УИД № 42RS0040-01-2022-002136-26

Номер производства по делу № 2-1584/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 27 декабря 2022 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Черновой О.Г.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании квартиры частью жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании квартиры частью жилого дома, требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.10.2011 №

Указанный объект недвижимости состоит из 3-х комнат площадью 65,7 кв.м (66,3 кв.м - уточненная площадь), жилой площадью 42,7 кв.м и расположен на первом этаже жилого дома.

Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и для ведения личного подсобного хозяйства, садовые насаждения.

В правоустанавливающих документах и в технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как квартира, в связи с чем ФИО8 не имеет возможность оформить право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Тем не менее, из технического паспорта от 13.10.2022 следует, что спорный объект является частью жилого дома.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 8 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об объекте недвижимости – о виде объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с п. 1, 2, 3, 7, 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года № 1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей. Государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро. В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда. Техническая инвентаризация жилищного фонда осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Приложением 1 (обязательное) к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года № 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" к жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната).

Судом установлено, что ФИО8 на основании договора купли-продажи от 23.09.2011 (л.д. 7-8) с ФИО1 является собственником квартиры площадью 65,7 кв.м, расположенной по <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 05.10.2011.

Согласно техническому паспорту, составленному Государственным бюджетным учреждением "Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасс" Филиал № 3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровскому муниципального округа по состоянию на 13.10.2022 (л.д. 11-17, 2-33), спорное жилое помещение, расположенное по <данные изъяты>, квалифицировано как часть жилого дома (тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое), его площадь (уточненная) составляет 66,3 кв.м.

В ходе рассмотрения дела данные, свидетельствующие о перепланировке, переустройстве жилого помещения, не установлены.

Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.11.2022 <данные изъяты> расположен земельный участок площадью 600 кв.м с №; категория земли – земли населенных пунктов; разрешенное использование – личное подсобное хозяйство; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 01.01.1994; в границах данного земельного участка расположен объект капитального строительства с №

Решением Кемеровского районного суда от 10.12.2013 УИД № 42RS0040-01-2013-001298-68 номер производства по делу № 2-1096/2013 включена в состав наследства после смерти ФИО3 1/6 доля в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 64,5 кв.м, расположенного по <адрес> и признано право собственности на часть жилого дома площадью 64,5 кв.м, расположенную по <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, каждого на 1/6 долю, ФИО7 на 2/6 долю.

Часть жилого дома в указанном решении суда является смежной к жилому помещению истца ФИО8

Таким образом, уполномоченным на то органом уточнено наименование объекта – часть жилого дома, в связи с чем и в соответствии со ст. 8 ГК РФ суд считает возможным исковые требования ФИО8 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 (<данные изъяты> к Администрации Кемеровского муниципального округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить полностью.

Признать жилое помещение, расположенное по <адрес>, уточненной площадью 66,3 кв.м., частью жилого дома (тип объекта учета – здание, наименование объекта – часть жилого дома, назначение объекта – жилое).

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кемеровский районный суд.

Председательствующий