Дело № 2-587/2023

УИД 55RS0038-01-2023-000679-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 г. р.п. Черлак

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куликаевой К.А., при секретаре Каретниковой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> умер его отец КБИ До этого времени последний проживал доме, расположенном по адресу: <адрес>. На день смерти отца вместе с ним проживали и были зарегистрированы по данному адресу его супруга (мать истца) КСИ и его сын (брат истца) КВБ КСИ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, КВБ умер <ДД.ММ.ГГГГ>. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома. После смерти родителей заявление о принятии наследства никто не подавал, но, поскольку мать и брат были зарегистрированы вместе с отцом по одному адресу, они фактически приняли наследство. После смерти брата КВБ наследников первой очереди не имеется, истец является единственным наследником второй очереди.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 59,6 м? с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие; требования поддержал.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо нотариус нотариального округа Черлакский район Омской области ПНД, будучи надлежащим образом извещенной, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Применительно к рассматриваемому гражданскому правовому случаю, из материалов дела следует, что в соответствии с договором дарения жилого дома от 24.08.1977 БЕП дарит КБИ жилой дом жилой площадью 26,29 м2, расположенный по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке мерою 776,25 м2. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 24.08.1977 (л.д. 19).

Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, КБИ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 10).

Согласно справке о заключении брака <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, КБИ и ВСИ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака жене присвоена фамилия Когутенко (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, КСИ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 12).

Согласно свидетельству о рождении II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, родителями КВБ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются КБИ и КСИ (л.д. 14).

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, КВБ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 13).

Согласно свидетельству о рождении II-ФЕ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, родителями ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются КБИ и КСИ (л.д. 15).

Как следует из технического паспорта вышеуказанного жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ>, полезная площадь спорного дома составляет 59,62 м2, в том числе жилая 42,53 м2 (л.д. 45-50).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2023, площадь жилого дома, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 59,6 м2, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 39).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.07.2023, площадь земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 783 м2, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 38).

По сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти КБИ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, КСИ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, не найдены (л.д. 33-34).

Согласно уведомлению из ЕГРН от 12.07.2023, отсутствует информация о переходе прав на здание, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Таким образом, судом достоверно установлено и сторонами в ходе судебного разбирательства по делу оспорено надлежащими доказательствами не было, что отцу истца КБИ на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Как указано в ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Как указывалось ранее, КБИ умер <ДД.ММ.ГГГГ>, КСИ умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, КВБ умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

На день смерти КБИ вместе с ним проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес> его супруга КСИ и его сын КВБ, что подтверждается домовой книгой (л.д. 16-18).

Согласно информации нотариуса нотариального округа <адрес> ПНД от <ДД.ММ.ГГГГ>, наследственные дело после смерти КБИ и КСИ не заводились, завещания от их имени не удостоверялись (л.д. 53).

Как следует из наследственного дела после смерти КВБ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего брата (л.д. 57).

Согласно ответу ГГПУ Омской области Управление ЗАГС – Черлакский район от 15.07.2023, в отношении КВБ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, в Едином государственном реестре ЗАГС содержатся только запись акта о рождении № 54 от 11.04.1979 и о смерти КВБ № 132 от 05.04.2016 (л.д. 73-74).

Таким образом, с очевидностью следует, что истец является наследником второй очереди после смерти брата. Данных о наличии других лиц, оспаривающих права истца, в материалах дела нет.

Принимая во внимание позицию привлеченных к участию в деле лиц, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых поводов для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП независимо от участия в деле, разъяснение о чем содержится в абз. 4 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на жилой дом общей площадью 59,6 м? с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области.

Судья Куликаева К.А.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2023 года.