Дело № 2-208/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года

с. Борогонцы

Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Дьячковской Н.В.,

при секретаре Алексеевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию «Мюрюнский наслег» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

Супруги ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к МО «Мюрюнский наслег» о признании права собственности на объект недвижимости (квартиру) общей площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истцы в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ являются законными владельцами указанного объекта недвижимости. Истцы с 1998 года по сей день проживают в нем, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным объектом недвижимости с момента предоставления администрацией Мюрюнского наслега. При получении квартиры, администрацией документы не предоставлены. Государственная регистрация не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истцы считают, что стали собственниками имущества в силу приобретательной давности.

На судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, направили в суд ходатайство, согласно которому просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик, представитель МО «Мюрюнский наслег», на судебное заседание не явился, своевременно извещен о месте и времени рассмотрения дела, заявлений, ходатайств в суд не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело без участия своевременно и надлежащим образом извещенных сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 статьи 218 ГК РФ гласит, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств и установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,01 га, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № администрации Мюрюнского наслега (Фонд 16) за 2002-2006 годы, ЛС №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной главным специалистом архивного отдела администрации МР «Усть-Алданский улус (район)».

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Фонд № Опись №, дом находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,01 га, принадлежит ФИО1 на праве частное жилье. Из примечания следует, что квартира приватизирована в 1980 г.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, с площадью 68,1 кв.м., с кадастровой стоимостью 559 719,4 рублей, данные о сведениях об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения необходимые для заполнения раздела: 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Истцом суду предоставлены документы, подтверждающие оформление документов на недвижимое имущество, в частности технический паспорт домовладения № по <адрес>; технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, согласно которым субъектом права на квартиру является истец ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ведущим специалистом СП «Мюрюнский наслег», ФИО1, проживающий по адресу <адрес>, в составе семьи имеет супругу ФИО2 Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3.

В соответствии с копиями паспортов ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцами в подтверждение исковых требований предоставлены нотариально заверенные письменные объяснения ФИО8 и ФИО9, согласно которым они подтвердили, что ФИО1 действительно с 1998 года проживает по адресу <адрес>, своевременно оплачивает коммунальные услуги и за электричество.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, а также факт постоянного проживания супругов Р-ных в указанном объекте недвижимости не оспаривается стороной ответчика, возражений по существу иска от ответчика не поступило и подтверждается представленными суду материалами дела, в частности предоставленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг и за потребленную электроэнергию.

На основании проанализированных норм законодательства, после изучения искового заявления и приложенных материалов, судом установлено, что супруги ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным вышеуказанным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет (с 1998 г.) Иных претендующих на это недвижимое имущество лиц нет.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 и ФИО2 о признании права совместной собственности на недвижимое имущество, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, признанная на праве совместной собственности за ФИО1 и ФИО2, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности на квартиру общей площадью 6,1 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Усть-Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Председательствующий судья п/п Н.В. Дьячковская

Копия верна.

Судья Н.В. Дьячковская