РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 января 2026 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-334/2026 по иску СТСН «Питеренка» к ФИО1 о взыскании денежных средств, по встречному иску ФИО1 к СТСН «Питеренка» о признании решения собрания недействительным,
установил:
СТСН «Питеренка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на земельный участок ... по адресу: адрес, ... с кадастровым номером ..., за период с июня 2022 года по апрель 2025 года в размере сумма, задолженность по уплате взносов на земельный участок ... по адресу: адрес, ... с кадастровым номером ..., за период с июня 2022 года по апрель 2025 года в размере сумма, пени за неуплату взносов в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование указано, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: адрес, ... и земельного участка
... по адресу: адрес, ... с кадастровым номером .... В сроки, установленные законодательством, Уставами СТСН «Питеренка», протоколами общего собрания товарищества за период с июня 2022 года по апрель 2025 года установленные взносы ответчик не оплатил, ввиду чего образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения с указанным иском в суд.
В свою очередь, фио обратилась в суд с встречным иском к СТСН «Питеренка» о признании недействительными решений общего собрания, содержащихся в п.7 Протокола № 1806/22 от 18.06.2022 года, Протокола
№ 0705/23-1 от 07.05.2023 года и в п. 5 протокола № 1105/24-2 от 11.05.2024 года.
В обоснование встречного иска указано, что о наличии принятых решений общего собрания ответчик фио узнала в процессе ознакомления с материалами настоящего гражданского дела. Установление единовременного целевого взноса и фиксированной суммы в размере сумма с каждого земельного участка является произвольным и несоразмерным. Товариществом не представлено в материалы дела детальных смет, объективно подтверждающих необходимость взыскания именно указанной суммы, а также отсутствуют доказательства уведомления ФИО1 как собственника земельных участков о принимаемых решениях, установление незаконной санкции в виде двойного тарифа.
Представитель истца СТСН «Питеренка» по доверенности Беспалый Е.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд представителя по доверенности фио, который встречный иск просил удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Товарищества просил отказать по доводам письменных возражений на иск.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Цели создания и деятельности товарищества, создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия) (ст. 7 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ).
В силу ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и обязан платить на равных условиях с членами СНТ без заключения договора в силу действующего Федерального закона № 217-ФЗ.
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 17 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
По смыслу действующего законодательства РФ, порядок взимания членских и иных взносов в некоммерческих организациях является правом и внутренним делом юридического лица - самой некоммерческой организации и определяется ее Уставом и решениями органов управления некоммерческой организации.
Из материалов дела следует, что ответчик фио является собственником земельного участка с кадастровым номером № ... по адресу: адрес, ... и земельного участка ... по адресу: адрес, ... с кадастровым номером ....
Согласно Протоколу очередного общего собрания членов СТСН «Питеренка» от 07.05.2023 года, общая ставка членского взноса составляет сумма за 100 кв.м, находящейся в собственности у садовода в полугодие социальная ставка – сумма за 100 кв.адрес членского взноса производится за период с 20.06.2023 года – 2 полугодие 2023 года, 01.12.2023 года – за 1 полугодие 2024 года, оплата членского взноса производится по полугодиям до 10.07.2023 года – за 2 полугодие 2023 года, до 30.12.2023 года – за 1 полугодие 2024 года. Двойной тариф – сумма за 100 кв.м в полугодие, для собственников земельных участков, не оплативших целевой взнос на создание общего имущества, оплачивается согласно графику начисления и оплат членских взносов.
Целевой взнос на создание общего имущества – сумма за каждый земельный участок, принадлежащий на праве собственности садоводу, выплачивается 1 раз за все время существования участка всеми собственниками независимо от даты регистрации права собственности.
Протоколом общего собрания членов СТСН «Питеренка» от 11.05.2024 года за период с июля 2024 года по июнь 2025 года установлена общая ставка членского взноса в размере сумма за 100 кв.м в полугодие, производится 20.06.2024 года – за 2 полугодие 2024 года, 01.12.2024 года – за 1 полугодие 2025 года, оплата членского взноса производится по полугодиям до 10.07.2024 года – за 2 полугодие 2024 года, до 30.12.2024 года – за 1 полугодие 2025 года.
Целевой взнос на ремонт дорог общего пользования и благоустройство территории 2024 – сумма оплачивается единоразово с одного собственника в независимости от количества участков. Производится оплата до 10.07.2024 года.
Согласно протоколу общего собрания членов СТСН «Питеренка» от 18.06.2022 года № 1806/22, общая ставка членского взноса установлена сумма за 100 кв.м в полугодие, двойной тариф – сумма за 100 кв.м в полугодие, целевой взнос на создание общего имущества – сумма за каждый земельный участок, целевой взнос на электрические мощности – сумма к 1квт электроэнергии, целевой взнос на капитальный ремонт 2022 года – сумма за каждый земельный участок.
В сроки, установленные законодательством, Уставами СТСН «Питеренка», протоколами общего собрания товарищества за период с июня 2022 года по апрель 2025 года установленные взносы ответчик не оплатил.
Так, по земельному адрес «Питеренка» ... по адресу: адрес, ... с кадастровым номером ... у ФИО1 образовалась задолженность за период с июня 2022 года по апрель 2025 года в размере сумма,
По земельному участку ... по адресу: адрес, ... с кадастровым номером ... образовалась задолженность по уплате взносов, за период с июня 2022 года по апрель 2025 года в размере сумма.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства товарищества (п. 2). огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п. 3).
Материалами дела, сметой доходов и расходов за спорный период подтвержден факт несения истцом расходов на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого товарищества.
Принимая во внимание, что ответчик пользуется объектами инфраструктуры Товарищества, поэтому она обязана вносить плату за содержание имущества наряду с его членами, однако надлежащим образом свои обязательства она не исполняла, вследствие чего образовалась задолженность.
Однако суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности в части взыскания целевого взноса на благоустройство, за создание резерва для обслуживания кредиторской задолженности, взноса на капремонт, поскольку ответчик членом товарищества не является, а истцом не доказана, и судом не установлена экономическая целесообразность для ответчика данных взносов.
В связи с этим суд приходит к выводу о взыскании задолженности за земельный участок ... по эксплуатационному взносу в размере сумма и целевому взносу на трактор, находя его экономически целесообразным в размере сумма
За земельный участок ... по адресу: адрес, ... с кадастровым номером ... задолженность, рассчитанная по тем же основаниям составит сумма, целевой взнос на ремонт дорог в размере сумма, находя его экономически обоснованным.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате взносов на земельный участок ... по адресу: адрес, ... с кадастровым номером ... в размере сумма, целевой взнос в размере сумма, за земельный участок ... по адресу: адрес, ... с кадастровым номером ... в размере сумма, целевой взнос в размере сумма.
Оснований для взыскания иных целевых взносов суд не находит, виду отсутствия их экономической целесообразности для ответчика – как не члена товарищества.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Поскольку ответчик членом СТСН «Питеренка» не является, поэтому оснований для начисления пени ответчику не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям - в размере сумма (15%).
Разрешая требования встречного иска ФИО1 к СТСН «Питеренка» о признании решения собрания недействительным суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1, 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017
№ 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон N 217-ФЗ) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и установление размера членских взносов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч. 13).
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 14).
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч. 15).
В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 16).
Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (ч. 17).
Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества (ч. 18).
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч. 19).
Довод ответчика о ненадлежащем уведомлении не нашел подтверждения. В силу п. 13 ст. 17 Закона № 217-ФЗ уведомление о проведении собрания размещается на информационном щите в границах товарищества не менее чем за две недели. Факт размещения такого уведомления ответчиком подтвержден. В целом по мнению суда решение общего собрания с учетом настоящего решения суда в части, оспариваемой истцом, его права и законные интересы не нарушает.
Согласно п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются, не могло повлиять на его принятие, и решение не повлекло существенных неблагоприятных последствий для этого лица. Доказательств того, что утвержденная смета и размер взносов повлекли для ответчика ФИО1 убытки или иные неблагоприятные последствия, не представлено.
Таким образом, оснований для признания недействительными решений общего собрания не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СТСН «Питеренка» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на земельный участок ... по адресу: адрес, ... с кадастровым номером ... в размере сумма, целевой взнос в размере сумма, за земельный участок ... по адресу: адрес, ... с кадастровым номером ... в размере сумма, целевой взнос в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
В удовлетворении встречного иска ФИО1 к СТСН «Питеренка» о признании решения собрания недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 апреля 2026 года.
Судья Р.Б. Куличев