Решение по делу № 2-4008/2025 от 09.07.2025 - о признании отсутствующей задолженности, возложении обязанности произвести перерасчёт задолженности, взыскании судебных расходов.

Производство № 2-4008/2025

УИД 28RS0004-01-2025-007520-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,

при секретаре Совгир А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НО Фонд капитального ремонта МКД Амурской области о признании отсутствующей задолженности, возложении обязанности произвести перерасчёт задолженности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывав, что является собственником квартиры по адресу: ***. За период с 01.11.2014 года по 31.12.2021 года по лицевому счёту *** на жилое помещение по адресу: ***, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которую ответчик не пытался взыскать с собственника жилого помещения. Счет по оплате взносов на капитальный ремонт *** открыт на имя ФИО1, и поэтому вся сумма задолженности аккумулируется на этом лицевом счете. Мировой судья Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку № 2 по делу № 2П-1031/2024(2-1122/2024) 20 мая 2024года судебным приказом взыскала с ФИО1 в пользу ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по 31.03.2024г. в размере 57 417 руб.90 коп. и пени за период с 10.04.2015г, по 01.04.2020г., с 09.01.2021г. по 31.03.2024г. в размере 25 798 руб.67коп.

Судебный приказ был отменен по заявлению истца, возражавшего по исполнению судебного приказа, так как он заявил о пропуске срока исковой давности на взыскание части задолженности и пени.

23 января 2025 года ответчик подал мировому судье исковое заявление к собственнику жилого помещения — *** — ФИО1, включив в исковые требования взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету *** за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2024г. в размере 5 546 руб. 70 коп. и пени за период с 11.11.2022г. по 31.12.2024г. в размере 2 274,05руб. Задолженность за период с 01.11.2014г. по 31.12.2021г. предъявлена к взысканию не была.

Решением мирового судьи Амурской области по Райчихинскому городскому судебного участку *** по делу *** от 17 марта 2025 года с ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету *** за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2024г. в размере 5546 руб.70 коп. и пени за период с 11.11.2022 г. по 31.12.2024 г. в размере 2274,05руб. Задолженность по решению была оплачена истцом 11 марта 2025года. После судебного решения истец ежемесячно оплачивает ежемесячный платеж в размере 526,44 рубля. Однако в платёжном документе НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» за май 2025 года по лицевому счету ***, в отношении жилого помещения по адресу: *** указана сумма 66 469,29рублей, в том числе: сумма взноса за май 2025года - 526,44руб, задолженность по взносам с 01 ноября 2014 г. по 31 декабря 2021 г. – 42 851,34 руб. и пени за несвоевременную оплату – 23 091,51руб. Всего задолженность и пени за период с 01.01.2014г. по 31.12.2021г. составляет 65 942руб.85коп. Истец считает, что в платёжном документе указана задолженность по взносам с 01 ноября 2014 г. по 31 декабря 2021 г. – 42 851,34руб. и пени за несвоевременную оплату – 23 091,51руб., так как за данный период нет ни одного решения суда о её взыскании, либо о признании этой задолженности безнадёжной к взысканию.

Так же считает, что ответчик за период 01 ноября 2014 г. по 31 декабря 2021 г. обязан произвести списание суммы взноса подлежащей оплате – 42 851,34 руб. и пени за несвоевременную оплату – 23 091,51руб., т.к. эти суммы невозможны к взысканию в силу пропуска ответчиком срока исковой давности.

На основании изложенного истец просит: признать отсутствующей задолженность по взносам па капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014г. по 31 декабря 2021г. в сумме 42 851,34рублей и пени за несвоевременную оплату в сумме 23 091,51 рублей по лицевому счету *** открытому на имя Нитей В.В. отношении жилого помещения по адресу: ***, обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» произвести перерасчёт задолженности по лицевому счету *** открытому на имя ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: *** за период с 01 ноября 2014г. по 31 декабря 2021г. путем исключения (списания) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014г. по 31 декабря 2021г., а также пени за несвоевременную уплату взносов начисленных на указанную задолженность, взыскать с ПО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в пользу ФИО1 расходы по госпошлине сумме 3 000 рублей и расходы по составлению иска в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» – ФИО2 в судебном заседании, возражала, простив удовлетворения исковых требований, поддержала доводы письменного отзыва, согласно которому обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников МКД № ***, расположенного по адресу: ***, возникла с ноября 2014 года с момента включения указанного дома в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области». Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственника помещений с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение. ГК РФ, ЖК РФ не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности, списание долга, по которому истёк срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультативными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства. В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона Амурской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Амурской области» № 200-03 от 08.07.2013 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области в 2014- 2043 годах» была опубликована в газете «Амурская правда» № 30 от 19.02.2014 (начало) и № 32 от 21.02.2014 (окончание), на сайте Фонда (www.fkramur.ru.) и на сайте министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников МКД № 12 расположенного по адресу: ***, возникла с ноября 2014 года с момента включения указанного дома в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребители неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. В силу вышеуказанных правовых норм; при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Фонд считает, что доводы истца об обратном, основаны на неверном толковании и применении соответствующих правовых норм, и не соответствует буквальному содержанию ст. 195 ГК РФ, определяющей понятие исковой давности как срока для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Утверждение Истца о том, что списание задолженности с истекшим сроком исковой давности является обязанностью Фонда, является несостоятельным и основано на неверном понимании пунктов Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н, определяющего порядок организации и ведения бухгалтерского учета, руководствуясь статьями 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 195, 199, 405 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности, такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности, а в отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, которого в рамках настоящего дела не заявлено, сроки исковой давности не применимы. Довод о том, что имеющаяся задолженность препятствует своевременному внесению платы за текущие платежи за капитальный ремонт, поскольку все вносимые ими суммы зачисляются за предыдущий период, а квитанция не содержит в себе сведений относительно размера платы, подлежащей внесению за конкретный месяц, судом отклоняется, поскольку по смыслу статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» кредитор обязан засчитывать исполненное должником обязательство только в избранные последним периоды и не вправе самостоятельно, без волеизъявления на то должника, произвести зачисление в периоды, по которым срок исковой давности истек. Таким образом, указывая период, за которые истцы вносят платежи, ответчик по смыслу приведенных положений закона и разъяснений к ним лишен возможности зачесть их за предыдущий период в пределах срока исковой давности. Равно как истцы имеют право на получение информации относительно размера платежа, подлежащего уплате в конкретный месяц. Кроме того основными задачами бухгалтерского учета являются формирование полной й достоверной информации о деятельности организации и ее имущественное положении. В соответствии с пунктом 70 Приказа № 34н организация создает резервы сомнительных долгов в случае признания; дебиторской задолженности сомнительной с отнесением сумм резервов на финансовые результаты организации. В соответствии с пунктом 77 Приказа № 34н дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству и относятся, соответственно, на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации (по пункту 70 Приказа № 34н), если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации. Из совокупности норм пунктов 70 и 77 следует, что списание безнадежных долгов за счет созданного резерва сомнительных долгов с отнесением сумм на финансовые результаты (по пункту 70 приказа № 34н), относиться к коммерческим организациям, а некоммерческая организация относит безнадежные долги на увеличение расходов без создания резерва сомнительных долгов (по пункту 77 Приказа № 34н). По некоммерческой деятельности финансовый результат не формируется. Согласно п. 70 Приказа № 34н, сомнительной считается дебиторская задолженность организации, которая не погашена или с высокой степенью вероятности не будет погашена в сроки, установленные договором, и не обеспечена соответствующими гарантиями. Однако обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт установлена законом, заключение договора об уплате взносов на капитальный ремонт Жилищным кодексом не предусмотрена. В соответствии с третьим абзацем пункта 70 Приказа 34н величина резерва определяется отдельно по каждому сомнительному долгу в зависимости от финансового состояния (платежеспособности) должника и оценки вероятности погашения долга полностью или частично. У Фонда отсутствует возможность надежной оценки финансового состояния (платежеспособности) должника и вероятности погашения долга, так как в соответствии с пунктом 3 статьи 158 Жилищного кодекса при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. При этом у Фонда отсутствует риск уменьшения экономических выгод (возникновения расходов или убытка, для покрытия которых создается резерв сомнительных долгов) вследствие неисполнения отдельными собственниками обязательств по уплате взносов и пени, так как Жилищный кодекс не устанавливает обязанность регионального оператора оплачивать взносы на капитальный ремонт или финансировать капитальный ремонт за свои счет в связи с неоплатой задолженности собственниками помещений. 17.03.2025 мировым судьей по ФИО3 № 2 было вынесено решение по делу № 2-189/2025 об отказе во взыскании с ФИО1 суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт в связи с полным удовлетворением ФИО1 требований в ходе рассмотрения указанного дела, последствия пропуска срока исковой давности к периоду взыскания заявленном в изначальных требованиях Фонда судом не применялись.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Правилами ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как указано в ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Исходя из положений ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Региональным оператором фонда капитального ремонта на территории Амурской области является НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с *** принадлежит квартира № *** по адресу: *** (кадастровый номер ***).

В целях формирования фонда капитального ремонта в отношении объекта недвижимости открыт лицевой счет ***.

Судебным приказом мирового судьи Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку №2 по делу № 2П-1031/2024(2-1122/2024) 20 мая 2024 года с ФИО1 в пользу ответчика была взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014г. по 31.03.2024г. в размере 57 417 руб.90 коп. и пени за период с 10.04.2015г., по 01.04.2020г., с 09.01.2021г. по 31.03.2024г. в размере 25 798руб.67коп.

27 мая 2024 года определением мирового судьи Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку № 2 названный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения. Одновременно, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» было разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено им в порядке искового производства.

Решением мирового судьи Амурской области по Райчихинскому городскому судебному участку № 2 от 14 марта 2025 года исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» были оставлены без удовлетворения в связи с погашением ФИО1 задолженности за период с 01.01.2022 года по 31.12.2024 года.

Истец указывает, что согласно Единого платёжного документа за май 2025 года по лицевому счёту ***, в отношении жилого помещения по адресу: *** указана сумма 66 469,29 рублей, в том числе: сумма взноса за май 2025 года - 526,44руб, задолженность по взносам с 01 ноября 2014 г. по 31 декабря 2021 г. – 42 851,34 руб. и пени за несвоевременную оплату – 23 091,51руб.

Полагая незаконным бездействие ответчика, до настоящего времени, не списавшего задолженность, образовавшейся за пределами срока исковой давности, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из ст. п. 1 ст. 206 ГК РФ следует, что должник или иное обязанное лицо, исполнившее обязанность по истечении срока исковой давности, не вправе требовать исполненное обратно, хотя бы в момент исполнения указанное лицо и не знало об истечении давности.

Следовательно, с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие заявленных суду требований о взыскании образовавшейся задолженности, срок исковой давности неприменим.

В силу п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29 июля 1998 года № 34н, дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном п.70 данного Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Приказом Минстроя России от 1 декабря 2016 года № 871/пр утверждены формы мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых подлежит отражению задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе объем задолженности, срок возникновения которой составляет более 3 лет.

В соответствии с пп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды.

При определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такое основание для прекращения обязательств, как истечение срока исковой давности, глава 26 ГК РФ, в которой приведены общие основания для прекращения обязательств, не содержат.

Указанное основание для проведения перерасчета начислений по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствует и в ЖК РФ, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Таким образом, в рассматриваемом случае истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств, а списание задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области», также как право на обращение в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.

Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Тот факт, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени в настоящее время отсутствует, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении образовавшейся задолженности, не представлено, в этом связи включение НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в квитанции напоминания о наличии такой задолженности, не свидетельствует о неправомерности действий ответчика и не нарушает прав истца.

Учитывая изложенное, оснований полагать, что ответчиком, отражающим в платежных документах размер задолженности за предыдущие расчетные периоды, допущено нарушение прав истца, подлежащее судебной защите, у суда не имеется, в связи, с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании действий незаконными, возложении обязанности следует отказать в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, постольку не имеется оснований для взыскания судебных расходов с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к НО Фонд капитального ремонта МКД Амурской области о признании отсутствующей задолженности, возложении обязанности произвести перерасчёт задолженности, взыскании судебных расходов, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова

Решение суда в окончательной форме составлено 9 июля 2025 года.