Дело № 2-7293/2023

УИД 41RS0001-01-2023-012256-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Пасканной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права общей долевой собственности на 29/56 долей в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2 После смерти супруга открылось наследство в виде 29/56 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, которые принадлежали супругу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлены факты, имеющие юридическое значение, - факт проживания супруга ФИО2 в г. Петропавловск-Камчатский с декабря 1996 года по ДД.ММ.ГГГГ, место открытия наследства – г. Петропавловск-Камчатский и факт принятия истцом спорного наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга. Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности на спорное имущество в связи с тем, что решение Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № об установлении факта принятия наследства не является надлежащим документом, устанавливающим право собственности на недвижимое имущество, а также основанием для государственной регистрации права. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя.

Администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, а также третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, ходатайств не заявляли.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку он не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО3 (до брака – <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем свидетельствует свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

При жизни ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 29/56 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 15).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела также следует, что вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен факт принятия ФИО3 открывшегося после смерти супруга наследства в виде 29/56 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Таким образом, после смерти ФИО2 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 29/56 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Из представленной суду копии наследственного дела №, заведенного нотариусом Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края ФИО7 к имуществу умершего ФИО2 усматривается, что наследником по закону, принявшим наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления в установленный срок, является истец ФИО3 В тоже время, в отношении спорной 29/56 доли в праве собственности на жилое помещение такое свидетельство наследнику выдано не было по причине отсутствия отметки о регистрации данного договора в БТИ г Петропавловска-Камчатского, рекомендовано обратиться в суд для установления факта принадлежности указанных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом наследодателю и включения их в состав наследства.

Из материалов дела следует, что во внесудебном порядке она лишена возможности оформить свои наследственные права на спорное имущество ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах наследодателя на недвижимое имущество.

Согласно уведомлению Росреестра об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности на спорное имущество в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов наследодателя на спорную долю жилого помещения. По мнению регистрирующего органа представленное истцом решение Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в силу противоречия положениям ст. 8 ГК РФ таким право удостоверяющим документов быть не могло.

Данное обстоятельство, несомненно, является препятствием истцу к оформлению наследственных прав.

Участвующими в деле лицами не оспаривалось и судом установлено, что договор купли-продажи 29/56 доли в праве собственности на спорное имущество от ДД.ММ.ГГГГ действительно не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

По сведениям, представленным Управлением Росреестра по Камчатскому краю от 15 ноябре 2023 года, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной 29/56 доли в праве общей долевой собственности на дом, соответствующие сведения имеются только о правообладателе другой 27/56 доли в праве собственности – ФИО4

Между тем, право собственности наследодателя на вышеуказанное жилое помещение, помимо договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается имеющейся в материалах дела справкой Камчатского краевого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском зарегистрирован в БТИ за инвентарным номером 58 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41) в отношении собственника ФИО2, долевое участие 29/56, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а равно вступившим в законную силу решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 являлся при жизни собственником спорной 29/56 доли в праве собственности на жилое помещение, поскольку заключенный им договор купли-продажи доли в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован уполномоченным на то органом.

При этом отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки, а означает лишь публичную констатацию государством законности возникшего права и создает презумпцию осведомленности о факте возникновения вещного права для остальных участников гражданского оборота.

Таким образом, оценив имеющиеся доказательства по рассматриваемому делу в совокупности, принимая во внимание фактическое принятие наследства, отсутствие других наследников, претендующих на спорное наследство, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права общей долевой собственности на 29/56 доли в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 29/56 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2023 года.

Председательствующий подпись О.В. Калинина

Подлинник решения суда находится в материалах дела

№ 2-7293/2023 (УИД: 41RS0001-01-2023-002256-98)

Копия верна:

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края О.В. Калинина