Дело № 2-3958/2023
УИД 75RS0001-02-2023-003854-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2023 года Центральный районный суд города Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусаткиной Л.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита», Администрации Центрального района г. Читы о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
установил:
истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Его бабушке АНС была выделена квартира по адресу: <адрес>, в связи с трудовыми отношениями с Детским домом, в данной квартире также проживал и был зарегистрирован отец истца с его матерью, в данной квартире с рождения проживал и сам истец, а с ДД.ММ.ГГГГ истец имеет постоянную регистрацию по указанному адресу, спорная квартира принадлежит Администрации города, куда он обращался для заключения договора найма, но получили отказ, также указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, иного жилья истец не имеет, в связи с чем, просит суд признать за ними право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма.
Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в суд своих представителей не направили, извещались надлежащим образом, от представителя ответчика администрации городского округа «Город Чита» поступили возражения на иск.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.
Поквартирной карточки квартира по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована бабушка истца АНС, истец как внук был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, иного жилья в собственности истец не имеет.
Родство истца с АНС подтверждается свидетельством о рождении истца и его отца, копии которых приобщены к материалам дела.
Бабушка и отец истца умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти, копии которых также приобщены к материалам дела.
Истец в полном объёме и добросовестно несет бремя содержания указанной квартиры, что также нашло свое подтверждение в судебном заседании из сведений, представленных ресурсоснабжающими организациями и собственником квартиры.
Спорная квартира значится в реестре муниципального имущества, также материалами дела подтверждается, что дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Из ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдаётся ордер на служебное жилое помещение.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.
Из ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, при надлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утверждённый постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.).
Таким образом, согласно вышеизложенному и разъяснениям Верховного Суда РФ, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения, следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Материалами дела подтверждается и не опровергнуто ответчиком то обстоятельство, что истец в спорное жилое помещение был вселен на законных основаниях, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что в том числе и в настоящее время настоящее время он проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма.
Согласно решению Думы городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения об администрации Центрального административного района городского округа «<адрес>» на администрацию района возложены полномочия по заключению договоров социального найма жилых помещений, то есть данный ответчик является надлежащим по настоящему делу.
В связи с указанным требования подлежат частичному удовлетворению к ответчику Администрации городского округа «<адрес>».
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации городского округа «Город Чита» (<данные изъяты>), Администрации Центрального района г. Читы (<данные изъяты>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В иске к администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» -отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение месяца со дня вынесения.
Судья И.Н. Филиппова