УИД 50RS0004-01-2023-002055-53 2-1646/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 СЕНТЯБРЯ 2023 ГОДА.
г. Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
при секретаре Тепляковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО4 с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, просила исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости жилом доме, площадью 53,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В обосновании иска указано, что жилой дом, площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО1 является истец жена ФИО4 и сын ФИО2, которые приняли наследство в установленном законом порядке, оформили наследственные права на спорный жилой дом ФИО4 в 3/4 долях, ФИО2 в 1/4 доле. При выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю дома и свидетельства о праве собственности на 1/2 долю на имя ФИО4, а также при выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/4 долю дома на имя ФИО2 нотариусом была допущена техническая ошибка, не верно указан кадастровый номер жилого дома №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащую ему на праве собственности 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю жилого дома ФИО4, где также кадастровый номер жилого дома был ошибочно указан №. В ЕГРН государственная регистрация права собственности ФИО4 осуществлена на жилой дом площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Истец ФИО4 обращалась в Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки, получила отказ, поскольку государственная регистрация прав ФИО4 на жилой дом осуществлена в соответствии с представленными документами.
Истец ФИО4, представитель истца о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика, 3-го лица о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.
Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
По ч. 2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По данному делу установлено, что спорный жилой дом площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также наследодателю ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. После смерти ФИО3 его наследниками в установленном законом порядке ФИО4 и ФИО1 оформлены наследственные права на указанный жилой дом, и земельный участок, что подтверждается материалами из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также между ФИО4 и ФИО2 в установленном законом порядке был заключен договор купли-продажи 1/4 доли жилого дом, площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, 1/4 доли земельного участка площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается договором купли-продажи, другими материалами дела. Согласно выпискам из ЕГРН после заключения договора купли-продажи истица является единоличным собственником всего жилого дома площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и всего земельного участка площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. При этом, согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
С учетом установленных по делу обстоятельств и правил единства судьбы земельного участка и жилого дома, установленных п.5 ст. 1 ЗК РФ, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия №, проживающей по адресу: <адрес>,
право собственности на жилой дом, площадью 53,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанный жилой дом – прекратить.
Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости, жилом доме, площадью 53,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и его правообладателе ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.
Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023 года.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: