Решение по делу № 2-1202/2023 от 30.05.2023

2-1202/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВИЛЛАДЖИО РИЭЛТИ» к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВИЛЛАДЖИО РИЭЛТИ» обратились в суд с иском к ответчику о взыскании вознаграждения по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 000 000 руб.

Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вилладжио Риэлти» и ФИО3 заключен договор оказания услуг №. Согласно условиям договора исполнитель по поручению заказчика за плату принимает на себя обязательства оказать Заказчику комплекс услуг, направленных на поиск лица намеренного приобрести права собственности на принадлежащие Заказчику объекты недвижимости, данные которых содержатся в Приложении 1 к настоящему договору, путем совершения любой сделки, в результате которой Клиентом будут приобретены права собственности на Объект. Объектами являются:

- земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС » Площадь ..... кв.м Кадастровый №;

- жилой дом (дача), расположенный по адресу: АДРЕС. Площадь: ..... кв.м Кадастровый №;

- баня, расположенная на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью ..... кв.м, право собственности на которую на момент заключения настоящего Договора не зарегистрировано. Заказчик принял на себя обязательство зарегистрировать право собственности на баню в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку обязанности истцом исполнены в полном объеме, а ответчик оказанную услугу не оплатила, вынуждены обратиться в суд.

Истец ООО «ВИЛЛАДЖИО РИЭЛТИ» направил представителя, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 направила в судебное заседание представителя, который против требований возражал в полном объеме.

Суд принял все меры к извещению участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, предоставленные документы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вилладжио Риэлти» и ФИО3 заключен договор оказания услуг №. Согласно условий договора исполнитель по поручению заказчика за плату принимает на себя обязательства оказать Заказчику комплекс услуг, направленных на поиск лица намеренного приобрести права собственности на принадлежащие Заказчику объекты недвижимости, данные которых содержатся в Приложении 1 к настоящему договору, путем совершения любой сделки, в результате которой Клиентом будут приобретены права собственности на Объект. Объектами являются:

- земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС » Площадь ..... кв.м Кадастровый №;

- жилой дом (дача), расположенный по адресу: АДРЕС Площадь: ..... кв.м Кадастровый №;

Согласно п. 2.4.2. Исполнитель обязуется осуществлять поиск и подбор потенциальных Клиентов, заинтересованных в приобретении прав на Объект и заключении Сделки.

В соответствии с п. 2.4.3 Исполнитель обязуется для достижения целей, предусмотренных настоящим Договором, провести рекламную кампанию по Объекту, включающую производство и распространение рекламы Объекта. Производство рекламы Исполнителем осуществляется на основании предоставленных Заказчиком информации, документов и материалов по Объекту.

В целях исполнения указанных условий Договора и осуществления действий направленных на поиск потенциального Клиента, ООО «Вилладжио Риэлти» была проведена рекламная кампания объекта в сети Интернет.

ООО «Вилладжио Риэлти» на официальном сайте размещено объявление за ID № о продаже вышеуказанных объектов недвижимого имущества, что подтверждается скриншотами.

По результатам проведенной рекламы и переговоров со всеми лицами, которые обратились по рекламным объявлениям, размещенным компанией ООО «Вилладжио Риэлти», был привлечен потенциальный покупатель - ФИО1.

Впоследствии, ООО «Вилладжио Риэлти» совместно с ФИО3 и Покупателем было проведено две встречи (ДД.ММ.ГГГГ.), на которых сторонами был осуществлен показ Объекта и проведены переговоры относительно заключения будущей сделки купли-продажи.

В соответствии с п. 2.4.4 Договора Исполнитель обязуется организовывать и осуществлять показы Объекта потенциальным Клиентам в согласованное Сторонами время.

Согласно п. 2.4.6 Исполнитель обязуется фиксировать факт показа Объекта путем подписания Листов просмотра Объекта каждым клиентом.

ДД.ММ.ГГГГ, экспертом ООО «Вилладжио Риэлти» ФИО2 во исполнение условий п. 2.4.4. Договора в присутствии Ответчика ФИО3 был организован и проведен первичный показ отчуждаемых Объектов недвижимого имущества, указанных в Приложении № к Договору № от « ДД.ММ.ГГГГ года супруге подобранного агентством Покупателя - ФИО1, что подтверждается Листом просмотра, подписанным со стороны ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ года, экспертом ООО «Вилладжио Риэлти» ФИО11 во исполнение условий п. 2:4.4. Договора в присутствии Ответчика ФИО3 организован и проведен повторный показ отчуждаемых Объектов недвижимого имущества, указанных в Приложении № к Договору № от «ДД.ММ.ГГГГ года супруге подобранного · агентством Покупателя. - ФИО1, что подтверждается Листом просмотра, подписанным со стороны клиента ФИО7

Данные обстоятельства Павлиди (ФИО4) также подтвердила, будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля.

Согласно п. 5.1 Договора исполнение Исполнителем обязательств по организации просмотра Объекта потенциальными Клиентами фиксируется в Листе просмотра Объекта.

В соответствии с п. 5.4 Договора обязательства Исполнителя по настоящему Договору считаются надлежаще исполненными, в связи с чем у Заказчика возникает обязанность по уплате Исполнителю суммы вознаграждения, предусмотренной настоящим Договором, также в случае, если вместе или вместо Клиента, указанного в Листе просмотра, в качестве приобретателей прав на Объект недвижимости по Договору отчуждения будут фигурировать связанные с Клиентом лица, включая, но не ограничиваясь: физические лица, являющиеся членами и бывшими членами семьи Клиента, состоящие или состоявшие с Клиентом в отношениях родства и свойства.

При участии риэлтора агентства ООО «Вилладжио Риэлти» подготовлен проект Соглашения о задатке, который должен был быть подписан «ДД.ММ.ГГГГ года в центральном офисе агентства ООО «Вилладжио Риэлти».

На состоявшейся встрече ДД.ММ.ГГГГ года с участием Продавца, Покупателя и риэлтора агентства истца, ответчик отказалась от подписания соглашения о задатке, сославшись на необходимость изменения условий в данном соглашении.

На следующий день после встречи, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 направила Уведомление об отказе от исполнения договора № оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно положениям данной статьи, истец оказал услугу, предусмотренную условиями договора. Ответчик не исполнила обязанности по договору, проигнорировала требования истца, не оплатив денежные средства.

Условия заключенного между сторонами договора не содержат исключений и условий, предусматривающих, что при расторжении договора, равно как и прекращении его действия, денежное вознаграждение, в рамках оказанных до момента расторжения договора услуг, оказанных истцом ответчику, оплате не подлежит, в связи с чем, обязанность по оплате оказанных услуг является возникшей в силу самого факта оказания таких услуг, основания для освобождения заказчика от оплаты фактически оказанных услуг отсутствуют.

Таким образом, суд полагает исковые требования ООО «ВИЛЛАДЖИО РИЭЛТИ» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ВИЛЛАДЖИО РИЭЛТИ» к ФИО3 о взыскании денежных средств,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ВИЛЛАДЖИО РИЭЛТИ» денежное вознаграждение по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 000 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

мотивированное решение составлено 09.06.2023 г.

Мотивированное решение составлено 06 июня 2023 года