№ 2-1117/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Истец НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014г. по 31.08.2022г. в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что истец является региональным оператором, обязанностью которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 139 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, мкр. 2-й, д. 19, который включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества на 2014 – 2043 годы, утвержденную Постановлением Администрации адрес от 27.12.2013 № 1145. Постановлениями Администрации адрес были установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт: на 2014-2015г.г. в размере сумма/кв.м., на 2016г. – сумма/кв.м., на 2017г. – сумма/кв.м., на 2018г. – сумма/кв.м., на 2019г. – сумма/кв.м., на 2020г.- сумма/кв.м., на 2021г. – сумма/кв.м., на 2022г. – сумма/кв.адрес образом, обязанность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014. Поскольку собственниками помещений указанного многоквартирного дома в установленный законом срок не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, органом местного самоуправления принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора. Вместе с тем, ответчиком обязательства по оплате таких взносов исполнены не были, а судебный приказ о взыскании задолженности по заявлению истца был отменен, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на иск, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что истечение срока исковой давности исключает возможность удовлетворения заявленных требований.
Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» является региональным оператором адрес, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Администрации адрес от 11.12.2013г. № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес», закона адрес от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес».
Согласно представленной выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 139 кв.м., расположенного по адресу: адрес, мкр. 2, д. 19, с кадастровым номером 67:17:0010530:1754.
Определением мирового судьи судебного участка № 24 в муниципальном образовании адрес от 22.08.2022г. по делу № 2-772/2022-24 отменен судебный приказ от 29.03.2022г. о взыскании с фио в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014г. по 31.01.2022г. в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
С настоящим иском НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» обратился в Останкинский районный суд адрес 31.10.2022.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с ч. 7 ст. 177 и ст. 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом; 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; 9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.
Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
На основании п. 1 Постановления администрации адрес от 11.12.2013г. № 1017 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» (далее – Постановление о Региональном фонде) в целях реализации основных направлений государственной жилищной политики создана специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» в организационно-правовой форме - фонд.
Согласно п. 1.1., 1.2. Постановления о Региональном фонде некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» (далее - региональный оператор) является специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме - фонд, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства адрес, предусмотренных федеральным и областным законодательством и настоящим Уставом; региональный оператор создается в соответствии со статьей 118 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 178 ЖК РФ как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные федеральным и областным законодательством и настоящим Уставом и осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией РФ, ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», иными нормативными правовыми актами РФ и адрес, настоящим Уставом.
Из п. 2 Постановления о Региональном фонде следует, что цель деятельности и функции регионального оператора является формирование средств и имущества для обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, а также реализации иных программ в сфере жилищно-коммунального хозяйства адрес.
В соответствии с ст. 2 Закона адрес от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес» (далее - Закон адрес от 31.10.2013 № 114-з) региональная программа капитального ремонта формируется на срок 42 года и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории адрес (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, домов, в которых имеется менее чем пять квартир, а также многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации адрес, приняты решения о сносе или реконструкции; 1.1) общую площадь каждого многоквартирного дома; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом Администрации адрес, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт; 4) год ввода в эксплуатацию многоквартирных домов; 5) наименование материала наружных стен многоквартирных домов.
Статьей 5 Закона адрес от 31.10.2013 № 114-з предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) устанавливается нормативным правовым актом Администрации адрес с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается в месяц в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, устанавливается на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 31 декабря года, предшествующего году, на который он устанавливается.
Согласно положениям ст. 6.1 Закона адрес от 31.10.2013 № 114-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного статьей 7.1 настоящего закона.
Пунктом 2 ст. 9.1. Закона адрес от 31.10.2013 № 114-з предусмотрено, что собственник нежилого помещения вправе оплатить платежный документ, указанный в части 3 статьи 171 ЖК РФ, единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Частью 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, мкр. 2-й, д. 19, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, на 2014-2043 годы, утвержденной Постановлением Администрации адрес от 27.12.2013 № 1145.
Обращаясь в суд с настоящим иском, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» указывает на то, что ФИО1 имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014г. по 31.08.2022г. в размере сумма
Факт наличия указанной задолженности ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения дела не оспаривался.
Следовательно, исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» обоснованы по праву, но подлежат только частичному удовлетворению, учитывая возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.
Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пункта 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
В пунктах 17, 18, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. При этом, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 ст. 6, пункт 3 ст. 204 ГК РФ).
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
По смыслу п. 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, принимая во внимание дату обращения истца с настоящим иском в суд 31.10.2022, учитывая период с момента отмены судебного приказа (22.08.2022), период задолженности, предъявленный ко взысканию, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявления ответчика о применении срока исковой давности, поскольку, не истекшая часть срока исковой давности удлинилась до шести месяцев.
При этом, учитывая то, что оплата взносов на капитальный ремонт относится к повременным платежам, то при разрешении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям, указанный срок надлежит исчислять отдельно по каждому платежу с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествующий подаче иска, увеличенный на период судебной защиты в рамках приказного производства.
Период, за который подлежит взысканию образовавшаяся задолженность, подлежит исчислению как три года до предъявления заявления о выдаче судебного приказа, т.е. период взыскания образовавшейся задолженности составит с 01.03.2022г. по 31.08.2022г.
Таким образом, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» пропущен срок исковой давности по платежам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014г. по 28.02.2022г.
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с фио задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению в размере сумма
В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу НО «Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.В. Беднякова