Дело №2-1987/2023 Мотивированное решение составлено 18.05.2023г.

УИД: 51RS0001-01-2023-001454-50

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года город Мурманск

Октябрьский районный суд г.Мурманска в составе:

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Ведерниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска, межрегиональному территориальному Управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к муниципальному образованию город Мурманск в лице администрации города Мурманска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: г.Мурманск, <адрес>, комн. №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Право собственности ФИО2 в отношении указанного жилого помещения не прекращено, сведения об открытии наследственного дела отсутствуют, в связи с чем указанное имущество является выморочным. На основании договора от 01.07.2017 ООО «Комфорт» осуществляло обслуживание многоквартирного <адрес> в г. Мурманск. Поскольку плата за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) вносилась несвоевременно и не в полном объеме, за период с февраля 2019 года по март 2020 года по указанному адресу образовалась задолженность за содержание и ремонт в сумме 4 643 рубля 14 копеек, пени за период с 12.03.2019 по 13.03.2023 составили 2 385 рублей 54 копейки. Уточнив исковые требования, ООО «Комфорт» просит суд взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице администрации города Мурманска за счет казны муниципального образования города Мурманска, межрегионального территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в солидарном порядке в пользу ООО «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 989 рублей, пени за период с 11.02.2020 по 16.01.2023 в сумме 409 рублей 20 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей, почтовые расходы в сумме 248 рублей, пени с 17.01.2023 до момента фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представители истца ООО «Комфорт» ФИО1 и ФИО3 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель соответчика Комитета имущественных отношений г.Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель соответчика межрегионального территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает уточенное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи 209, 210 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что на праве собственности ФИО2 принадлежит комната, расположенная по адресу: г.Мурманск, <адрес>, комн.№. Согласно выписке из лицевого счета за ФИО2 числится задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от 19.09.2019. Согласно реестру наследственных дел наследственное дело умершей ФИО2 не заводилось. После смерти ФИО2 было выявлено также наследственное имущество в виде денежных средств в размере 616 рублей, находящихся на счете № в ПАО Сбербанк, открытом на имя ФИО2 Сведений о наличии наследников, фактически принявших наследство, оставшееся после умершей ФИО2 не имеется. В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 01.02.2019 жилой <адрес> в г.Мурманске находится в управлении ООО «Комфорт». Согласно пункту 4.2 Договора размер платы за содержание жилого помещения составляет 24,31 рублей с 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса РФ), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным пунктом 1 статьи 1152, пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из смысла данных правовых норм следует, что жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником (органом местного самоуправления) с момента открытия наследства. С указанного момента возникает обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Таким образом, поскольку наследники по закону или по завещанию, а также лица, фактически принявшие наследство, в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела судом не установлены, жилое помещение по адресу: г.Мурманск, <адрес>, комн.1, а также денежные средства в размере 616 рублей, хранящиеся на счете № в ПАО Сбербанк, открытом на имя ФИО2, являются выморочными.

В соответствии с Уставом муниципального образования город Мурманск, утвержденного решением Совета депутатов города Мурманска от 02.04.2018 N 45-787 (ред. от ред. от 28.04.2022) в структуру органов местного самоуправления города входит администрация муниципального образования города Мурманска – исполнительно-распорядительный орган города Мурманска.

Согласно ст.52 Устава полномочия администрации города в конкретных сферах управления, а также обеспечение деятельности органов местного самоуправления осуществляются территориальными, функциональными органами и иными структурными подразделениями администрации города (комитеты, управления, отделы, сектора).

На основании Положения о Комитете имущественных отношений города Мурманска", утвержденного Постановлением Администрации города Мурманска от 23.12.2003 N1153 (ред. от 07.10.2021) Комитет имущественных отношений города Мурманска является структурным подразделением администрации города Мурманска, осуществляющим от имени муниципального образования город Мурманск полномочия в сфере управления и распоряжения имуществом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию город Мурманск.

Комитет от имени муниципального образования город Мурманск также осуществляет следующие полномочия по приему в собственность муниципального образования город Мурманск имущества, в том числе в порядке безвозмездной передачи от публично-правовых образований, выморочного имущества в виде жилых помещений, бесхозяйных недвижимых вещей, движимых вещей, от которых собственник отказался, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, имущества, передаваемого гражданами и юридическими лицами в результате мены, дарения (добровольного пожертвования), жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, при получении гражданами субсидий на переезд в другую местность, в связи с улучшением их жилищных условий.

Таким образом лицами, ответственными по долгам наследодателя ФИО2, а также по обязательствам последней, возникшим после принятия наследства, являются Комитет имущественных отношений города Мурманска, а также межрегиональное территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

Согласно уточненным исковым требованиям, с учетом заявленного пропуска срока исковой давности и представленному расчету задолженности, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 989 рублей.

Представленный расчет задолженности ответчиками не опровергнут, контррасчет не представлен.

Исходя из изложенного с ответчиков подлежит взысканию задолженность за техническое обслуживание общедомового имущества (содержание и ремонт) за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 989 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с 11.02.2020 по 16.01.2023 в размере 409 рублей 20 копеек, а также пени начисленные на сумму задолженности в размере 989 рублей с 17.01.2023 по день фактического погашения задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Таким образом, требование истца о взыскание неустойки является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенных норм закона, с ответчиков в солидарном порядке в пределах перешедшего имущества в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном размере, пени по день фактического исполнения обязательства.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 23.12.2022, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Истцом также были понесены почтовые расходы на оплату конвертов и отправку копий искового заявления с приложенными документами в адрес сторон в размере 248 рублей (л.д. 41-42), которые на основании статьи ст.94 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 989 рублей, пени за период с 11.02.2020 по 16.01.2023 в размере 409 рублей 20 копеек, почтовые расходы в размере 248 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности 989 рублей с 17.01.2023 по день фактического исполнения обязательства в солидарном порядке с Комитета имущественных отношений г.Мурманска (ИНН <***>) в пределах стоимости перешедшего в собственность выморочного имущества, оставшегося после смерти с ФИО2, с Межрегионального территориального управления Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия (ИНН <***>), в пределах стоимости перешедшего в собственность Российской Федерации выморочного имущества в размере 616 рублей, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на расчетном счете №, открытом в «ПАО Сбербанк» на имя ФИО2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий