Дело №2-3757/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Комаровой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губенко ФИО13 к Губенко ФИО14 о признании права собственности на долю в порядке наследования,
Установил:
ФИО7 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО11 о признании права собственности на долю в порядке наследования
В обоснование иска указано, что ФИО3 на основании Справки № от 18 января 1993 года, выданной председателем ДСК «ФИО15», на праве собственности принадлежали 49/100 долей дачного дома, находящегося по адресу: кадастровый №, общая площадь 185,7 кв. м (далее по тексту - дачный дом).
Вместе с тем, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежали 51/100 долей дачного дома. Наследником по закону является ФИО4. Нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками по закону ФИО3 являются: мать - ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), сын – Губенко ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), супруга – Губенко ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Наследники ФИО3 обратились в установленном законом порядке к нотариусу ФИО9, который открыл наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его отца ФИО3 на 1/3 доли дачного дома (наследственное дело №, реестровый номер Н-75).
На основании указанного свидетельства ФИО7 обратился в Главное управление Федеральной регистрационной службе по Московской области о регистрации права собственности на 1/3 доли дачного дома.
Право собственности ФИО7 на часть дачного дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 26 декабря 2005 года (запись регистрации №).
Однако в свидетельстве о государственной регистрации права от 26 декабря 2005 года (серия №) ошибочно указан размер доли: вместо 49/300 долей указано 16/100 долей.
Кроме того, согласно сведениям из ЕГРН, у других участников долевой собственности Губенко ФИО18 и ФИО5 также ошибочно указан размер долей в праве собственности дачного дома: вместо 49/300 долей указано 16/100 долей.
Управление Росреестра по МО по собственной инициативе ошибку не исправило, наследники не обратили внимание на ошибку, в связи с чем своевременно в трёхдневный срок с заявлением об исправлении не обратились. В результате технической ошибки, допущенной государственным органом, все наследники в совокупности были лишены права собственности на 1/100 долей в праве собственности дачного дома.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследником по закону является внук - Губенко ФИО19.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 истцу ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его бабушки ФИО5 на 16/100 доли жилого дома (реестровый №).
Право собственности ФИО7 на 16/100 долей дачного дома зарегистрировано в ЕГРН в Главном управлении Федеральной регистрационной службе по Московской области 25 августа 2011 года (запись регистрации №), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия №
На день подачи иска участниками общей долевой собственности жилое строение (дача) согласно сведениям ЕГРН являются: Губенко ФИО20 - доля в праве 16/100; Губенко ФИО21 - доля в праве 16/100; Губенко ФИО22 - доля в праве 16/100; ФИО30 ФИО23 - доля в праве 51/100.
Истец ФИО7 полагает, что в записях государственной регистрации №, №, содержатся технические ошибки (арифметические ошибки) в части указания размера доли ФИО7 и ФИО11 в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Учитывая указанные обстоятельства, 24 ноября 2021 года (обращение №) истец ФИО7, действуя через представителя по доверенности, обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении технической (арифметической) ошибки в отношении жилого дома в сведениях ЕГРН.
Уведомлением от 23.12.2021 года № Управление Росреестра по МО отказало в исправлении технической ошибки. Отказывая в удовлетворении заявления, государственный орган указал, что государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в обращении, осуществлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании представленных заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации права.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО7 право собственности на 98/300 долей в жилом строении (дача), находящемся по адресу: , кадастровый №, признать за ФИО11 право собственности на 49/300 долей в жилом строении (дача), находящемся по адресу: , кадастровый №.
В судебное заседание истец ФИО7 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, его представитель ФИО12, действующая на основании доверенности, иск поддержала по изложенным в нём основаниям, просила удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, через приёмную суда представила заявление, согласно которому против удовлетворения искового заявления не возражает.
Третьи лица – ФИО30, представитель Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижность и сделок с ней.
Из положений п. 2 ст. 8.1 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленным настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В силу и. 2 ст. 1 ФЗ № 218 единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч. 3 ст. 1ФЗ№218).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО3 на основании Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ДСК «ФИО24», на праве собственности принадлежали 49/100 долей дачного дома, находящегося по адресу: », кадастровый №, общая площадь 185,7 кв. м (далее по тексту - дачный дом).
Вместе с тем, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежали 51/100 долей дачного дома. Наследником по закону является ФИО4. Нотариусом ФИО8 открыто наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками по закону ФИО3 являются: мать - ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), сын – Губенко ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), супруга – Губенко ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Наследники ФИО3 обратились в установленном законом порядке к нотариусу ФИО9, который открыл наследственное дело №.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его отца ФИО3 на 1/3 доли дачного дома (наследственное дело №, реестровый номер №
На основании указанного свидетельства ФИО7 обратился в Главное управление Федеральной регистрационной службе по Московской области о регистрации права собственности на 1/3 доли дачного дома.
Право собственности ФИО7 на часть дачного дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 26 декабря 2005 года (запись регистрации №).
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что указание в записях ЕГРН размера долей ФИО7 в праве общей долевой собственности на дачный дом в размере 16/100 и 16/100 не соответствует фактическим обстоятельствам дела, поскольку противоречат свидетельству о праве на наследство от 14.04.2005 г. (наследственное дело №, реестр № согласно которому ФИО1, ФИО5 и ФИО2 передан в собственность 49/100 долей дачного дома по 1/3 доли каждому. Таким образом, 1/100 доли в праве собственности оказалась не распределенной между наследниками.
Принимая во внимание, что внесение изменений в запись регистрации в части указания размера долей в спорном дачном доме в соответствии с правоустанавливающим документом приведет в соответствие сведения, содержащиеся в ЕГРН, правоустанавливающим документам, с учётом заявления ФИО11 о согласии с исковыми требованиями ФИО7, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Губенко ФИО27 – удовлетворить.
Признать за Губенко ФИО28 право собственности на 98/300 долей в жилом строении (дача), находящемся по адресу: , кадастровый №.
Признать за Губенко ФИО29 право собственности на 49/300 долей в жилом строении (дача), находящемся по адресу: , кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий
судья И.Ю. Кулагина