Решение по делу № 2-2433/2022 от 07.11.2022 | Тахтамукайский районный суд (Республика Адыгея)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> об устранении реестровой ошибки и внесении в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что <ФИО>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

<ФИО>, просит признать реестровую ошибку местоположения земельного участка с кадастровым номером: №:68, распложенного по адресу: <адрес> зарегистрированного на имя <ФИО>. Как установлено в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> об устранении реестровой ошибки и внесении в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и внесении в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и внесении в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №:62, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №:68, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В августе 2022 года ФИО5 обратился в землеустроительную организацию для уточнения границ земельного участка.

Кадастровый инженер произвел обмер земельного участка, и выдал заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выявлена реестровая ошибка, а именно при внесении на карту координат соответствующих фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером №:62 расположенного по адресу: <адрес>, площадь составила 800 кв.м, которая не отличается от площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, также выявлена реестровая ошибка -(наложение) на уточненный земельный участок с кадастровым номером; №:68, распложенный по адресу: <адрес>.

Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическому расположению по всему периметру земельного участка, что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ этих участков.

В настоящее время привести в соответствие границы в ГКН земельного участка истца с фактическими границами - невозможно без исправления реестровой ошибки.

Ответчик был уведомлен о сложившейся ситуации, однако до настоящего времени не предпринял меры, направленные на устранение нарушений земельного законодательства.

ФИО5, просит признать реестровую ошибку местоположения земельного участка с кадастровым номером: №:68, распложенного по адресу: <адрес> зарегистрированного на имя ФИО2.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером: №:68, распложенного по адресу: <адрес> зарегистрированного на имя ФИО2,

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> установить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером: №:62, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 800 кв.м., в соответствии со следующим планом границ:

<данные изъяты>

Истец – ФИО5, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явился. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явился. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что исковые требования признает.

Третье лицо - ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Согласно cт.ст.304,305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №:62, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №:68, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

В августе 2022 года ФИО5 обратился в землеустроительную организацию для уточнения границ земельного участка.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным положить в основу решения заключение кадастрового инженера так как кадастровые работы проведены в соответствии с законом, лицом обладающим высшим профессиональным образованием с последующей подготовкой по конкретной экспертной специальности в области землеустройства и аттестованным на самостоятельное производство кадастровый/геодезических работ.

Выводы кадастрового инженера по результатам исследования местоположения границ земельных участков сторонами не оспаривались и ответчики в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, заявили о признании иска.

Суд считает возможным принять признание исковых требований, так как это не нарушает права и законные интересы иных лиц и при этом в судебном заседании установлено, что фактические границы земельного участка истца и ответчиков не соответствуют сведениям в ЕГРН и требованиям земельного законодательства.

Изложенные несоответствия являются реестровой ошибкой.

При исправлении реестровой ошибки и приведении границ земельных участков истца и ответчиков в соответствии с требованиями земельного законодательства фактическое наложение отсутствует.

На основании изложенного, суд считает исковое заявление ФИО5 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и внесении в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки и внесении в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку местоположения земельного участка с кадастровым номером: №:68, распложенного по адресу: <адрес> зарегистрированного на имя ФИО2.

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Р.А. Барчо