Производство № 2-1464/2023

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Цыганок О.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

НО "Фонд капитального ремонта МКД <адрес>" обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по <адрес>, не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего на лицевом счете сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Ссылаясь на положения ст. ст. 154, 155 ЖК РФ истец, требовал взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременную оплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо договоров с истцом она не заключала, заявила о пропуске срока исковой давности.

Истец НО "Фонд капитального ремонта МКД <адрес>", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, согласно исковому заявлению просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ООО «БРКЦ», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 116, 118 ГПК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при состоявшейся явке.

Изучив материалы дела, заслушав ответчика, суд пришёл к следующим выводам.

Как установлено судом, НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" в соответствии с ЖК РФ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>" является региональным оператором, организующим начисление, сбор и учет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 26 утверждена Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ годах", в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Положения статьи 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно статье 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Круг лиц, уполномоченный аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен главами 16-17 ЖК РФ.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.

Правовые основы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> определены Законом <адрес> N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>".

Статья 5 названного закона предусматривает, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом РФ должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в срок, установленный частью 1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждено ответчиком ФИО1 в ходе судебного заседания.

В связи с чем, в силу ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик несет обязанность по оплате за коммунальные услуги, к числу которых относится взнос на капитальный ремонт.

Поводом для обращения НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" в суд с настоящим иском послужило то, что собственник жилого помещения не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № образовалась задолженность за несвоевременную оплату взносов в размере <данные изъяты>.

Ответчиком доказательств добросовестного исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт в спорный период не представлено. Также вопреки требованиям ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере.

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она основывает свои требования. Сведений в их опровержение у суда не имеется.

Истец обращается с требованием о взыскании с ответчика задолженности в порядке искового производства, в связи с отменой судебного приказа, вынесенного в отношении указанного должника на основании ст. 129 ГПК РФ (определение мирового судьи <адрес> по Белогорскому городскому судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд признает достоверно установленным наличие у ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 43), в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Постановления).

Пунктом 18 указанного постановления разъяснено, что по смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Для того, чтобы при обращении с иском, возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> по Белогорскому городскому судебному участку № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, который на основании возражений ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Настоящий иск подан на почтовое отделение ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из приведенных норм права, учитывая установленные обстоятельства спора, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом пропущен по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

По платежам за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен, поскольку на момент отмены судебного приказа, срок исковой давности по указанным платежам составлял менее шести месяцев, следовательно, подлежит продлению на шесть месяцев, по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В возражениях на иск и в судебном заседании ответчиком не оспаривался факт неоплаты взносов за капитальный ремонт.

Согласно закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 258 ОЗ "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год", от ДД.ММ.ГГГГ N 422 ОЗ -"Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год", от ДД.ММ.ГГГГ N 618 ОЗ "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год", от ДД.ММ.ГГГГ. N 33 ОЗ - "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ год", установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в <адрес>, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, ежемесячно в размере: на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере <данные изъяты> рублей; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере <данные изъяты> рубля; на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере <данные изъяты> рублей, на ДД.ММ.ГГГГ год - в размере <данные изъяты> рублей.

Как следует из выписки ЕГРН площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.

Из представленного истцом расчёта следует, задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Расчёт судом проверен, и признан арифметически правильным, подтверждается выпиской по лицевому счету квартиры.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Поскольку истёк срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также истёк, в связи с чем, задолженности по неустойке подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в судебном заседании установлено образование долга перед НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" вследствие невнесения взносов на капитальный ремонт ответчиком ФИО1 возникло требование о применении к ответчику ответственности в виде взыскания пени, установленной положениями Жилищного кодекса РФ. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при расчете <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ, определена с учетом подлежащей уплате суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества. Расчет пени произведен с применением формулы для расчета пени по взносам на капитальный ремонт и составила в общей сумме <данные изъяты>.

На основании произведенных расчетов, суд приходит к выводу, что иск НО "Фонд капитального ремонта" о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подлежит частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, в остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.

В иске заявлено о взыскании государственной пошлины в размере <данные изъяты>, уплаченной НО "Фонд капитального ремонта" при подаче заявления о выдаче судебного приказа, а также государственная пошлина в счет уплаты за подачу искового заявления.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, НО "Фонд капитального ремонта" при подаче иска в суд, в общем размере, была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что исковые требования НО "Фонд капитального ремонта" подлежат частичному удовлетворению, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчика ФИО1 в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, пени, возмещении судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ МО УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" ( ИНН №) задолженность по взносам на капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 008 рублей 52 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 577 рублей 79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 964 рубля 22 копейки.

Исковые требования в остальной части оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд, через <адрес> городской суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.