Дело № 2-2667/2025 24RS0040-01-2025-002557-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Норильск, Красноярский край 02 октября 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,
при секретаре судебного заседания КПЕ,
с участием помощника прокурора ОАВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ЗРМ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма заключенным,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ЗРМ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ЗЛМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселен член ее семьи: ЗРМ - брат. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № передано собственность ЗЛМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЗРМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. До настоящего времени переход права собственности о муниципального образования город Норильск к ЗЛМ и ЗРМ не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ЗЛМ умерла. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик более шести месяцев не исполняет своих обязанностей по внесению платы за жило помещение и коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности предоставленной МУП РКЦ задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 885 68 руб. 00 коп. Из данных обстоятельств следует, что ответчик уклоняется от добровольного исполнения обязанности оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимает. Кроме того, жилое помещение н соответствует санитарным и техническим нормам для проживания в нем граждан. Общая сумма задолженности за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68773,01 руб.
Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд выселить ЗРМ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать договор социального найма на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу, признать договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> заключенным с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ЗРМ в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за пользование жилым помещением в размере 68773,01 руб.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ХЕА, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя Управления.
Ответчик ЗРМ, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, несогласия на рассмотрении дела в его отсутствие не выразил.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.
На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Также в силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Частью 1 ст. 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено ЗЛМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселен член ее семьи: ЗРМ - брат.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № передано собственность ЗЛМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЗРМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. До настоящего времени переход права собственности о муниципального образования город Норильск к ЗЛМ и ЗРМ не зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ ЗЛМ умерла.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из акта обследования жилого помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении проживает ЗРМ
Из сведений предоставленных МУП РКЦ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 093 981 руб. 72 коп.
Из изложенного следует, что ответчик ЗРМ обязанностей, установленных действующим законодательством, в отношении предоставленного ему на условиях социального найма жилого помещения не исполняет. В нарушение требований ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ в течение продолжительного времени, сохраняя право пользования жилым помещением и фактически проживания в нем, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, что с учетом продолжительности неисполнения данной обязанности свидетельствует об обоснованности заявленных требований о его выселении из спорного жилого помещения.
Осуществляя функции собственника жилого помещения, на основании ст. 90 ЖК РФ истец просит выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, право на которое зарегистрировано за муниципальным образованием г. Норильск, которое находится в удовлетворительном состоянии и готово к заселению.
Сведений об обременении жилого помещения не имеется.
Таким образом помещение, которое предоставляется ответчику взамен того, из которого он выселяется, является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, относится к жилищному фонду социального использования, свободно от прав третьих лиц и расположено в одном и том же населенном пункте с высвобождаемым.
На момент рассмотрения спора в суде, ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих отсутствие продолжительности невнесения последним платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд, либо наличия уважительных причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о невнесении ЗРМ названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд без уважительных причин, что является основанием к его выселению из занимаемого жилого помещения в предоставляемое им жилье на условиях социального найма.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу бюджета муниципального образования г. Норильск задолженности по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 68773,01 руб.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании п.1.ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.
В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ЗРМ задолженности по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 68773,01 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ЗРМ в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб., за требование имущественного характера, подлежащего оценке в размере 4000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ЗРМ о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ЗРМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный с ЗРМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу.
Признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключенным с ЗРМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) с даты вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ЗРМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 773 руб. 01 коп.
Взыскать с ЗРМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.