УИД 77RS0009-02-2024-016489-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1506/2025 по иску ООО УК «М-4» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «М-4» обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, в том числе: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 30.11.2021 в размере сумма, задолженность по оплате пени за период с 11.05.2021 по 31.01.2023 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование искового заявления указано, что ООО УК «М-4» являлось управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1 В нарушение ст.ст. 153-155 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 307, 309-310 Гражданского кодекса РФ собственник нерегулярно осуществляет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых указанной управляющей компанией, ввиду чего образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель ООО УК «М-4» фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, представил возражения на исковое заявление, согласно которым просил отказать в удовлетворении требований истца в полном объеме, применить по делу срок исковой давности.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав позицию представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 с 08.05.2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН

В соответствии с договором управления многоквартирным домом б/н от 01.04.2017, заключенным между фио и ООО УК «Подмосковье» (с 11.09.2018 ООО УК «М-4» и на основании лицензии № 616 от 12.05.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной ГЖИ адрес, ООО УК «М-4» являлось управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Согласно п. 4.6 договора управления многоквартирным домом плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится собственником (будущим собственником) ежемесячно до десятого числа месяца, следующею за истекшим, в соответствии с единым платежным документом, предъявленным управляющей компанией не позднее пятого числа месяца, следующею за истекшим.

Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в указанном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, коммунальными услугами по обращению с твердыми коммунальными отходами и прочими услугами. Ответчик является потребителем предоставляемых коммунальных услуг, однако свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет надлежащим образом.

ФИО1 оплата не производилась или производилась не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.03.2021 по 30.11.2021 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, в том числе сумма – основной долг, сумма – пени за период с 11.05.2021 по 31.01.2023.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена.

Сведения о размере задолженности за жилищно-коммунальные услуги, как и уведомление (предупреждение) потребителя-должника о последствиях неоплаты коммунальных услуг, содержатся в платежном документе на вышеуказанное жилое помещение. На указанные предупреждения должник не реагирует.

Пунктом 5.1. договора управления многоквартирным домом сторонами предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Согласно письменным материалам дела многоквартирный жилой дом по указанному адресу в спорный период находился в управлении ООО УК «М-4» до 31 августа 2020 года.

Расчет не оспорен ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ, контррасчет не представлен, равно как и не представлено доказательств оплаты долга.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срок исковой давности по заявленным требованиям.

Положениями п.2 ст.199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

Из правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в п.18 постановления Пленума "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" от 29.09.2015 N43, следует, что по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

Следовательно, для расчета срока исковой давности необходимо определить длительность периодов судебной защиты в рамках приказного производства.

К мировому судье за защитой нарушенного права ООО УК «М-4» изначально обратилось 27.02.2023 года.

15 марта 2023 г. мировым судьей судебного участка № 17 адрес по гражданскому делу № 2-347/2023 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру № 58, расположенную по адресу: адрес. корп.1, за период с 01 марта 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере сумма, из которых: сумма - основной долг, сумма - пени за период с 11 декабря 2019 года по 10 января 2020 года, с 11 мая 2021 года по 31 января 2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

06 апреля 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 17 адрес отменен судебный приказ от 15 марта 2023 года по гражданскому делу № 2-347/2023 по заявлению ООО УК «М-4» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 24.12.2024 года срок исковой давности истцом пропущен частично.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2021 года в размере сумма

Производя расчет пеней, суд, применил по заявлению ответчиков срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, а также пересчитав пени, исходя из обоснованно заявленной суммы задолженности, и с учетом периода действия моратория на начисление штрафных санкций, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", пени за период с 10.12.2021 по 31.03.2022 в размере сумма, пени за период с 01.10.2022 по 31.01.2023 в размере сумма согласно расчету истца с учетом применения срока исковой давности и моратория.

Учитывая вышеизложенное, разрешая требования о взыскании пеней, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Оплата государственной пошлины является обязательным расходом для подачи иска в суд. Оплата госпошлины в размере сумма подтверждается платежными поручениями № 82 от 22.02.2023г., № 1313 от 29.11.2024г., № 880 от 05.09.2024г., в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Суд считает также возможным возместить истцу почтовые расходы в размере сумма, которые подтверждены кассовым чеком от 12.12.2024г.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При обращении в суд, ООО УК «М-4» понесло расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что подтверждается соглашением об оказании юридических услуг № 23 от 01.11.2024 года, расходным кассовым ордером № 18 от 01.11.2024 года. С учетом категории рассмотренного спора, цены иска, сложности дела, объема и характера выполненной представителем истцов работы, учитывая принципы разумности, справедливости и соразмерности, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «М-4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2021 года в размере сумма, пени за период с 10.12.2021 по 31.03.2022 в размере сумма, пени за период с 01.10.2022 по 31.01.2023 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 апреля 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто