Дело № 2-2219/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 10 августа 2022 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Герасимовой О.П.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «СВС-Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга за предоставленные услуги в размере 119644,27руб., пени в сумме 17923,57руб, госпошлину 3951,35руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 является собственником . Вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ТСЖ «СВС-Жилсервис». Истец заключил договора с поставщиками услуг, ведет учет расходов и производит платежи за жилищно-коммунальные услуги, по оплате которых у Должника сформировалась задолженность : за период с 01.11.2019г по 30.01.2022 года в сумме 137567,84руб. Ответчик в добровольном порядке не оплачивает имеющуюся задолженность и не принимает мер к ее погашению. Сумма пени составила 17923,57руб за период с 01.11.2019г. по 30.11.2021г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, указала, что ФИО2 неоднократно предупреждалась о наличии задолженности, обещала погасить, однако до настоящего времени ее не погасила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседаниене явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, об уважительных причинах своей не явки не сообщила.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Истец обратился в суд после отмены определением мирового судьи судебного участка №4 Центрального района г.Оренбурга от 06.04.2022г. судебного приказа №2-525/107/2022 от 24.02.2022г. о взыскании с ФИО2 задолженности за оплату жилого помещения и коммунальных услуг в пользу ТСЖ «СВС-Жилсервис».

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст.76ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение на нужды ГВС, водоотведение, ХВС,отопление,тепловая энергия на нужды ГВС и т.д.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.04.2022г.

Управлением данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «СВС-Жилсервис», что подтверждается уставом ТСЖ «СВС-Жилсервис», протоколами общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ «СВС-Жилсервис» от 04.06.2018, и от 15.06.2021г.

Согласно основной выписке по лицевому счету № по адресу: , получатель ЕПД – ФИО2, задолженность на 01.01.2022г. по оплате коммунальных услуг, а именно: горячая вода, отопление, содержание жилого помещения, целевые взносы, составляет 119644,27 рублей, пеня – 17647,57 рублей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ГК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, решениями общего собрания собственников.

В случае нарушения собственником сроков платежей УК вправе взыскать с него пени в размере 1\300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после установления срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Размер пени указывается в квитанции ежемесячно выставляемой взыскателем и подлежит оплате собственником одновременно с оплатой услуг.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиком, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , имеет задолженность по коммунальным платежам, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «СВС-Жилсервис» задолженности по коммунальным платежам за период с 01.11.2019 года по 01.01.2022 года в размере 119644,27 рублей, пени в размере 17923,57 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась, указанную задолженность не оспорила, других расчетов задолженности не предоставила, сведения о погашении задолженности отсутствуют.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно платежным поручениям № от 05.05.2022г., № от 18.02.2022г. и № от 11.11.2021г., истцом уплачена госпошлина в размере 3951,35 рублей.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 3951,35 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «СВС-Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать сФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт: серия № № выдан отделом УФМС России по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу товарищества собственников жилья «СВС-Жилсервис», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность за коммунальные услуги в размере 119644,27 рублей, пени в размере 17923,57 рублей, а также государственную пошлину в размере 3951,35 рублей, а всего 141519,19 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В.Бесаева

Решение принято в окончательной форме 17.08.2022 года.

Идентификатор гражданского дела № 56RS0042-01-2022-003236-53

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2219/2022