в себя: принятие уполномоченным органом решения об изъятии жилого помещения (часть 2 статьи 32 ЖК РФ), государственную регистрацию этого решения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 ЖК РФ), уведомление в письменной форме собственника жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия принадлежащего ему жилого помещения о принятом решении об изъятии и дате его государственной регистрации (часть 4 статьи 32 ЖК РФ).

При этом, исходя из положений части 4 статьи 32 ЖК РФ, юридически значимым обстоятельством является не только факт направления указанного уведомления собственнику жилого помещения компетентным органом, но и факт получения собственником такого уведомления. В этой связи сообщение в средствах массовой информации (например, по радио, телевидению, в печатных изданиях, Интернете) об изъятии жилого помещения у конкретного собственника не может быть признано надлежащим извещением собственника о предстоящем изъятии данного жилого помещения.

Несоблюдение процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления) о выкупе жилого помещения; иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен органом государственной власти или органом местного самоуправления в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения извещения о принятом ими решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения (часть 9 статьи 32 ЖК РФ). Пропуск данного срока является основанием к отказу в иске о выкупе жилого помещения; если собственником (сособственником) изымаемого жилого помещения является несовершеннолетний или в нем проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без попечения родителей несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), то для отчуждения жилого помещения необходимо согласие органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37, пункт 4 статьи 292 ГК РФ, статья 20 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"). Для выявления наличия такого согласия и защиты прав и законных интересов указанных категорий граждан суду необходимо привлечь к участию в деле орган опеки и попечительства для дачи заключения по делу о соответствии соглашения о выкупе жилого помещения (или предоставляемого жилого помещения взамен изымаемого) правам и законным интересам несовершеннолетних или подопечных (статья 47 ГПК РФ); принимая во внимание, что правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа является его выселение из этого жилого помещения, к участию в деле исходя из норм части 3 статьи 45 ГПК РФ должен быть привлечен прокурор; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению.

Процедура изъятия объектов недвижимости, регламентированная действующим законодательством, соблюдена, Департамент правомерно обратился в суд с требованиями при отсутствии согласованного между сторонами соглашения об изъятии спорных объектов недвижимости, поскольку такой порядок прямо предусмотрен законом, при этом, принятие предложения правообладателя изымаемого объекта недвижимости об изменении условий соглашения является правом, а не обязанностью уполномоченного органа.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

По смыслу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

По заключению эксперта ООО «Центр экономического содействия» № от 07.04.2023 рыночная стоимость изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения – индивидуального жилого дома по адресу: <...> по состоянию на 01.03.2023 составляет - 10908689 руб., земельного участка – 4570560 рублей, размер убытков, понесенных собственником в результате изъятия недвижимого имущества – дома и земельного участка, определен 527167 рублей.

Согласно п. 2 ст.281 ГК РФ при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

01 июля 2022 судом назначена судебная экспертиза по определению размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО5 № от 06.04.2023, рыночная стоимость изымаемого для муниципальных нужд объектов недвижимости: земельного участка, площадью 864 кв.м., с кадастровым номером 89:08:020102:30 с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 123,6 кв.м., с кадастровым номером 89:08:020102:30, составляет 19761000 рублей; убытки, которые может понести собственник изъятием земельного участка, составляет 448000 рублей, всего 20209000 рублей.

Суд приходит к выводу о том, что при определении размера возмещения за изымаемые объекты недвижимости необходимо исходить из заключения судебной экспертизы, поскольку представленный в обоснование иска отчет содержит сведения о рыночной стоимости жилого помещения не на момент рассмотрения спора судом. Экспертное заключение, выполненное ИП ФИО5, соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности», содержит подробное изложение проведенных исследований и расчетов; эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, сторонами не представлено. После проведения судебной экспертизы какие-либо новые документы технического или иного характера, содержание которых способно было повлиять на выводы эксперта, в материалы дела не представлялись.

Выводы эксперта в ходе судебного заседания лица, участвующие в деле, не оспаривали.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об установлении суммы выкупа в соответствии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы, поскольку размер выкупной стоимости изымаемого недвижимого имущества - 20209000 рублей отвечает принципу равноценного возмещения.

Удовлетворяя требования иска об изъятии объектов недвижимости и определении их выкупной стоимости, суд возлагает на ответчика обязанность предоставить в адрес управления жилищной политики администрации МО г. Салехарда реквизиты для перечисления денежных средств за изъятый объект недвижимости в течении 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением его прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом. Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению после выплаты ему возмещения за жилое помещение, иного самостоятельного права пользования квартирой у ответчика не имеется, ответчик подлежит выселению после выплаты ему соответствующего возмещения за жилое помещение.

Согласно положений ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При рассмотрении настоящего спора нарушений прав ФИО2, являющихся основанием для компенсации морального вреда не установлено, действия истца являются законными, возмещение за изымаемые объекты недвижимости является равноценным, в связи с чем его требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Из материалов дела следует, что расходы ИП ФИО5 на проведение экспертизы составили 18 000 рублей, оплачены ФИО2, что подтверждается счетом на оплату.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение по делу об изъятии жилого помещения путем его выкупа принято судом в интересах обеих сторон, суд приходит к выводу о необходимости распределения расходов по оплате произведенной экспертизы на стороны по делу в равных долях.

Таким образом, в пользу ФИО2 с Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений администрации МО г. Салехард подлежат взысканию расходы на оплату экспертизы в размере 9000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 НК РФ в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации МО город Салехард к ФИО2 – удовлетворить в части.

Изъять у ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок площадью 864 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 123,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Ямало-Ненецкий автономный окуг, <...> №, путем определения выкупной стоимости в размере 20209000 рублей 00 копеек, и перечисления её Департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования город Салехард в пользу собственника ФИО2.

Возложить на ФИО2 обязанность предоставить в Департамент строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации муниципального образования город Салехард реквизиты для перечисления выкупной стоимости в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

После выплаты Департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений администрации муниципального образования город Салехард в пользу ФИО2 выкупной цены за изымаемые земельный участок площадью 864 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 123,6 кв.м., с кадастровым номером №, прекратить право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

Признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением - индивидуальным жилым домом № по ул. Б.Кнунянца в городе Салехарде и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения после перечисления выкупной стоимости.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>: земельный участок площадью 864 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на нем индивидуальным жилым домом, общей площадью 123,6 кв.м., с кадастровым номером № - Администрации муниципального образования город Салехард, снятии с регистрационного учета ФИО2 органами миграционного учета.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 к Департаменту строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации МО город Салехард о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Департамента строительства, архитектуры и земельных отношения Администрации муниципального образования город Салехард в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг эксперта в сумме 9000 рублей.

В удовлетворении требований встречного иска о взыскании компенсации морального вреда- отказать.

Взыскать в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину с ФИО2 в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суде Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Председательствующий М.И. Позднякова

Решение в окончательной форме составлено 29 мая 2023 года.