Решение по делу № 2--104/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-VY-104/2023

УИД 14RS0028-02-2023-000122-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Батагай «27» июля 2023 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего – судьи Гриценко Ю.А.,

при помощнике судьи Гатиловой С.И.,

с участием истца Ф.С.А., представителя истца Ф.Л.С.,

представителя ответчика – адвоката Хабитова С.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.С.А. к С.И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на ледник,

установил:

Ф.С.А. обратился в суд иском к С.И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на ледник.

В обосновании требований истец указал, что он является правообладателем земельного участка с кадастровым номером *Номер*, выданного ему Министерством экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия), на праве безвозмездного пользования земельным участком, номер регистрации *Номер*. Ответчик С.И.Г. незаконно пользуется выделенным ему земельным участком. На данном участке находится сооружение – ледник, которым пользуется С.И.Г., не имея никаких прав. О данном сооружении Министерство экологии, природопользования и лесного хозяйства РС (Я) было уведомлено. Уже 2 года на выделенном ему земельном участке самовольно обосновался С.И.Г.. Ему направлялись уведомления об освобождении земельного участка, т.к. С.И.Г., поменяв замок, лишил его доступа к товару. С.И.Г. никогда не имел прав на ледник и земельный участок, воспользовался его доверием и дружеским отношением. С.И.Г. своими незаконными действиями нарушает его права, закрепленные в ст. 40(41) Земельного кодекса РФ. Согласно п. 6 ст. 54 ГК РФ преимущество приобретения объекта на стороне собственника земельного участка. Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов – сооружений, объекты следуют судьбе земельного участка.

Ответчик С.И.Г. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, представил возражение относительного исковых требований, в котором указал, что с исковыми требованиями полностью не согласен, исковое заявление считает необоснованным, каких-либо доказательств о препятствовании в пользовании земельным участком и признании права собственности не представлено. Полагает, что исковое заявление подлежит отказу.

По нормам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания размещена на сайте Томпонского районного суда Республики Саха (Якутия) в порядке, установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

С учетом вышеизложенных норм права, мнения участвующих по делу лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец Ф.С.А. поддержал требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Пояснил, что препятствием для пользования земельным участком является наличие на нем железной двери, за которой находятся вещи С.И.Г.. Он просит С.И.Г. забрать свои вещи, чтобы он мог полноценно осваивать земельный участок. Дверь была установлена артелью «Лена». Земельный участок он получил в 2020 году. Дверь при получении им земельного участка была. Отказался от исковых требований о признании права собственности на ледник.

Представитель истца Ф.Л.С. согласилась с истцом.

Представитель ответчика – адвокат Хабитов С.Я. исковые требования не признал, полагал, что доказательств препятствования в пользовании земельным участком истцом не представлено, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

По нормам ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

С учетом данной правовой нормы гражданское дело рассмотрено судом в рамках измененных и поддержанных в ходе судебного заседания истцом требований.

Согласно ч. 3 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.

Права граждан на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются определенными документами.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса.

В силу ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, агролесомелиоративные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Собственник земельного участка имеет право собственности на: посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

В п. 2 ст. 264 ГК РФ указано, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301- 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 14.09.2020 между Министерством экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) и Ф.С.А. заключен договор безвозмездного пользования земельным участком из состава земель лесного фонда, находящимися в государственной собственности, *Номер*. Согласно п. 1.1. данного договора Ф.С.А. получил в безвозмездное пользование земельный участок из земель лесного фонда с кадастровым номером *Номер*, находящийся по адресу: *Адрес*», земли лесного фонда Верхоянского лесничества, Батагайское участковое лесничество, эксплуатационные леса, в квартале *Номер*. Предоставленный участок имеет площадь 0,1701 га (п. 1.2). Участок предоставлен с даты государственной регистрации на 5 лет (п. 2.1). Земельный участок передан Ф.С.А. по акту приема-передачи. Государственная регистрация договора произведена *Дата* за номером *Номер*.

На данном земельном участке расположено сооружение – ледник.

Согласно справке ООО «СИР+» от *Дата* по заказу Ф.С.А. была проведена геодезическая съемка местности (территории ледника). В результате геодезической съемки был подготовлен топографический план местности, получены точные плановые координаты характерных точек границ земельного участка сооружения (ледника). По этим полученным координатам Ф.С.А. подал заявление через сайт Надальний восток.рф (дальневосточный гектар), так как место (территория ледника) на кадастровом квартале *Номер*, где ведется государственный кадастровый учет, было свободным. По поданному заявлению земельному участку кадастровой палатой РС (Я) был присвоен кадастровый *Номер*, адрес (местоположение): *Адрес*, земли фонда Верхоянского лесничества в квартале 115. К справке приложены техническое задание на выполнение работ, смета на выполнение кадастровых работ, схема, топографический план земельного участка для проведения кадастровых работ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Соседний земельный участок с кадастровым номером *Номер*, площадью <...> га на основании договора безвозмездного пользования земельным участком из состава земель лесного фонда, находящихся в государственной собственности, *Номер*-Б от *Дата* предоставлен С.И.Г. сроком на 5 лет с даты государственной регистрации.

Из представленных сведений об основных характеристиках объекта недвижимости внесенных в Единый государственный реестр недвижимости от *Дата* следует, что объект недвижимости – ледянка, одноэтажное, 1992 года постройки, расположен по адресу: *Адрес*; площадь <...> кв.м.. Назначение: нежилое. Имеет ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный *Номер*. Кадастровый *Номер*. Номер кадастрового квартала: *Номер*. Дата присвоения кадастрового номера *Дата*. Кадастровая стоимость <...> руб. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения объекта недвижимости, отсутствуют.

Ранее в производстве Томпонского районного суда РС (Я) находилось 6 гражданских дел, в которых участвовали стороны по настоящему делу.

*Дата* С.И.Г. обратился в суд с иском к администрации МО «Поселок Батагай» о признании права собственности на ледник в силу приобретательной давности.

Решением Томпонского районного суда РС (Я) от 15.08.2018 исковые требования удовлетворены. За С.И.Г. признано право собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, сопка, склад-ледник.

Решение суда сторонами обжаловано не было, вступило в законную силу *Дата*.

*Дата* Ф.Л.С. обратилась в суд с заявлением о восстановлении срока обжалования решения суда от *Дата*, подав одновременно апелляционную жалобу на указанное решение суда.

Определением Томпонского районного суда РС (Я) от *Дата* Ф.Л.С. отказано в восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от *Дата* определение суда от *Дата* отменено, Ф.Л.С. восстановлен срок обжалования решения суда от *Дата*.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от *Дата* решение от *Дата* отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении искового заявления С.И.Г. к администрации МО «Поселок Батагай» о признании права собственности отказано.

Решением Томпонского районного суда РС (Я) от *Дата* в удовлетворении исковых требований Ф.Л.С. к администрации МО «Поселок Батагай» Верхоянского района РС (Я), администрации МО «Верхоянский район» РС (Я) о признании права собственности на спорный ледник в силу приобретательной давности отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от *Дата* решение от *Дата* оставлено без изменения.

Решением Томпонского районного суда РС (Я) от *Дата* в удовлетворении исковых требований Ф.С.А. к администрации МО «Поселок Батагай» Верхоянского района РС (Я) о признании права собственности на спорный ледник в силу приобретательной давности отказано. Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Определением Томпонского районного суда РС (Я) от *Дата* прекращено производство по делу по иску Ф.С.А. к государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Верхоянское лесничество» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в связи с отказом истца от иска. Определение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Решением Томпонского районного суда РС (Я) от *Дата* в удовлетворении исковых требований Ф.С.А. к С.И.Г., администрации муниципального образования «Верхоянский район» Республики Саха (Якутия), Министерству экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на объект недвижимого имущества отказано.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 08.02.2022 решение Томпонского районного суда РС (Я) от 23.06.2021, апелляционное определение Верховного суда РС (Я) от 06.09.2021 оставлены без изменения.

Решением Томпонского районного суда РС (Я) от *Дата* в удовлетворении исковых требований С.А.Г. к администрации муниципального образования «Верхоянский район» Республики Саха (Якутия), Министерству экологии, природопользования и лесного хозяйства Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности отказано. Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В гражданском судопроизводстве реализация этих принципов имеет свои особенности, связанные прежде всего с присущим данному виду судопроизводства началом диспозитивности: дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснование доводов о наличии препятствий в пользовании земельным участком представлены фотографии земельного участка, двери ледника, расположенного на земельном участке истца.

Судом по ходатайству истца произведен осмотр земельного участка, предоставленного Ф.С.А..

В ходе осмотра истец указал на ледник, расположенный на его земельном участке, пояснил, что в леднике ответчик С.И.Г. хранит свои вещи. Ледник прочно связан с земельным участком, который ему предоставлен в аренду. Он не может пользоваться ледником, то есть земельным участком, из-за того, что в нем находятся вещи С.И.Г.. Также С.И.Г. поменял замок на двери ледника, из-за чего он не может попасть в ледник, и расценивает это как препятствие в пользовании предоставленным ему земельным участком.

При осмотре установлено, что предоставленный Ф.С.А. земельный участок отмечен самим истцом лентой по колышкам, которые были установлены ранее при межевании земельного участка специалистом. Каких-либо иных ограждений, препятствий на земельном участке не имеется.

При установленных обстоятельствах, оценивая доводы сторон, представленные доказательства, в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая нормы статей 12, 264, 304, 305 ГК РФ, статей 40, 41 ЗК РФ, разъяснения п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поскольку Ф.С.А. не представлено доказательств нарушения ответчиком его права пользования земельным участком. Каких-либо сооружений, зданий, ограждений, принадлежащих ответчику, на земельном участке истца не имеется, доступ к земельному участку истца ответчиком не прегражден. По мнению истца, ответчик чинит ему препятствия в пользовании земельным участком, а именно, ледником, расположенным на предоставленном ему земельном участке, и который прочно связан с землей, препятствием является дверь ледника, из-за которой он не может войти и полноценно осваивать предоставленный ему земельный участок. Истец ссылается на принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Мнение истца основано на неправильном понимании положений закона. Принцип единства судьбы участка и прочно связанных с ним объектов при распоряжении землей установлен в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. Данная норма регулирует правоотношения, связанные с правом собственности на землю и объекты недвижимости, и означает, что по общему правилу собственник здания (сооружения) и земли под ним должен отчуждать его вместе с участком. Также нельзя продавать землю без находящегося на нем объекта, если они принадлежат одному лицу (ст. 273, п. 2 ст. 552 ГК РФ, п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Ледник, расположенный на земельном участке истца не принадлежит ни истцу, ни ответчику. Законных оснований в пользовании ледником у истца нет. Решениями Томпонского районного суда РС (Я) в удовлетворении исков С.И.Г., Ф.Л.С., Ф.С.А. о признании права собственности на ледник отказано. Выдача земельного участка, на котором расположен ледник без указания его назначения, не свидетельствует о его передаче в собственность истца.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ от иска в части признании права собственности на ледник заявлен добровольно, не противоречит ГПК РФ или иным федеральным законам, не нарушает прав других лиц. С учетом изложенного суд считает возможным принять отказ истца от данной части иска. При таких обстоятельствах производство в данной части гражданского дела подлежит прекращению на основании части 1 статьи 39, части 1 статьи 173 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять отказ истца Ф.С.А. по иску к С.И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании права собственности на ледник в части признания права собственности на ледник, производство по иску в данной части прекратить.

В удовлетворении исковых требований истца Ф.С.А. по иску к С.И.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) (п. Батагай) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «01» августа 2023 года

Председательствующий: п/п Ю.А. Гриценко

Копия верна: Судья: Ю.А. Гриценко

Помощник судьи: С.И. Гатилова