Решение по делу № 2-2303/2022 от 18.10.2022 - о признании права собственности на земельный участок и жилой дом отсутствующими, исключении сведений из ЕГРН.

Дело № 2-2303/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

18 октября 2022 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Разумовской Т.В.,

с участием истца – ФИО1 ФИО9.,

представителя истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на земельный участок и жилой дом отсутствующими, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО9. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 ФИО9., в котором просит признать отсутствующим у ответчика право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: г.Севастополь, <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о правах ответчика на указанное имущество. Требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО9. является наследником к имуществу ФИО4 ФИО9., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое перешло в собственность ФИО4 ФИО9. в результате ее недобросовестных действий. В частности, истец указывает на то, что при разрешении вопроса об обращении взыскания на имущество должника ФИО4 ФИО9., взыскатель ФИО4 ФИО9. скрыла то обстоятельство, что ФИО4 ФИО9. не имел задолженности, позволяющей обратить взыскание на его имущество.

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что ни один из документов, послуживших основанием для регистрации за ФИО4 ФИО9. права собственности, не был отменен в установленном законом порядке. Кроме того указывает, что истец не имеет права на предъявление заявленного материально-правового требования, поскольку не является владеющим собственником спорного имущества.

Третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, извещенных о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом на основании материалов, имеющихся в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2022 №КУВИ-001/2022-114317478 собственником жилого дома по <адрес> в г. Севастополе с кадастровым номером № является ФИО4 ФИО9 на основании: решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 14.01.2021; акта государственного исполнителя о передаче имущества взыскателю в счет погашения задолженности от 24.12.2013; постановления о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга от 15.09.2009; акта о несостоявшихся торгах от 04.02.2014; технического план здания от 21.09.2017.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.07.2022 №КУВИ-001/2022-114306818 собственником земельного участка по <адрес> в г. Севастополе с кадастровым номером: № является ФИО4 ФИО9 на основании: акта о несостоявшихся торгах от 04.02.2014; постановления о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга от 15.09.2009; решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 16.07.2019.

В соответствии с положениями п.п.1,5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» перечисленные документы-основания о правах ФИО4 ФИО9. на жилой дом и земельный участок являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.п.1 п.2 ст.235 ГК РФ допускается принудительное изъятие у собственника имущества на основании обращения взыскания на него по обязательствам.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Законодательство Украины, действующее на момент принятия постановления о передаче взыскателю 1/4 доли земельного участка в счет погашения долга 15.09.2009, а именно, ст. 61 Закона Украины «Об исполнительном производстве», предусматривала обращение взыскания на имущество должника и его передачу взыскателю на основании акта и постановления государственного судебного исполнителя.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, из информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости и указанных законоположений, следует, что право собственности на земельный участок и 1/2 доля жилого дома у ответчика ФИО4 ФИО9. возникло в связи с изъятием этого имущества у должника ФИО4 ФИО9. в рамках исполнительного производства, на основании судебных решений, а также постановлений и актов государственных исполнителей.

Документы-основания, послужившие основанием для регистрации за ФИО4 ФИО9. права собственности на жилой дом и земельный участок, не оспорены и не отменены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не привела доказательств, подтверждающих, что право ФИО4 ФИО9. на жилой дом и земельный участок оспорено и отменено в судебном порядке.

В частотности, суду не представлено доказательств об отмене решения Нахимовского районного суда г. Севастополя от 16.07.2019, постановления о передаче имущества взыскателю в счет погашения долга от 15.09.2009, акта о несостоявшихся торгах от 04.02.2014, акта государственного исполнителя о передаче имущества взыскателю в счет погашения задолженности от 24.12.2013.

Доводы истца об отсутствии оснований для передачи ФИО4 ФИО9. имущества в связи с отсутствием у должника ФИО4 ФИО9. долга по исполнительному производству опровергаются рядом письменных доказательств: апелляционным определением Севастопольского городского суда от 24.01.2019, решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 16.07.2019, письмом УФССП России по Севастополю от 01.12.2016 №92015/16/13557-НП, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району УФССП России по Севастополю от 28.09.2022 по сводному исполнительному производству №31473/18/92016-СД «Об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника».

Так решениями судов было установлено, что на день смерти должника ФИО4 ФИО9. по сводному исполнительному производству общая сумма задолженности составила 1391255,66 рублей, из них в пользу взыскателя ФИО4 ФИО9. с учетом произведенных удержаний - 1 326238,11 рублей.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные названными судебными актами, обязательны для суда и не могут оспариваться при рассмотрении настоящего дела.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району УФССП России по Севастополю от 28.09.2022 по сводному исполнительному производству №31473/18/92016-СД подтверждается, что и до настоящего времени задолженность ФИО4 ФИО9. в лице его правопреемника ФИО1 ФИО9. перед взыскателем ФИО4 ФИО9. не погашена в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 ФИО9. приобрела право собственности на земельный участок и жилой дом по <адрес> в г. Севастополе в строгом соответствии с законодательством Украины и Российской Федерации, действующим в соответствующие периоды возникновения у нее права, в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца о признании у ответчика отсутствующим право на указанное имущество.

Кроме того, согласно руководящим разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, изложенным в п. 52 совместного постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая изложенное, суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что истцом ФИО1 ФИО9. выбран неверный способ защиты права, поскольку земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес> находятся во владении и собственности ФИО4 ФИО9.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО9, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на земельный участок и жилой дом отсутствующими, исключении сведений из ЕГРН - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя А.С. Лемешко