Дело № 2-1416/2025
61RS0045-01 -2025-002074-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации с. Покровское
13 ноября 2025 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Карачиной А.А.,
при помощнике судьи Бутове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является членом ДНТ «Надежда», расположенного по адресу: ... ..., общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером .... Данный факт подтверждается государственным актом на право собственности на землю, выданный на основании решения M-Сарматского сельского совета от ... .... В целях реализации своих прав по оформлению права собственности на данный земельный участок ... истец обратилась в Администрацию Андреево-Мелентьевского сельского поселения с заявлением о выдаче выписки из решения M-Сарматского сельского совета от ... ... выписки Андреево-Мелентьевского сельского поселения о нумерации указанного объекта. На заявление был получен ответ от ..., из которого следует, что в архивных документах Андреево-Мелентьевского сельского поселения решение Андреево-Мелентьевского сельского поселения отсутствует и на хранение в архив не поступало. При этом Администрацией Андреево-Мелентьевского сельского поселения выдано постановление ... от ... «Об установлении и изменении адреса объекта адресации», которым изменен адрес объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ... площадью 590 кв.м, значившемуся как: ..., д. Золотарево, сдт «Надежда» и присвоен адрес: «..., муниципальный район ... На обращение истца в Администрацию ... от ... последовал ответ от ... ... о том, что решение М-Сарматского сельского совета от ... ... в архиве отсутствует, на хранение не поступало.
Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ...
В ходе рассмотрения дела судом протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по ростовской области.
2
Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил иск удовлетворить, пояснив, что земельный участок предоставлялся по месту работы. Ранее существовало СНТ, сейчас оно упразднено. С 1993 года истец и ее родственники ухаживают за участком. Строения отсутствуют.
Представитель ответчика Администрации ..., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по ростовской области, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть цело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок г ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с
3
записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ... ...- ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно государственному акту на право собственности на землю решением ФИО3 сельского совета ... от ... ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м, в том числе в собственность 600 кв.м бесплатно, в ..., для ведения садоводства и огородничества.
Впоследствии земельный участок, расположенный по адресу: ..., д. Золотарево, сдт Надежда, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ..., границы и площадь земельного участка уточнены в соответствии с действующим законодательством. Размер уточненной площади участка составляет 590 +/- 9 кв.м.
Постановлением Главы Администрации Андреево-Мелентьевского сельского поселения ...п от ..., изменен адрес объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 590 кв.м, значившемуся как: ...
Согласно ответу заведующей архивным сектором Администрации ... В.Л.Н. ... от ... архивный сектор Администрации ... не располагает решением Мокро- Сарматского сельского совета от ... ... о предоставлении в
4
4
собственность ФИО1 земельного участка для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ... Вышеуказанный документ в архиве отсутствует и на хранение не поступал.
Из ответа Администрации Андреево-Мелентьевского сельского поселения ... ... от ... на заявление П.А.Т. следует, что в архивных документах Администрации Андреево- Мелентьевского сельского поселения решение Мокросарматского сельского совета ... от ... отсутствует, на хранение в архив не поступало.
Из материалов дела следует, что истец с момента предоставления земельного участка им пользуется, оплачивает членские взносы и целевые взносы. Ответчик указанные обстоятельства не оспаривает.
Допрошенный в судебном заседании свидетель П.А.Т. пояснил, что в 1993 году работникам Домостроительного комбината были предоставлены в собственность участки. П.А.И. был предоставлен участок ..., самому П.А.Т. - соседний .... Из-за того, что были утеряны решения, не все могут зарегистрировать право собственности. Все это время истец ухаживала за участком.
Показания свидетеля П.А.Т. подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому свидетелю принадлежит участок ... ....
Согласно чертежу границ участок П.А.Т. граничит с участком ... П.Г.И. и участком ... ФИО1
Согласно садовой книжке работающая в ДСК ФИО1 вступила в члены коллективного садоводческого сада ТЗКПД в 1989 году.
Следовательно, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником спорного земельного участка.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск ФИО1 к Администрации ... удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на Земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 590 +/- 9 кв.м, кадастровый ..., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2025 года.