Дело № 2-1134/2025 КОПИЯ

УИД 42RS0023-01-2025-000023-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 14 октября 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Майшевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что истцу, как работнику Новокузнецкой птицефабрики, был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году гараж в <данные изъяты>», в последующем гаражу был присвоен №. Правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформлялись. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным, хранит в нем автомобиль, свои личные вещи, инструменты, производит ремонт и вносит своевременную оплату членских взносов в гаражный кооператив. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Государственная регистрация права на гараж не совершалась.

На основании изложенного ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц – ГК "Загорский", Управления Ростреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп. 1, 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Судом установлено, что истцу, как работнику Новокузнецкой птицефабрики был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году гараж в <адрес>

Согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива «Загорский», ФИО1 является членом данного гаражного кооператива, в ее пользовании находится гараж №.

Из технического паспорта, подготовленного Филиалом № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района, следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> м.

Права на спорный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Свидетель ФИО4, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО1 знакома ей как коллега по работе, они вместе работали на Новокузнецкой птицефабрике с ДД.ММ.ГГГГ года. Гаражи им предоставлял работодатель в ДД.ММ.ГГГГ году. С тех пор ФИО1 пользуется гаражом, ему присвоен №. Каких-либо претензий относительно данного гаража истцу не предъявлял.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что они с ФИО1 односельчане, знакомы около <данные изъяты> лет. Ей также как и истцу был предоставлен гараж от Новокузнецкой птицефабрики в ДД.ММ.ГГГГ-х годах. Эти гаражи строила Новокузнецкая птицефабрика. С тех пор истец пользуется гаражом, там у нее стоит машина, хранятся домашние заготовки. Претензий относительно данного гаража истцу никто не предъявлял.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку она, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время истец не скрывала факта нахождения гаража в ее владении, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.