<данные изъяты>
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 31 июля 2025 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 об оспаривании решений общего собрания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО8 об оспаривании решений общего собрания: по вопросу 3 от 28.08.2022г., решения общего собрания от 05.10.2022г., решения общего собрания, проведенного <данные изъяты>, решения общего собрания по вопросам 9 и 10 от 08.09.2024г., решений общего собрания по вопросам 3, 4, 5, 7, 8, 12, 18 от 20.10.2024г.
В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником недвижимого имущества по адресу <данные изъяты>
В целях получения информации о деятельности <данные изъяты> Документы не предоставлялись. В дальнейшем в декабре 2023 года и в августе 2024 года направлялись повторные запросы.
В обосновании своих требований указывает на то, что информация о проведении общих собраний, а также иная юридически значимая информация доводится до сведений собственников недвижимости на территории <данные изъяты>
Изначально истец заявляла требования о признании недействительными общих собраний, проведенных в период 2022-2024гг.
Определением от 07.07.2025г. производство по исковому заявлению <данные изъяты> о признании недействительными решений общего собрания от 09.07.2023г. прекращено.
С учетом имевшего место уточнением, истец оспаривает указанные решения по следующим основаниям:
- сведения о проведении собрании не доведены до нее надлежащим образом,
- организация собрания от 28.08.2022г. проведена неполномочным лицом, в состав правления указанные в протоколе правления лица, не входили,
- явочный лист к собранию от 28.08.2022г. подложный,
- на собрании от 28.08.2022г. решался вопрос об исключении истца из членов товарищества, однако, она не входила в члены Товарищества,
- протокол к собранию от 05.10.2022г. оформлен ненадлежащим образом, и существует в двух вариантах,
- протокол правления об организации общего собрания 05.10.2022г. оформлен ненадлежащим образом- отсутствуют подписи членов правления, и не все присутствовавшие лица имели право подписи,
- отсутствует реестр членов товарищества к собранию от 05.10.2022г.,
- голосование проведено незаконно в заочной форме по вопросам собрания от 05.10.2022г.,
- голосование проведено незаконно в заочной форме по вопросам собрания от 26.06.2023г.,
- состав правления, принимавший решение об организации собрания, незаконный, поскольку ФИО4 не избиралась,
- отсутствует реестр членов товарищества к собранию от 26.06.2023г.,
- на собрании от 08.09.2024г. решался вопрос о размере членских взносов при отсутствии финансово- экономического обоснования, сметы, что незаконно,
- голосование проведено незаконно в заочной форме по вопросам собрания от 08.09.2024г.,
- принято незаконное решение о возложении долга <данные изъяты>
- отсутствует реестр членов товарищества к собранию от 20.10.2024г.,
- голосование проведено незаконно в заочной форме по вопросам собрания от 20.10.2024г. (финансовым вопросам и вопросам использования общего имущества),
- на собрании от 20.10.2024г. решался вопрос о размере членских взносов при отсутствии финансово- экономического обоснования, сметы, что незаконно.
В судебное заседание истец не явилась, представитель истца ФИО3 исковые требования с учетом уточнения поддержал.
Представитель <данные изъяты> против требований возражал.
ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ст. 181.1 ГК РФ
1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ
1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
1.1. Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества.
1.2. Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования.
3. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.
Согласно ст.181.3 ГК РФ
1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно ст. 181.4 ГК РФ
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии с ст. 181.5 ГК РФ
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
14. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
16. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.
19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
21. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
В соответствии с п.17 ч.1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
1. В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:
17) перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования.
Уставом <данные изъяты>
Истец оспаривает решения общего собрания
- по вопросу 3 от 28.08.2022г.- исключение ФИО6 из членов ФИО10
- от 05.10.2022г.- утверждение сметы на <данные изъяты>
- от ДД.ММ.ГГГГ,- утверждение сметы и финансово- экономического обоснования, размер взносов на <данные изъяты>
- по вопросам 9 и 10 от 08.09.2024г.- долг перед <данные изъяты>
- по вопросам 3, 4, 5, 7, 8, 12, 18 <данные изъяты>
утверждение суммы предварительного целевого сбора на погашение долга <данные изъяты>
информирование собственников о причинах образования долга и признание долга,
срок внесения целевого сбора,
о порядке распределения сбора,
о направление членских и целевых взносов,
утверждение размера целевого взноса на восстановление дорожного покрытия,
согласование наличия ограждений, ворот, шлагбаума на территории <данные изъяты>
Таким образом, истец, за исключением решения собрания 28.08.2022г., оспаривает решения в части размером обязательных платежей.
Об указанных решениях при добросовестном поведении собственника объектов недвижимости, расположенных в границах <данные изъяты>.
В соответствии с ст. 181.4 ГК РФ
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В данном случае истцом пропущен срок обращения в суд с исковыми требованиями об оспаривании решений, принятых на собраниях <данные изъяты>
Отдельно по вопросу исключения истца из членов Товарищества. Указанное решение не породило и не могло породить для истца прав и обязанностей, поскольку членов Товарищества она не являлась.
Относительно требований о признании недействительными решений:
- по вопросам 9 и 10 от 08.09.2024г.- долг перед <данные изъяты>
<данные изъяты>
утверждение суммы предварительного целевого сбора на погашение долга <данные изъяты>
информирование собственников о причинах образования долга и признание долга,
срок внесения целевого сбора,
о порядке распределения сбора,
о направление членских и целевых взносов,
утверждение размера целевого взноса на восстановление дорожного покрытия,
согласование наличия ограждений, ворот, шлагбаума на территории <данные изъяты>
Указанные решения принимались при надлежащем извещении о проведении собрания, при наличии кворума и достаточном количестве голосов для их принятия. Нарушений закона при принятии решений не выявлено. Оснований для удовлетворения требований не имеется.
Доводы истца об отсутствии реестра членов <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к <данные изъяты> об оспаривании решений общего собрания, - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025г.