Дело №2-2536/2025
74RS0031-01-2025-003303-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Бахмет Н.Н.
при секретаре Фединой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Магнитогорска о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указала, что <дата обезличена> вступила в брак с <ФИО>2
На основании договора мены от <дата обезличена> родителям супруга - <ФИО>6 и <ФИО>7 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, по 1/2 доли у каждого.
<дата обезличена> <ФИО>7 умер. Наследственное дело после его смерти не открывалось.
<ФИО>6 после смерти супруга <ФИО>7 стала владеть спорным имуществом.
<дата обезличена> <ФИО>6 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
<ФИО>2 после смерти матери поддерживал имущество в надлежащем состоянии. Исполнял обязанности, связанные с использованием, обслуживанием и содержанием квартиры, оплачивал коммунальные платежи.
<дата обезличена> <ФИО>2 умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Указанная доля принадлежала последнему в порядке наследования после смерти матери.
Полагает, что <ФИО>2 при жизни приобрел право собственности на 1/2 долю, принадлежавшую <ФИО>7, в вышеуказанной квартире в силу приобретательной давности.
Просит признать за <ФИО>1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти <ФИО>2, умершего <дата обезличена>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от <дата обезличена>( л.д.10-12) в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу норм ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса, использовавших свое право на участие в судебном заседании, предусмотренное ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, и оценив их в совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции Российской Федерации).
В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации.
Как следует из п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из материалов дела, на основании договора <номер обезличен> безвозмездной передачи квартиры от <дата обезличена>, <ФИО>6 и <ФИО>7 приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес обезличен>. (л.д.61-62)
<дата обезличена> между <ФИО>6, <ФИО>7 и <ФИО>8 заключен договор мены квартир. В результате указанного договора мены, в собственность <ФИО>6, <ФИО>7 по 1/2 доле каждому переходит однокомнатная квартира, находящаяся в <адрес обезличен>, в собственность <ФИО>8 переходит двухкомнатная квартира, находящаяся в <адрес обезличен>. (л.д.63-64)
<дата обезличена> <ФИО>7 умер.
По сведениям Челябинской областной нотариальной палаты, после смерти <ФИО>7, умершего <дата обезличена>, наследственное дело не заводилось.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, <ФИО>7 и <ФИО>6 в зарегистрированном браке не состояли. После смерти <ФИО>7 <ФИО>6 продолжала проживать в квартире по <адрес обезличен>.
<дата обезличена> <ФИО>6 умерла.(л.д.28)
Из материалов дела следует, что после смерти <ФИО>6, умершей <дата обезличена>, заведено наследственное дело <номер обезличен>. Наследником является сын – <ФИО>2 В состав наследственной массы вошла 1/2 доля в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, денежный вклад с причитающимися процентами, хранящийся в ОАО «Кредит Урал Банк», компенсация на оплату ритуальных услуг.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Исходя из положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации или муниципального образования (в отношении жилого помещения) без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что <ФИО>7 и <ФИО>6 в зарегистрированном браке не состояли, что следует из записи актов гражданского состояния. (л.д.75-76). <ФИО>2 и <ФИО>7 родственниками не являются. После смерти последнего наследственное дело не заводилось. Следовательно, с момента смерти <ФИО>7 его имущество считается принадлежащим на праве собственности государству, а затем (с учетом сингулярного правопреемства, передачи полномочий одного органа публично-правового образования другому) - муниципальному образованию. Однако свои права на наследство в отношении спорного 1/2 доли ответчик (его правопредшественник) не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <ФИО>2 был зарегистрирован в спорной квартире с <дата обезличена>. (л.д. 56).
Спорная квартира является однокомнатной, общей площадью 30,3 кв. м, жилой – 17,2 кв. м.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что <ФИО>2 после смерти матери нес бремя содержания жилого помещения, оплачивал коммунальные платежи, сделал ремонт в квартире. В 2007 году зарегистрировался в спорной квартире. Кроме того, как собственник жилого помещения, распорядился им, разрешив проживать в спорной квартире своему сыну. Также указала, что при жизни <ФИО>2 намеревался обратиться в суд о признании за ним права собственности, однако, в силу жизненных обстоятельств э того сделать не смог.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели <ФИО>9, <ФИО>10 Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, после смерти <ФИО>11 в 1998 году, после смерти <ФИО>6 в 2002 году, <ФИО>2 с 2007 года в течение 17 лет проживал в спорной квартире и нес бремя ее содержания.
При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным и установленным факт длительного, добросовестного, открытого и непрерывного владения <ФИО>2 1/2 доли квартиры, принадлежащей <ФИО>7, как своим собственным недвижимым имуществом в течение свыше пятнадцати лет. <ФИО>2 вселился в квартиру, осуществлял владение и уход за квартирой.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при жизни у <ФИО>2 возникло право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> порядке приобретательной давности, однако свое право на указанное имущество в установленном законом порядке он не зарегистрировал.
Из ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
<дата обезличена> <ФИО>2 умер. После его смерти заведено наследственное дело <номер обезличен>. Наследником, принявшим наследство, является супруга –ФИО1 Наследственная масса состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: челябинская область, <адрес обезличен>, а также прав на денежные вклады с причитающимися процентами.
<дата обезличена> ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество.
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О Судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что при жизни <ФИО>2 не произвел действий, направленных на государственную регистрацию прав на спорную ? долю в квартире, срок для принятия наследства истек, а ФИО1 является наследником по закону после смерти <ФИО>2, суд находит правильным признать за ней право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти <ФИО>2, умершего <дата обезличена>.
Поскольку за ФИО1 признано право собственности с нее подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 18 304 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес обезличен> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в наследственную массу после смерти <ФИО>2, умершего <дата обезличена>, в силу приобретательной давности.
Признать за <ФИО>1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти <ФИО>2, умершего <дата обезличена>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ серия <номер обезличен>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 18 304 (восемнадцать тысяч триста четыре) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 13 августа 2025 года.