Дело №2-2130/2022 (25) УИД 66RS0004-01-2022-000519-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 01.08.2022 года)

г. Екатеринбург 25 июля 2022 года

Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Докшиной Е.Н. при секретаре судебного заседания Фоминых С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Хохрякова 74» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Хохрякова 74» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ТСЖ «Хохрякова 74» осуществляет свою деятельность по управлению МКД и содержанию дома по адресу: <адрес>, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 127 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. До 01.12.2020 года сбор взносов на капитальный ремонт осуществлял Региональный фонд капитального ремонта Свердловской области через своего платежного агента – АО «Единый расчетный центр».

Представитель истца ТСЖ «Хохрякова 74» ФИО2, действующая на основании служебного удостоверения, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях с учетом письменных уточнений настаивала. Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за октябрь-декабрь 2018 года, январь-март 2019 года, май 2019 года, июль 2019 года, декабрь 2019 года, апрель 2020 года, июнь 2020 года, август 2020 года, декабрь 2020 года, февраль 2021 года в размере 16901 рубль 98 копеек, пени за период с октября 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 5890 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание после перерыва не явился, извещен в срок и надлежащим образом, ранее участвуя в судебных заседаниях полагал, что исковые требования заявлены необоснованно по доводам, изложенным в письменных возражениях, указав на отсутствие задолженности. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

3-е лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены в срок и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в силу положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г.Екатеринбурга leninskyeka.svd.sudrf.ru.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, определенного в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ТСЖ «Хохрякова 74» осуществляет свою деятельность по управлению МКД и содержанию дома по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 127 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

Из искового заявления следует, что до 01.12.2020 года сбор взносов на капитальный ремонт осуществлял Региональный фонд капитального ремонта Свердловской области через своего платежного агента – АО «Единый расчетный центр».

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отметить, что ответчик ФИО1, как собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на капитальный ремонт, истец вправе требовать уплаты взносов.

Согласно ч. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (часть 2).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО1 суду не представлено письменных доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> по взносам на капитальный ремонт за октябрь-декабрь 2018 года, январь-март 2019 года, май 2019 года, июль 2019 года, декабрь 2019 года, апрель 2020 года, июнь 2020 года, август 2020 года, декабрь 2020 года, февраль 2021 года в размере 16901 рубль 98 копеек, доводы ответчика ФИО1 об отсутствии задолженности опровергаются письменными материалами дела, все доводы ответчика проверены судом в ходе судебных заседаний, а поэтому требования в данной части заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата взносов на капитальный ремонт за спорный период не производилась ответчиком своевременно, то истцом правомерно начислены пени, расчет которых также не оспорен ответчиками, проверен в судебном заседании, является правомерным, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени за период с октября 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 5890 рублей 84 копейки.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 883 рубля 78 копеек, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1417 рублей 92 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Хохрякова 74» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Хохрякова 74» (ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за октябрь-декабрь 2018 года, январь-март 2019 года, май 2019 года, июль 2019 года, декабрь 2019 года, апрель 2020 года, июнь 2020 года, август 2020 года, декабрь 2020 года, февраль 2021 года в размере 16901 рубль 98 копеек, пени за период с октября 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 5890 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 883 рубля 78 копеек.

Обязать ИФНС России по Ленинскому району г.Екатеринбурга возвратить ТСЖ «Хохрякова 74» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1417 рублей 92 копейки на основании платежного поручения №1 от 11.01.2022 года.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья (подпись).

Копия верна

Судья Е.Н. Докшина Секретарь

По состоянию на «___» ____________2022 года решение/определение в законную силу не вступило.

Судья