УИД 14RS0016-01-2022-000928-93

Дело № 2-712/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Макаровой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «МПЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 106 369,30 руб., пени в размере 12623,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1790 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), . Являясь потребителем ЖКУ, ФИО1 имеет задолженность за предоставленные ЖКУ в период с 11.02.2018 по 11.03.2022 в размере 106 369,30 руб. УК ООО «МПЖХ» 14.02.2022 уведомила собственника помещения о необходимости заключения договора управления МКД, уведомление ФИО1 получила лично 15.02.2022.

Представитель истца ФИО2 на судебное заседание не явилась, ходатайством от 29.06.2022 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя стороны истца, исковые требования к ответчику поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования признала частично и заявила ходатайство о применении срока исковой давности, указав, что задолженность за ЖКУ выставлен за период с 11.02.2018 по 11.03.2022; у ответчика двое детей на иждивении, старшая дочь обучается в институте на платной дневной форме обучения, до настоящего времени испытывает сложности в бизнесе в связи с пандемией, магазин взят в кредит, банк снимал все средства со счета, средства которые поступают наличными уходят на оплату за электроэнергию, водоснабжение и охрану.

Суд, выслушав доводы участника процесса, изучив и исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2, 2.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил).

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: , является ответчик ФИО1, дата государственной регистрации: (л.д. 25-26).

Согласно финансовому лицевому счету №, справке ООО «МП ЖХ», оборотной ведомости за период с февраля 2018 г. по февраль 2022 г., по адресу: (собственник ФИО1) на 24.03.2022 имеется задолженность в размере 106 369,30 руб. (л.д. 14-15, 27, 28).

Определением мирового судьи судебного участка № 50 Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 15.04.2022 заявление ООО «МПЖХ» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за предоставленные ЖКУ с ФИО1 возвращено со всеми приложенными документами в связи с неподсудностью (л.д. 9).

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.05.2022 ООО «МПЖХ» возвращено заявление о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 с приложенными к нему документами в связи с неподсудностью (иск предъявлен к физическому лицу) (л.д. 6).

Представленный стороной истца расчет пеней по задолженности подтверждает сумму задолженности основного долга и пени за указанный выше период (л.д. 16-23).

15.02.2022 ответчиком ФИО1 получено уведомление ООО «МПЖХ» о заключении договора управления на нежилое помещение (л.д. 24).

В соответствии с пунктом 11 статьей 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

На основании абз. 2 ст. 203 Гражданского кодекса РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 3 Постановления «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п. 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ).

Согласно пункту 24 Постановления Пленума ВС РФ № 43, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При изложенных и установленных обстоятельствах, проверив составленный стороной истца расчет задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично и, руководствуясь статьями 196, 199 - 200 ГПК РФ, учитывая, что исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу, суд приходит к выводу о том, срок исковой давности за период с февраля 2018 г. по март 2019 г. истцом пропущен, в связи с чем, взыскание задолженности за указанные услуги, в том числе пени, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию за период с апреля 2018 г. (с учетом подачи заявления на выдачу судебного приказа) по март 2022 года (окончание периода взыскания согласно исковому заявлению) в размере 80 481,73 руб., срок исковой давности которого не истек.

Допустимых и относимых законодательством доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности, а также об оплатах за оказанные жилищно-коммунальные услуги за предъявленный истцом период, суду сторонами не представлено.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию также сумма государственной пошлины, уплаченная истцом, в размере 1790 руб.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 481 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 790 руб., всего взыскать 82 271 (восемьдесят две тысячи двести семьдесят один) рубль 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 15.07.2022 г.

Председательствующий Иванова С.Ж.