Дело № 2-700/2022

УИД: 86RS0003-01-2022-001462-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Павловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-700/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, третье лицо Управление Росреестра по ХМАО-Югре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Свои требования мотивировала тем, что 28.07.1997 ее отцу ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство дома по адресу: <адрес>, д. Вата, <адрес> с кадастровым номером №. В 1999 году комиссия разрешила ввод дома в эксплуатацию и с указанной даты семья истца в нем проживает. Начиная с 1997 года, то есть более 15 лет, семья истца добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом и участком. На основании изложенного, положений ст. 234 ГК РФ, просила признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> – в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности... Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из смысла приведенных разъяснений для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным и вне существования договорных отношений в отношении указанного имущества. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, подтверждено свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака и свидетельством о смерти, что истец ФИО1 (до заключения брака ФИО2) К.Р. является дочерью умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

28.07.1997 на основании постановления главы администрации д. Вата ФИО3 был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> – общей площадью 1500 кв.м.

Согласно акта от 16.02.1999, государственная комиссия приняла в эксплуатацию жилой дом состоящий из 4-х комнат, общей площадью 108,32 кв.м., расположенный по адресу<адрес>.

Из справки администрации д. Вата, судом установлено, что ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не оформил.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, письменными пояснениями истца, не оспорено ответчиком, что с рождения по настоящее время истец ФИО1 проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец длительное время, а именно – более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывным, вне существования договорных отношений в отношении спорного имущества, владеет им как своим собственным - суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> - в силу приобретательной давности.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, администрация Нижневартовского района освобождена от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, третье лицо Управление Росреестра по ХМАО-Югре - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> – в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: подпись Пересыпкин А.Г.

КОПИЯ ВЕРНА: «18» ноября 2022 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-700/2022

Нижневартовского районного суда.

Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2022-001462-96

Судья Пересыпкин А.Г.________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»______________2022 г.

Секретарь суда ______________________