Дело № 2- 192/2025

22RS0008-01-2025-000070-29

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 апреля 2025 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего М.Н.Черновой

при секретаре Т.В.Кочемаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Заринска о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается, что в 2000 г. истцу был выделен земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес> блок 1 № в администрации <адрес> края, в 2001г. самостоятельно построил гараж размером 30 кв.м, из плит и кирпича, закончил строительство в 2001 году, однако, не оформил в соответствии с законом и не ввел в эксплуатацию. В 2001г. руководил гаражами ГСК «<данные изъяты>» <адрес>, которое в настоящее время ликвидирован. В декабре 2024г. истец обратился в администрацию <адрес> края с заявлением о признании права собственности указанного гаража, стоимостью 51 000 рублей, в соответствии с ФЗ "О гаражной амнистии" - Федеральный закон от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Администрация отказала ему выдавать Постановление на предоставлении земельного участка для строительства и пользования гаражом, рекомендовала обратиться в суд. В строительство истцом вложены денежные средства на приобретение строительных материалов и привлечение организаций и лиц, которые непосредственно занимались возведением указанного гаражного бокса №.

Просит признать право собственности за ФИО1 на гараж № размером 30,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. Уточнил адрес гаража: <адрес>, Городской Округ <адрес>, гараж <адрес>

Представитель ответчика администрации города Заринска Алтайского края в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, полагает, что иск подлежит удовлетворению при предоставлении истцом доказательств, подтверждающих заявленные требования.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из представленных документов установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве блока гаражей» разрешено провести строительство гаражей размером 6.0 х 6.0 м для индивидуального автотранспорта в количестве 9 штук в 4-м микрорайоне города по <адрес>.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве блока гаражей» разрешено провести строительство гаражей размером 6.0 х 6.0 м для индивидуального автотранспорта в количестве 10 штук в 4-м микрорайоне города по <адрес>.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве блока гаражей» разрешено провести строительство гаражей размером 5.0 х 6.0 м для индивидуального автотранспорта в количестве 62 штук в 4-м микрорайоне города по <адрес>.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве блока гаражей» разрешено провести строительство гаражей размером 5.0 х 6.0 м для индивидуального автотранспорта в количестве 13 штук в 4-м микрорайоне города по <адрес>.

В списке гаражей по <адрес>, <адрес> хранящихся в комитете по строительству и архитектуре администрации города под номером № указана фамилия «Гавшин».

Истец суду пояснил, в ГСК «<данные изъяты>» ему выделили участок, на котором он за счет собственных средств построил гараж № в 2000 году. С данного времени открыто и непрерывно пользуется гаражом. За это время никто не предъявлял претензий по поводу данного гаража и земельного участка.

Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

В судебном заседании установлено, что с момента постройки истец беспрерывно, открыто и добросовестно пользуется гаражом, в полном объеме несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, возлагаемого на собственника ст. 210 ГК РФ.

Согласно справке Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку и гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, гараж №

Гараж произведен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждено техническим паспортом на гараж.

Владение и пользование истцом гаражом за эти годы никогда и никем не оспаривалось, претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Анализируя собранные доказательства, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Городской Округ <адрес>, гараж №

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025 года.