№21277/2022

72 (…)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим 04 октября 2022 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием прокурора – помощника Ишимского межрайонного прокурора Нуруллина В.А., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката по назначению Коптяевой О.А.

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Ишима Тюменской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Ишима Тюменской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, (…) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (…).Требования мотивированы тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25.05.2010 года, жилое помещение, расположенное по адресу: (…) на основании договора участия в долевом строительстве от (…) года № (…), дата регистрации (…) № (…), является муниципальной собственностью. В соответствии с постановлением Администрации города Ишима от 27.04.2010 года № 587 жилое помещение, по адресу: (…) отнесено к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда города Ишима.

На основании распоряжения администрации г. Ишима от 04.06.2019 года № 238-р жилое помещение, по адресу. (…) предоставлено ФИО2 по договору найма служебного жилого помещения, в связи с осуществлением трудовой. Деятельности по месту работы в ГБУЗ ТО «Областная больница № 4» (г. Ишим).

На основании соглашения № (…) о расторжении договора найма служебного жилого помещения от (…) года договор найма служебного жилого помещения от (…) года № (…) расторгнут. Наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение, сдать в установленном действующим законодательством порядке жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок не позднее одного месяца со дня подписания соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с поквартирной карточкой на жилое помещение по адресу: (…) ФИО2, (...) значится зарегистрированным по месту жительства по настоящее время.

Представитель истца–Администрации г.Ишима Тюменской области ФИО1, действующая на основании письменной доверенности от 09 августа 2022 года, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила,что ФИО2 по адресу: (…) не проживает, но с регистрационного учета не снялся, ответчик с ГБУЗ ТО «Областная больница №4» уволился.

Ответчик ФИО2 извещен по месту регистрации, повестку не получил, по адресу: (...) не проживает, место жительства его не известно, представитель ответчика адвокат по назначению суда Коптяева О.А. с иском не согласна.

Выслушав пояснение лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, считает требования, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Согласно ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 2 статьи 102настоящего Кодекса ичастью 2настоящей статьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от (…) года (л.д. 6) квартира (…) по ул.(…) принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.Ишим Тюменской области.

На основании постановления Администрации г.Ишима от 27 апреля 2010 года № 587 жилое помещение- квартира (…) по ул.(…) отнесена к служебным жилым помещениям( л.д. 7-8).

Согласно договору найма служебного жилого помещения № (…) от (…) года муниципальное образование городской округ г.Ишим и ФИО2 заключили договор, по которому ФИО2 предоставлено во временное пользование служебное жилое помещение по адресу: (…) (л.д.9-11).Жилое помещение предоставлено в связи осуществлением трудовой деятельности в ГБУЗ ТО «Областная больница №4»( г.Ишим).В п.15 договора предусмотрено, что наниматель в любое время может расторгнуть договор найма. Согласно п.19 указанного договора в случае расторжения договора наниматель и члены его семьи должны не позднее месяца освободить жилое помещение.

Как следует из соглашения № (…) от (…) года муниципальное образование городской округ город Ишим и ФИО2 расторгли договор служебного найма № (…) от (…) года, обязательства сторон прекращаются с момента подписания настоящего соглашения, наниматель обязан освободить жилое помещение, сдать жилое помещение и сняться с регистрационного учета не позднее месяца со дня подписания соглашения ( л.д. 12).

Согласно акту от 17 апреля 2021 года ФИО2 сдал жилое помещение –квартиру (…) по ул.(…) представителю Администрации г.Ишима Тюменской области. ( л.д.12-13).

Однако, по данным поквартирной карточки жилого помещения- квартиры (…) по ул.(…) ФИО2 с регистрационного учета не снялся, значится зарегистрированным с 28 июня 2019 года ( л.д. 14).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что договор найма служебного жилого помещения расторгнут, ответчик ФИО2 освободил указанное жилое помещения, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, чем нарушил обязательства по соглашению о расторжении договора служебного найма.

Наличие регистрации ФИО2 по указанному адресу препятствует истцу реализовать право владения, пользовании, распоряжения спорной квартирой.

В связи с чем, требования истца подлежат полному удовлетворению, поскольку их удовлетворение влечет снятие ответчика с регистрационного учета в принудительном порядке.

В силу ст.103 ГПК РФ в связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины, в связи с удовлетворением иска государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.14,56, 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Ишима Тюменской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, (…) года рождения, паспорт (…) № (…), выдан (…) года (…) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (…).

Взыскать с ФИО2, (…) года рождения, паспорт (…) № (…), выдан (...) года (…) в доход муниципального образования г.Ишим государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 11 октября 2022 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева