Дело № 2-2399/2025 (УИД № 62RS0002-01-2025-002706-72)
Заочное решение
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года г. Рязань
Московский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Васильевой М.А. при секретаре Черных А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Канищево» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание квартиры,
установил:
ООО «Канищево» обратилось в суд с иском, к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме №№ по <адрес> за период с 01.07.2022 по 01.12.2023 в размере 21 597 рублей 52 копейки, государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ФИО2 являлась собственником квартиры № № дома № № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является истец. В отношении квартиры № № дома № № по <адрес> за период с 01.07.2022 года по 01.12.2023 года имеется задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере 21 597,52 рублей. Указанную задолженность истец ООО «Канищево» просит взыскать с наследников.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в соответствии со статьёй 40 Гражданского процессуального кодекса РФ была привлечена в качестве ответчика ФИО1.
В судебное заседание представитель истца ООО «Канищево» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.
Также в судебное заседание не явился ответчик ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.
В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
На основании пункта 1 статьи 165.1 Гражданского процессуального кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с пунктами 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учётом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учётом требований статьи 167 и статьи 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).
Исходя из приведённых выше норм права и разъяснений законодательства, зарегистрированные по месту жительства граждане, но не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на её имя.
С учётом указанных норм закона, суд признаёт ответчика извещённого о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом.
В соответствии со статьёй 167 и статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из содержания положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате содержания жилья и коммунальных услуг (часть 3).
На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статьёй 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлось ООО «ЖЭУ № 12», что подтверждается копией протокола № 21 общего собрания помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 30.10.2016; копией договора управления многоквартирным домом от 31.10.2016.
На основании решения общего собрания участников № № от 11 апреля 2018 года ООО «ЖЭУ №12» было изменено на ООО «Канищево».
В отношении квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.07.2022 по 01.12.2023 образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилья в размере 21 597,52 рублей.
Размер задолженности определён на основании тарифов, установленных постановлениями ГУ «РЭК» Рязанской области для населения в соответствующие периоды.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 июля 2025 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 17,2 кв.м, кадастровым номер №, зарегистрирована на праве собственности за ФИО2.
Как следует из копии свидетельства о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ года к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, было заведено наследственное дело №.
Наследниками имущества ФИО2 по закону являлись:
<данные изъяты> – ФИО1, которая обратилась с заявлением о принятии наследства;
<данные изъяты> – ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом ФИО4 в адрес ФИО3 было направлено извещение о том, что после открытия наследства ФИО2, ФИО3 вправе претендовать на 1/2 доли комнаты, находящейся по адресу: <адрес>. При изъявлении желания, ФИО3 необходимо обратиться к нотариусу не позднее 09 июня 2025 года.
ФИО3 с заявлением к нотариусу ФИО4 не обращалась.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, <адрес> года рождения была выдана справка о том, что она является единственным наследником обратившимся к нотариусу и принятое наследство признается принадлежащим ФИО1
Наследственное имущество ФИО2, состоит из: комнаты, находящейся по адресу: <адрес>.
Частью 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомлённости о них наследников при принятии наследства (пункт 58).
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками (статьи 810, 819 ГК РФ) (пункт 59).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счёт имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (пункт 60).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечёт прекращения обязательств по заключённому им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несёт обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на неё) (пункт 61).
Из вышеизложенного следует, что с момента смерти наследодателя собственником имущества являются наследники, независимо от времени фактического принятия наследства. В состав наследства также входят долги наследодателя.
Истец просит взыскать с наследников ФИО2 задолженность, которая образовалась у неё за неуплату платежей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> за период с 01.07.2022 по 01.12.2023 в размере 21 597,52 рублей
Как следует из материалов наследственного дела стоимость наследственного имущества превышает задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Принимая во внимание указанное, а также тот факт, что наследником имущества ФИО2 является ответчик ФИО1, соответственно, в силу закона именно она отвечает перед кредитором наследодателя за исполнение последним его обязательств в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества
При таких обстоятельствах с ФИО1, как с наследника, в пользу ООО «Канищево» подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание жилья за период с 01.07.2022 года по 01.12.2023 года в размере 21 597,52 рублей.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Государственная пошлина, в силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, относится к судебным расходам.
Как следует из материалов дела, истцом при подаче в суд искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № 446 от 22 июля 2025 года и № 445 от 22 июля 2025 года.
Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены полностью, расходы по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Канищево» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание квартиры удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Канищево» (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) задолженность по внесению платы за содержание жилья за период с 01 июля 2022 года по 01 декабря 2023 года в размере 21 597,52 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись М.А.Васильева
Копия верна. Судья М.А.Васильева
Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 года.