дело № 2-7001/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2022 г. г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киселевой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании права собственности на гараж, в обоснование искового заявления указав, что является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, массив: <адрес> «Железнодорожник» с ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивает членские взносы и другие платежи, открыто и непрерывно владеет гаражом.

Истец просит признать право собственности на гараж №, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив: <адрес>, «Железнодорожник».

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела надлежаще извещен.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» не явились, надлежаще извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Гаражи» предоставлен земельный участок массив «Железнодорожник» по ул. <адрес>ю 0,4743 га под строительство индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ГСПК «Гаражи» на основании п.п.9 п.2 ст.39.6, п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, заключен договор аренды №зем, согласно которому арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5182,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для строительства и обслуживания нежилых строений - индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Железнодорожник» <адрес>. В соответствии с п.3.1 Договора аренды настоящий договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи к договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал ДД.ММ.ГГГГ, а арендатор принял ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5182 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – гаражи.

Согласно справке ООО «Гаражи» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем гаража №, 1993 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, массив: <адрес> «Железнодорожник». Кадастровый номер земельного участка: №. Задолженности по оплате не имеет, что также подтверждается членской книжкой.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, гаражный бокс используется по его целевому назначению.

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование – гаражи.

Из представленного технического плана помещения объекта недвижимости – бокса №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, массив <адрес> «Железнодорожник» следует, что он представляет собой нежилое помещение, общей площадью 20,3 кв.м на первом этаже одноэтажного нежилого здания.

Согласно заключению комиссии на гаражный массив от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного администрацией ГО <адрес>, гаражный массив «Железнодорожник» по <адрес> выполнен в соответствии с требованиями градостроительных норм СНиП.

В настоящее время ФИО1 пользуется гаражом.

Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив <адрес> «Железнодорожник», поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, ФИО1 является владельцем спорного гаражного бокса, сведения о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, гаражный массив по <адрес> «Железнодорожник» выполнен в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив: <адрес> «Железнодорожник».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф. Киселева