Дело №
УИД 61RS0№-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022г. г.Азов,
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Кисловой Е.В.,
при секретаре Бирюковой А.С.,
с участием истца – ФИО1, представителя истца – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3764/2022 по исковому заявлению ФИО6, ФИО1 к Администрации г.Азов, Ростовской области о признании наследственным имуществом и признании права собственности,
установил:
Истцы обратились в Азовский городской суд с настоящим иском к Администрации г.Азов указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, проживающий по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.
Наследницей указанного имущества является супруга ФИО2, ФИО3. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имущество: ? доли в праве собственности на земельный участок с КН №, по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО4 НА данном земельном участке расположен жилой дом литер А,А1,а, общей площадью 65,5 кв.м., летняя кухня литер Б, площадью 36,3 кв.м. Однако, жилой дом в соответствии с законодательством не был зарегистрирован. Но, указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от 24.08.1990г. Поскольку право собственности не зарегистрировано, нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом ФИО15., и.о. нотариуса ФИО12 Азовского нотариального округа являются наследниками к имуществу ФИО4 в ? доле: сын ФИО1, дочь ФИО6.
Наследство, на которое выдано свидетельство наследникам состоит из земельного участка с КН № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16., и.о. нотариуса ФИО12 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на спорное имущество.
В связи с изложенным истцы вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав, поскольку в настоящее время лишены возможности оформить свои наследственные права в ином порядке кроме судебного.
На основании изложенного истцы просят признать наследственной массой после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,а», общей площадью 65,5 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.
- Признать наследственной массой, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый номер №, и летнюю кухню лтер «Б» общей площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.
Признать за истцами в порядке наследования, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере ? доли за каждым, на жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 65,5 кв.м., и летнюю кухню литер «Б» общей площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО6, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца, действующий на основании доверенности – ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В адрес суда поступил отзыв на исковое заявление в письменном виде, который приобщен к материалам дела. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как установлено судом, ФИО6, ФИО1 являются детьми ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГг. и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО17. и.о. нотариуса ФИО12 Азовского нотариального округа <адрес>, в порядке ст.1142 ГК РФ наследнику к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ супруге – ФИО4, зарегистрированного в реестре за № по наследственному делу №. Наследство состоит из: ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Также, ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.
Право собственности на земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес> был зарегистрирован в установленном законном порядке за ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании Постановления об отказе в совершении нотариального действия, выданного ФИО18. временно исполняющей обязанности нотариуса Азовского нотариального округа ФИО12 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку отсутствуют документы бесспорно подтверждающие права собственности наследодателя на жилой дом по указанному адресу.
При этом, согласно копии договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусов Азовской нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., зарегистрированного в реестре №, заключенного между ФИО8 (продавец) и ФИО2 (покупатель). Согласно данного договора купли-продажи ФИО2 купил жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 37,10 кв.м.
На основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением по делам строительства и архитектуры исполкома Азовского городского Совета народных депутатов ФИО2 получил разрешение произвести капитально-восстановительный ремонт жилого дома, также строительство жилой и служебной постройки к жилому дому в соответствии с разрешенными размерами по адресу: <...>.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом состоит из литера «А,А1,а», общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м., возведенный на основании выданного разрешения. Кроме того, на земельном участке возле жилого дома по <адрес> возведено нежилое помещение- летняя кухня литер «Б» площадью 36,3 кв.м.
Однако, право собственности ФИО2, в установленном законном порядке не зарегистрировал. Поскольку наследодателю принадлежал земельный участок, на котором был возведен спорный жилой дом, но не оформлен надлежащим образом, то указанный жилой дом не был включен в наследственную массу наследодателя.
Следовательно, при принятии наследства ФИО4 после смерти ФИО2 наследник имел право получить по закону имущество, принадлежащее наследодателю на дату смерти. В связи с чем, суд считает, что необходимо включить в наследственную массу жилой дом, общей площадью 65,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Азов, Ростовская область, ул.Дзержинского, 107.
Согласно свидетельства о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО4, открылось наследство и наследникам по закону дети: ФИО6, ФИО10 ФИО9 ФИО19. временно исполняющей обязанности ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом литер «А,А1,а» площадью 65,5 кв.м., расположенный на указанном земельном участке не был выдан, было отказано.
При этом, судом установлено, что в данном доме был зарегистрирован и постоянно проживал ФИО1, что подтверждается копией паспорта.
Поскольку спорный жилой дом судом установлено – является наследственной массой после смерти ФИО2, то в наследственную массу наследников, принявших наследство после смерти ФИО4 должно быть включено: жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 65,5 кв.м.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ч.1 ст.1153 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (в течение шести месяцев со дня открытия наследства).
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом, в соответствии со ст. 264 ГПК РФ может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Как установлено судом, право собственности на спорный жилой дом литера «А,А1,а», общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м., расположенный по <адрес> в г.Азов не был зарегистрирован надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Вместе с тем, суд полагает, что отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможность распоряжения этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на законном основании.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом литер «А,А1,а», общей площадью 65,5 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м, расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцам, подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и ФИО4.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, учитывая представленные суду доказательства считает, что спорный земельный участок следует включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершегоДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцы являются единственными наследниками, принявшими наследство, и суд считает возможным признать за истцами право собственности по ? доли каждому в порядке наследования после смерти ФИО2, и ФИО4 на жилой дом, литер «А,А1,а» площадью 65,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194- ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО6, ФИО1 к Администрации г.Азов, Ростовской области о признании наследственным имуществом и признании права собственности - удовлетворить.
Признать наследственным имуществом ? долю в праве собственности на жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый номер №, и летнюю кухню лтер «Б» общей площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать наследственным имуществом жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый номер №, и летнюю кухню лтер «Б» общей площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО6 право собственности на ? доли на жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый номер №, и летнюю кухню литер «Б» общей площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО4.
Признать за Голубничим ФИО9 право собственности на ? доли на жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый номер №, и летнюю кухню литер «Б» общей площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, порядке наследования, после смерти ФИО4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.11.2022.
Судья Е.В.Кислова