№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при ведении протокола помощником судьи Р.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» о перерасчете платы за коммунальные услуги, пени, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК по СЖФ» о перерасчете платы за коммунальные услуги, пени, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в результате чего она была травмирована. Причиной травмы явилось непредоставление долгое время со стороны ответчика ряда коммунальных услуг. В частности, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовало предоставление следующих услуг: 1) содержание и текущий ремонт лифтового оборудования, 2) содержание мест общего пользования, 3) содержание придомовой территории, 4) текущий ремонт, 5) ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов, 6) управление жилищным фондом. 7) ХВС в целях содержания общего имущества, 8) расчетно-кассовое обслуживание. Общий объем услуг, которые не были оказаны, составляют 27 552,06 рублей. Истец, как потребитель услуг, вправе потребовать, в частности, уменьшения цены за оказание услуги, отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. В результате действий ответчика истцу причинены нравственные страдания: она переживает, нервничает. Страдает бессоницей, ухудшилось ее состояние здоровья в целом. Причиненный моральный вред оценивает в 200 000,00 рублей. Также истцу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годла необоснованно начислены пени в размере 6 402,29 рублей. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму недопоставленных услуг в размере 27 552,06 рублей составляют 17 771,08 рублей. В связи с указанным, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 27 552,06 рублей 1) содержание и текущий ремонт лифтового оборудования на сумму 5 809,84 рубля 2) содержание мест общего пользования на сумму 4 607,01 рубль, 3) содержание придомовой территории на сумму 2 661,79 рублей 4) текущий ремонт на сумму 1 013,76 рублей, 5) ТО общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов на сумму 8 738,00 рублей, 6) управление жилищным фондом на сумму 2 872,32 рубля 7) ХВС в целях содержания общего имущества на сумму 149,18 рублей 8) расчетно-кассовое обслуживание на сумму 1 700,16 рублей; обязать ответчика произвести перерасчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 402,29 рублей; обязать ответчика произвести перерасчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 771,08 рублей; взыскать с ООО «УК по СЖФ» компенсацию морального вреда за непредоставленные услуги в сумме 200 000,00 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК по СЖФ» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям. изложенным в письменных возражения и дополнениях к возражениям.

Представители третьих лица ОАО «ТРИЦ», ТСЖ «Чаплина 113» в судебное заседание не явились, о в ремени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.8).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК по СЖФ».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила травму. Травма получена в результате падения на крыльце жилого дома; лицом, ответтственным за уборку придомовой территории является ООО «УК по СЖФ».

Указанные обстоятельства подтверждаются апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым частично удовлетворены требования ФИО1, с ООО «УК по СЖФ» в пользу истца взыскано в счет компенсации морального вреда 150 000,00 рублей, убытки в размере 11 427,00 рублей, штраф в сумме 80 713,50 рублей (л.д.12-20).

В силу положений ст.ст. 39, 153, 154, 158 на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, участие в расходах по содержанию общего имущества.

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО1 в пользу ООО «УК по СЖФ» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 089,20 рублей, пени в размере 10 294,56 рублей (л.д.52-55).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.21-25).

Из финансового лицевого счета следует, что за период с июня 2017 года по январь 2023 года задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 192 004,65 рублей (л.д.79).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ на ТСЖ «Чаплина 113» воздложена обязанность зачислить на лицевой счет ФИО1 в ОАО «ТРИЦ» для ООО «УК по СЖФ» денежные средства в размере 44 463,90 рублей; на ООО «УК по СЖФ» возложена обязанность перезачесть авансовый платеж в сумме 44 463,90 рублей в счет оплаты коммунальных услуг, предоставляемых обществом, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда не исполнено, что подтверждается судебными актами, принятыми по заявлению ООО «УК по СЖФ» о прекращении исполнительного производства.

Пункт 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусматривает, что содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с п. 10 ст. 156 ЖК РФ, изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 6 Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, ответственное лицо обязано снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В пунктах 7, 8, 15 Правил содержится порядок снижения размера платы. Так, собственники помещений вправе обратиться к ответственному лицу с заявлением об изменении размера платы. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества установлен порядок снижения размера платы – на основании заявления потребителя, совершенного в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.

В судебном заседании факты обращения ФИО1 в ООО «УК по СЖФ» с заявлением об изменении размера платы в заявленный ею период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в течение шести месяцев после его окончания не установлены.

Представленные истцом жалобы в ГЖИ <адрес>, прокурору в различные периоды времени не подтверждают факт неисполнения ответчиком обязанностей по всем заявленным истцом услугам на протяжении всего периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию придомовой территории ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, который, в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет 3 года и исчисляется когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

Исковое заявление о перерасчете платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответстви с п. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" разъяснено, что на требования о компенсации морального вреда, вытекающие из нарушения имущественных или иных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность или срок обращения в суд, распространяются сроки исковой давности или обращения в суд, установленные законом для защиты прав, нарушение которых повлекло причинение морального вреда.

В связи с недоказанностью истцом наличия оснований для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, а также в связи с пропуском истцом срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о перерасчете платы за коммунальные услуги, пени, взыскании компенсации морального вреда, штрафа надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 36, 39, 153-158, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 12, 56, 61, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ИНН №) о перерасчете платы за коммунальные услуги, пени, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.