УИД 05RS0018-01-2025-005862-08
Гр. д. №2-3874/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
09 октября 2025 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> к ФИО2, привлеченному судом третьему лицу Администрации МО ГОсВД «<адрес>» о признании строения самовольной постройкой и обязании снести его,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель прокурора <адрес> обратился в порядке ст. 345 ГПК РФ в суд с исковым заявлением к ФИО2, привлеченному судом третьему лицу Администрации МО ГОсВД «<адрес>» о:
- признании возведенного ФИО2 2 строение - 2-х этажный железо-бетонный каркас размером 10х11х7,2 метров, площадью застройки 110 кв.м., расположенное на земельном участке (п/№ не указан), площадью кв.м. 391, с кадастровым номером 05:40:000032:488, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>, самовольной постройкой.
- обязании ответчика ФИО2 снести строение - 2-х этажный железо-бетонный каркас размером 10х11х7,2 метров, площадью застройки 110 кв.м., расположенное на земельном участке (п/№ не указан), площадью кв.м. 391, с кадастровым номером 05:40:000032:488, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>а свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению.
В обоснование своих требований истец указал следующее.
<адрес> п ведена проверка законности возведения объекта капитального строительства строение - 2-х этажный железо-бетонный каркас размером 10х11х7,2 метров, площадью застройки 110 кв.м., расположенное на земельном участке (п/№ не указан), площадью кв.м. 391, с кадастровым номером 05:40:000032:488, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>.
Установлено, что собственником земельного участка площадью 391 м2 является ФИО2, вид разрешенного использования земельного участка - Ж2-зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-8 этажей), с условно разрешенным видом использования- для индивидуального жилищного строительства.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением по вопросам координации капитального строительства администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО2 выдано уведомление №С-78 о соответствии реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на вышеуказанном земельном участке.
Вместе с тем, ФИО2 на вышеуказанном земельном участке, в нарушении статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отклонении от выданного Уведомления полностью демонтировано имевшееся на земельном участке строение и незаконно возведен 2-х этажный железобетонный каркас, что подтверждается актом выездной проверки отдела по вопросам координации капитального строительства Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также фотоматериалом (прилагается).
В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> ФИО4 иск поддержала и просила его удовлетворить.
Судом в порядке ст. 152 ГПК РФ привлечено в качестве третьего лица Администрации МО ГОсВД «<адрес>».
Ответчик и представитель третьего лица Администрации ГОсВД «<адрес>», будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных уведомлением о вручении почтового отправления, информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.
Заслушав объяснение стороны, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействий), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 45 ГПК РФ прокурору предоставлено право обращения в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, муниципального образования или интересов Российской Федерации.
Кроме того, на основании пункта 4 статьи 27, пункта 3 статьи 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Согласно статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Статьей 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, который выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Как установлено судом и следует из материалов дела, прокуратурой <адрес> проведена проверка законности возведения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000032:488, расположенном по адресу: <адрес>.
Кроме того, как установлено судом и следует из материалов дела, собственником земельного участка площадью 391 м2 является ФИО2, вид разрешенного использования земельного участка – Ж2-зона многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-8 этажей), с условно разрешенным видом использования- для индивидуального жилищного строительства.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на вышеуказанном земельном участке, в нарушении статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отклонении от выданного Уведомления полностью демонтировано имевшееся на земельном участке строение и незаконно возведено строение - 2-х этажный железо-бетонный каркас размером 10х11х7,2 метров, площадью застройки 110 кв.м., расположенное на земельном участке (п/№ не указан), площадью кв.м. 391, с кадастровым номером 05:40:000032:488, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается актом выездной проверки отдела по вопросам координации капитального строительства Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также фотоматериалом (прилагается).
В соответствии с правилами землепользования и застройки ГО «<адрес>», утвержденным решением Собрания депутатов ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000032:488 расположен в территориальной зоне «Ж2.3она многоквартирной среднеэтажной жилой застройки (4-8 этажей)».
Статьей 37 ПЗЗ установлен градостроительный регламент на данную зону, где вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Для индивидуального жилищного строительства» относится к условно-разрешенным видам разрешенного использования земельного участка.
Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, а также протокол проведения общественных или публичных слушаний, предусмотренных статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщиком не представлены.
Таким образом, строительство объекта капитального строительства ФИО2, без получения в установленном порядке соответствующего разрешения, нарушает архитектурный облик <адрес>.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной достройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования заместителя прокурора <адрес> являются обоснованными в выше указанной части, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление заместителя прокурора <адрес> в порядке ст. 45 ГПК РФ к ФИО2, привлеченному судом третьему лицу Администрации МО ГОсВД «<адрес>» удовлетворить в полном объеме.
Признать возведенное ФИО2 строение - 2-х этажный железо-бетонный каркас размером 10х11х7,2 метров, площадью застройки 110 кв.м., расположенное на земельном участке (п/№ не указан), площадью кв.м. 391, с кадастровым номером 05:40:000032:488, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес>, - самовольной постройкой.
Обязать ФИО2 снести строение - 2-х этажный железо-бетонный каркас размером 10х11х7,2 метров, площадью застройки 110 кв.м., расположенное на земельном участке (п/№ не указан), площадью кв.м. 391, с кадастровым номером 05:40:000032:488, (координаты поворотных точек не указаны), по адресу: Россия, <адрес> за свой счет в течение месяца со дня принятия решения судом по данному исковому заявлению.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов