Решение по делу № 2-1148/2023 от 31.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

УИД 27RS0009-01-2022-000789-71

Мотивированное решение составлено 31.10.2023

Дело № 2-1148/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 г. г. Амурск Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Караваевой Н.П.,

при секретаре Иващенко М.А.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО УК «ГУЖФ», истец) обратились в Комсомольский районный суд Хабаровского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование доводов иска указывают, что на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГУЖФ» осуществлял функции управляющей компании по управлению жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, в том числе по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ права требования денежных средств у физических лиц, имеющих задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом перешло ООО УК «ГУЖФ». Вынесенный 04.03.2020 мировым судьей судебного участка № 55 «Комсомольский район Хабаровского края» судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отменен по заявлению ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность, по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 66204,09 руб., задолженность по пени, возникшая в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 35456,39 руб.

Просят суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66204,09 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 35456,39 руб.; пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3233,21 руб.

Заочным решением Амурского городского суда Хабаровского края от 01.03.2023 исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворены.

Определением Амурского городского суда Хабаровского края от 13.09.2023 заочное решение от 01.03.2023 отменено, производство по делу возобновлено, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5.

Представитель истца, ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО5

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что с 2014 по ДД.ММ.ГГГГ он проходил военную службу по контракту в войсковой части, где ему и его семье при части была предоставлена служебная квартира по адресу: <адрес>. В служебной квартире он проживал с 2014 по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 в связи с расторжением брака, в 2015 году уехала в <адрес>, и в квартире не проживала. В 2016 году он вступил в новый брак с ФИО1, которая в жилое помещение не вселялась, проживала в <адрес>. По окончании военного контракта, его квартира была осмотрена, ключи от служебной квартиры сданы работникам ГУЖФ. Акт о сдаче жилого помещения не составлялся, поскольку по сложившейся практике проживания в войсковой части они не составлялись. Войсковая часть является закрытой (секретной) для посторонних лиц, проживание в ее пределах после окончания контракта невозможно. В каких-либо иных трудовых отношениях, дающих основания для проживания в квартире не состоял. Доступ в войсковую часть осуществляется по пропускам, который он сдал, другим образом попасть туда не возможно. С января 2017 года проживал на съемной квартире в <адрес>.

Ответчик ФИО5 представила письменные возражения, указав, что в 2015 году брак с ФИО2 был расторгнут, после расторжения брака и до настоящего времени она вместе с дочерью в служебной квартире по адресу: <адрес>, не проживала, поэтому обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё не возникла. Просила в иске отказать.

ФИО6, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснил, что знаком с ФИО2, который проходил военную службу по контракту до января 2017 в <адрес>, где и проживал. В январе 2017 года по окончании контракта ФИО2 уволился со службы, и он лично помогал ему перевезти вещи на съемную квартиру по адресу: <адрес>. С первой супругой ответчика ФИО5 он (свидетель) особо не общался, со слов ФИО2 ему известно, что тот расторг с ней брак, после расторжения брака она выехала из служебной квартиры.

Выслушав ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Исходя из требований ст.ст.67, 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно договору уступки права требований № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО УК «ГУЖФ» в лице конкурсного управляющего ФИО7, действующего на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 27.09.2019 по делу № А-78208/2018, и ООО УК «ГУЖФ», права требования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, перешло к истцу ООО УК «ГУЖФ».

Как следует из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством обороны в лице начальника ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» и ФИО2, вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО2 на время прохождения военной службы в Вооруженных Силах РФ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, представленный в материалы дела в обоснование доказательств по делу договор найма при первоначальной подаче исковых требований (л.д.5 оборот) подписи ФИО2 не содержит.

Согласно договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель в установленные договором сроки в полном объеме обязан вносить в установленном порядке плату за жилое помещение им коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленные срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает пени в размере установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (п.2.1.9 Договора).

Обращаясь в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66204,09 руб., истец в обоснование иска указывает, что в указанный период времени ответчик пользовался спорным жилым помещением, проживал в нем, однако оплату в установленном порядке не производил.

Суд не может согласиться с указанными доводами истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, ФИО2, ФИО8 (жена), ФИО9 (дочь) внесены в нее, вместе с тем дата регистрации названных лиц отсутствует.

Как следует из свидетельства о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения судебного участка № 46 г. Амурска Амурского района Хабаровского края.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО10 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДВ №.

Таким образом, установлено, что на момент заключения договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ брак между С-ными был расторгнут, состав семьи ФИО2 изменился.

Согласно п. 1.1 Договора жилое помещение предоставлено ФИО2 на время (трудовых отношений прохождения военной службы (не более срока контракта о прохождении военной службы в Вооруженных силах), до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения ВРИО командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по строевой части, ФИО2 исключен из личного состава войсковой части № по истечении срока контракта о прохождении военной службы с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, исключен из списков личного состава войсковой части всех видов обеспечения и направлен к мету постановки на воинский учет в ВК по г. Амурску и Амурскому району.

Из сообщения территориального отдела «Комсомольский» филиала «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97), следует, что сведения о сдаче жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО2 отсутствуют. Согласно информационным ресурсам, имеющимся в территориальном отделении <адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения проживал ФИО.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что после истечения срока контракта прохождения военной службы, он выехал из спорного жилого помещения, сдав ключи и служебный пропуск, в связи с чем не имел доступ как на территорию войсковой части №, так и в спорное жилое помещение, поскольку режим войсковой части, где он проходил военную службу, носит закрытый характер. После окончания служебного контракта он покинул служебную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вывез свои вещи, сдав ключи от квартиры и служебный пропуск.

Указанные обстоятельства не опровергнуты истцом и подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6 предупрежденного об уголовной ответственности, пояснившего суду, что он помогал ФИО2 перевезти вещи на съемную квартиру в январе 2017 года, на территорию войсковой части не проходил, ждал ответчика на КПП, оттуда увез его с вещами.

Суд принимает показания ответчика ФИО2, свидетеля ФИО3 в данной части как доказательств по делу, поскольку их пояснения подробны, последовательны, и логичны, согласуются с исследованными ранее доказательствами по делу.

Из предоставленной информации ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения проживал ФИО, также подтверждает факт передачи квартиры по истечении контракта с передачей ключей.

То обстоятельство, что соответствующий акт не был составлен, нельзя ставить в вину только одному ответчику, поскольку в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Кроме того, обстоятельства освобождения жилого помещения ФИО2, согласуются с порядком проживания в войсковой части в случае истечения срока контракта, представленным ФКУ войсковая часть №, из которого следует, что проживание на территории войсковой части гражданского персонала по истечении срока контракта возможно только в случае, если бывший военнослужащий состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, в том числе до получения им средств по накопительно-ипотечной системе, либо в случае заключения трудового договора в войсковой части в качестве гражданского персонала МО РФ.

Сведений о том, что после истечения срока контракта ответчику в пользование было предоставлено вышеуказанное служебное помещение на основании соответствующего договора, либо в той связи, что ответчик состоял на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, в том числе до получения им средств по накопительно-ипотечной системе, материалы дела не содержат и суду не представлены.

Копия поквартирной карточки по адресу: <адрес>, где указаны зарегистрированными ФИО2, ФИО11 (жена), ФИО2 (дочь), при отсутствии в ней сведений о дате вселения названных лиц, надлежащим доказательством, подтверждающим факт проживания ответчиков в спорный период, являться не может. Сама по себе поквартирная карточка подтверждает только лишь факт регистрации граждан, но не их фактическое проживание.

При этом ответчиком ФИО2 представлены доказательства его фактического проживания по другом адресу в спорный период, что следует из договора на оказание услуг связи по фиксированным сетям ПАО «МТС» от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 получал услугу «домашний интернет МТС» по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 после расторжения брака с ФИО2 в 2015 году выехала из спорной квартиры и фактически в спорный период в ней не проживала, а состав семьи ФИО2 уже на момент заключения договора найма изменился.

Учитывая установленные обстоятельства, достоверных доказательств проживания ответчиков после ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ООО УК «ГУЖФ» не представлено, как и не опровергнуты представленные ответчиками доказательства об их проживании с ДД.ММ.ГГГГ по иным адресам.

Заявленное стороной ответчика ФИО2 ходатайство о применении о применении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит, поскольку основано на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Материалами дела установлено, что на основании заявления ООО «ГУЖФ» от 28.02.2020 мировым судьей судебного участка № 55 Комсомольского района Хабаровского края выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на взыскание задолженности в пользу истца, который определением от 13.09.2022 с учетом замены стороны на ООО УК «ГУЖФ» отменен.

Учитывая, что истцом заявлен период к взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, датой, когда кредитору стало известно о просрочке по оплате первого платежа, является ДД.ММ.ГГГГ (учитывая положения ст. 153 ЖК РФ). Таким образом, период начала течения срока исковой давности должен исчисляться по первому платежу с ДД.ММ.ГГГГ, а по последнему - ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, а судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, течение срока исковой давности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (2 года 6 месяцев 16 дней) прервалось.

Таким образом, срок исковой давности для обращения в суд истцом не пропущен.

После отмены судебного приказа срок исковой давности продолжил свое течение с ДД.ММ.ГГГГ. С учетом того, что настоящий иск подан ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, срок исковой давности на обращение в суд не истек.

Вместе с тем, отказ в применении судом последствий пропуска срока исковой давности не влечёт удовлетворение иска по приведенным выше основаниям.

Кроме того, как следует из положений ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении суд допускает замену этой стороны правопреемником.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ГУЖФ» в лице конкурсного управляющего ФИО7 уступило право требования денежных средств у физических лиц имеющих денежное обязательство (задолженность) за жилищно-коммунальные услуги перед цедентом, в соответствии с реестром уступаемых прав требований, согласно которому включено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из вышеуказанного договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ № договор заключен в соответствии со ст.ст. 382-390 ГК РФ, а также на основании о порядке, сроках и условиях продажи имущества, утвержденного определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А40-78208/2018.

Согласно п. 18 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.

Из определения содержания права требования, в отношении которого частью 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен запрет уступки, не следует, что оно ограничено задолженностью по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги какой-либо определенной группы плательщиков.

Между тем, из пояснительной записки к проекту названного закона следует, что целью дополнения статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации частью 18 является "гарантия защиты прав граждан от действий, связанных с взиманием просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам путем передачи таких полномочий коллекторам, а также иным непрофессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг".

Следовательно, содержащаяся в части 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации норма, определяющая содержание права требования, уступка которого не допускается, подлежит ограничительному толкованию как относящаяся исключительно к просроченной задолженности физических лиц.

Законодательный запрет по уступке права (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам (ч. 18 ст. 155 ЖК РФ), вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Как следует из материалов дела, по акту приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением документов на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уполномоченный представитель Управляющей организации ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ принимает, а передающая сторона Врио руководителя обособленного подразделения «Хабаровский» ООО «ГУЖФ» передает документы, связанные с управлением вышеуказанным многоквартирным домом. С момента подписания настоящего акта передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче документов, необходимых для управления многоквартирным домом, а принимающая сторона обязуется приступить к управлению домом с ДД.ММ.ГГГГ.

Иных сведений о вновь выбранной управляющей организации в материалы дела не представлено.

Таким образом, Положения Жилищного кодекса Российской Федерации в части ограничения оборотоспособности права (требования) об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги направлены на защиту прав и законных интересов граждан, выступающих потребителями коммунальной услуги, которые должны получать после ее оплаты в будущем специализированной и имеющей лицензию организацией.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что ООО УК «ГУЖФ», являющаяся стороной сделки уступки права требования, не является вновь выбранной управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что противоречит требованиям ч. 18 ст. 155 ЖК РФ и свидетельствует о ничтожности договора, а также установив выезд ФИО2 из жилого помещения, по истечении служебного контракта, с учетом прохождения и проживания ответчика в закрытой войсковой части, установив невозможность проживания в части в отсутствие трудовых отношений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении исковых требований истца в полном объеме за необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Главное управление жилищным фондом» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Н.П.Караваева