УИД 77R0034-02-2021-026795-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2422/23

по иску фио к фио фио, ООО «Главградстрой», ЖСК «Первомайский» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: адрес им. 1 мая, д. 18, кв. 40.

Требования мотивированы тем, что она состоит в зарегистрированном браке с фио Между ФИО1 и ООО «Главградстрой» был заключен договор долевого участия на строительство квартире в многоквартирном дома по адресу: адрес им. 1 мая, д. 18, кв. 40, которой истец передала денежные средства на заключение от ее имени данный договор. Спорная квартира была передана в 2015 году. Ранее истец обращалась к ответчику ФИО1, чтобы она ей передала договора, но та сказала, что договор был заключен на ее имя. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

Истец, ее представитель по доверенности фио в судебном заседании требования иска поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ООО «Главградстрой», ЖСК «Первомайский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Департамента городского имущества адрес, Правительства адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец фио состоит в зарегистрированном браке с фио

Как указала истец в иске, между ФИО1 и ООО «Главградстрой» был заключен договор долевого участия на строительство квартире в многоквартирном дома по адресу: адрес им. 1 мая, д. 18, кв. 40, которой истец передала денежные средства на заключение от ее имени данный договор. Спорная квартира была передана в 2015 году. Ранее истец обращалась к ответчику ФИО1, чтобы она ей передала договора, но та сказала, что договор был заключен на ее имя.

Истец просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру за собой.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Исходя из положений п.1 ст. 69 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что 31.10.2011 между ЖСК «Первомайский» и ФИО1 был заключен Договор № 1М-18-040, в соответствии с которым ЖСК за счет средств пайщиков осуществляет строительного жилого многоквартирного дома по адресу: адрес, Подольский района, с.адрес, пос. имени 1-го Мая, д. 18 для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретении ими права собственности на жилье – двухкомнатную квартиру площадью 52.87 кв.адрес пая пайщика составил сумма и была внесен ФИО1 лично, что подтверждается квитанциями.

24.08.2012 ФИО1 осуществила доплату денежных средств в размере сумма за увеличение площади квартиры.

15.11.2012 между ФИО1 и ЖСК «Первомайский» был подписан Акт приема-передачи квартиры по адресу: адрес им. 1 мая, д. 18, кв. 40.

Таким образом, доводы истца о том, что от ее имени и за ее денежные средства была приобретена спорная квартира не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Какие-либо распоряжения, доверенности на право ФИО1 совершать действия в интересах истца на приобретение недвижимого имущества в ее собственность истцом также не представлено.

Доводы истца о том, что она передала ФИО1 денежные средства на покупку спорной квартире судом отклоняются, поскольку в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства в обосновании заявленных доводов.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчиком в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в обосновании заявленных требований, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио фио, ООО «Главградстрой», ЖСК «Первомайский» о признании права собственности на квартиру – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

Судья