дело № 2-1360/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 ноября 2022 г. с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г.,

с участием представителей ФИО1 ФИО2, ФИО3,

представителя ФИО4 – ФИО5,

при секретаре Прокофьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слаевой ВюМ. к ФИО4, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации СП Красновосходский сельсовет МР Иглинский район РБ о признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим, признании приказа № 135 от 26.08.2021 в части формирования земельного участка, соглашения № 69 от 09.11.2021, недействительными, погашении записи в ЕГРН, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 об освобождении земельного участка от металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации СП Красновосходский сельсовет МР Иглинский район РБ о признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим, признании приказа № 135 от 26.08.2021 в части формирования земельного участка, соглашения № 69 от 09.11.2021, недействительными, погашении записи в ЕГРН, указывая в обоснование требований, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 910 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>). На указанном земельном участке располагается помещение с кадастровым номером №, общей площадью 41,8 кв.м., этаж № 1, назначение: жилое, вид квартира, расположенное по адресу: <адрес>). В указанном помещении ФИО1 проживает с 1970 года. Для реализации права собственности супругом ФИО1 - ФИО7 в 1981 году был возведен на земельном участке гараж, обладающий признаками некапитального строения в соответствии со ст. 1 ГрК РФ. После смерти супруга в 2008 ФИО1 вступила в права наследования имущества. Гаражом владеет открыто и добросовестно, гараж эксплуатируется постоянно ею и членами ее семьи. 26.05.2022 ФИО1 из письма администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет МР Иглинский район Республики Башкортостан стало известно об изменении границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 555 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> С 15.11.2021 земельный участок 2 принадлежит на праве собственности ФИО4, которая 16.05.2022 обратилась с заявлением в администрацию сельского поселения Красновосходский сельсовет МР Иглинский район Республики Башкортостан о предупреждении ФИО1 о необходимости убрать гараж с земельного участка 2 по причине возведения ФИО4 с 01.06.2022 нового забора. Исходя из письма администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет МР Иглинский район Республики Башкортостан, земельный участок 2 сформирован, поставлен на учет в соответствии с положениями действующего законодательства, на основании заявления ФИО4 от 26.03.2021, приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 26.08.2021 № 135, соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной

собственности от 09.11.2021 № 69. При анализе картографики посредством спутниковой карты, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлено, что земельные массивы земельных участков 1 и 2 не пересекаются между собой, следовательно, гараж, установленный ФИО1 на земельном участке 1, не может мешать установке забора собственнику земельного участка 2. Из данных, содержащихся в ЕГРН, представленных ФИО4 к заявлению от 16.05.2022 не следует наличие каких-либо ограничений, обременений, установленных в отношении земельного участка. Кроме того, исходя из картографики с учетом формирования границ земельного участка 2, неясно, каким образом при установке забора ФИО4 будет осуществляться подход, подъезд к земельному участку 1. С заявлением ФИО4 обратилась в администрацию сельского поселения только 16.05.2022, право собственности на земельный участок 2 за указанным лицом было зарегистрировано в установленном законом порядке 15.11.2021. Следовательно, на протяжении 6 календарных месяцев ФИО4 не видела нарушения своего права, в том числе, непосредственного пользования вновь образованным земельным участком 2. Таким образом, ФИО1 полагает, что действия ФИО4 не отвечают положениям норм ГК РФ. При анализе границ контура земельного участка 2 неясно, каким образом уполномоченные органы власти установили допустимость ширины прохода и проездка к земельному участку 1 при формировании земельного участка 2 с учетом проезда специальной техники (пожарных машин, автотранспорта скорой медицинской помощи и иных служб быстрого и чрезвычайного реагирования). Отсутствует учет сведений о наличии или отсутствии защитных зон и полос в пределах установления границ земельного участка, а также зон с особым режимом, предельных минимальных отступов. Таким образом, представляется, что действия органов власти, а именно Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет МР Иглинский район Республики Башкортостан, не отвечают требованиям действующего законодательства в сфере формирования земельных участков на подведомственной им территории.

ФИО1 просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № в части размещения гаража, принадлежащего ФИО1, признать недействительным приказ от 26.08.2021 Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № 135 в части формирования земельного участка с кадастровым номером 02№, под гаражом, принадлежащим ФИО1, признать недействительным соглашение № 69 от 09.11.2021, заключенное между администрацией сельского поселения Красновосходский сельсовет МР Иглинский район Республики Башкортостан и ФИО4 в части формирования права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02№, под гаражом, принадлежащим ФИО1, обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан внести изменения в ЕГРН посредством погашения записи о праве собственности ФИО4 на часть земельного участка с кадастровым номером 02№, под гаражом, принадлежащим ФИО1

В ходе рассмотрения дела ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 об освобождении земельного участка от металлического гаража, указывая в обоснование требований, что с 1980 она постоянно проживает по адресу: <адрес> Для обслуживания квартиры и ведения личного подсобного хозяйства ранее был сформирован земельный участок с кадастровым номером 02:26:100904:32, площадью 3213 кв.м., который находился в ее собственности. По другую сторону улицы от ее квартиры, напротив через дорогу располагается двухквартирный дом, имеющий адрес: ул. <адрес> в этом доме принадлежит ее соседям ФИО6. В 1980-е годы ФИО4 с ее супругом разрешили ФИО7 временно установить на улице возле их забора гараж на металлических полозьях. В последующем ФИО7 отказался его убирать, что в течение длительного времени причиняло им неудобства. В 2008 ФИО7 умер, после чего наследство было принято его супругой ФИО1 В 2021 с целью устранения изломанности границ ее земельного участка и приведения кадастровых сведений о нем в соответствие с фактическими границами землепользования был сформирован новый земельный участок, имеющий тот же адрес, с кадастровым номером №, площадью 3555 кв.м. В его границы кроме прочего вошел участок местности, частично занятый вышеописанным гаражом. 09.11.2021 между ФИО4 и Минземимуществом РБ было заключено соглашение № 69 о перераспределении земель, на основании которого у нее за плату возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 26.05.2022 ФИО1 было официально предложено убрать гараж с ее земельного участка, однако предложение было ею проигнорировано. Более того, ФИО1 обратилась в суд с иском об оспаривании ее права собственности на земельный участок.

ФИО4 просит суд обязать ФИО1 устранить нарушение ее права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3555 кв.м., расположенный по адресу: РБ<адрес> освободив указанный земельный участок от металлического гаража размерами 6x3,6 кв.м.

Представители ФИО1 ФИО2, ФИО3 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Представитель ФИО4 – ФИО5 исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Не явившиеся в судебное заседание участники процесса о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Такой способ защиты, как признание права отсутствующим, по смыслу разъяснений, приведенных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", может быть использован в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

Таким образом, иск о признании права собственности отсутствующим, как и иски о признании права и истребовании имущества из чужого незаконного владения, относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права собственности.

При этом субъектом судебной защиты по таким искам является лицо, которому принадлежит вещное право собственности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59).

Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года.

Между тем, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН, и на сегодняшний день не оспорено.

Доказательств, подтверждающих факт владения ФИО1 когда-либо вышеуказанным земельным участком, суду не представлено.

В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка (пункт 3 статьи 39.28 Кодекса).

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в уполномоченный орган (пункт 1 статьи 39.29 Кодекса).

В соответствии с подпунктом 9 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

Указанной нормой ограничивается возможность предоставления в порядке перераспределения земельных участков, относящихся к публичной собственности, если из них могут быть сформированы самостоятельные земельные участки, т.е. земельные участки, права на которые граждане и юридические лица могут приобрести в общем порядке.

При этом возможность формирования самостоятельных земельных участков определяется в каждом конкретном случае с учетом требований, изложенных в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в иных правовых актах (включая документы территориального планирования, правила землепользования и застройки).

Таких обстоятельств судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Так, из материалов регистрационного дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги от 17.08.2009, ФИО4 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3213 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (№), категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге 12.07.1997 сделана запись.

Согласно приказу Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 26.08.2021 № 135-усх, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным номером 02№, образованного в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 02:26:100904:32 и земель, государственная собственность на которые не разграничена. Приняты следующие характеристики земельного участка №:

площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка,-3555 кв. м; адрес земельного участка / иное описание местоположения земельного участка - Российская Федерация, Республика Башкортостан, Иглинский район, сельское поселение Красновосходский сельсовет, с<адрес>

кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости - №

территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок / вид разрешенного использования образуемого земельного участка (если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент) зона (ж-1) / для ведения личного подсобного хозяйства;

категория земель, к которой относится образуемый земельный участок, - земли населённых пунктов;

доступ к земельному участку обеспечивается посредством земель общего пользования.

09.11.2021 между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и ФИО4 заключено соглашение № 69 о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, согласно которому стороны решили перераспределить: земли, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале 02:№, относящееся к категории земель населенных пунктов, имеющие ориентиры: <адрес>2; находящийся в собственности ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № площадью 3213, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. После перераспределения у ФИО4 возникает право собственности на образуемый земельный участок с кадастровым номером 02:№, площадью 3555, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 же согласно выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности расположенный напротив земельного участка ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 02№ общей площадью 3 910 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанные земельные участки никаким образом не пересекаются, что следует из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте.

Таким образом, ФИО4 является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером 02:№ был образован в порядке перераспределения земельного участка с кадастровым номером 02№ и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Так, в сентябре 2021 кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы в связи с перераспределением земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка с кадастровым номером 02№ площадью 3213 кв.м, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, и образованием земельного участка с кадастровым номером 02№ 3555 кв. м. В результате данных работ металлический гараж вошел в границы образуемого земельного участка с кадастровым номером 02:№.

На публичной карте сведений о том, что гараж ФИО1 располагался на вновь образуемом земельном участке с кадастровым номером 02:№, не имеется.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривалось сторонами, изначально земельный участок, часть которого нынче принадлежит ФИО4, был самовольно занят супругом ФИО1, и на котором он без получения соответствующего разрешения возвел металлический гараж.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, установив, что выстроенный ФИО1 на не предоставленном ей для этих целей земельном участке металлический гараж, является самовольной постройкой, подлежащей сносу в части, расположенной на чужом земельном участке, учитывая, что Министерством земельных и имущественных отношений РБ не допущено нарушений при перераспределении земель и формировании земельного участка с кадастровым номером №, занятого самовольно выстроенным ФИО1 гаражом, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО4, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрации СП Красновосходский сельсовет МР Иглинский район РБ о признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим, признании приказа № 135 от 26.08.2021 в части формирования земельного участка, соглашения № 69 от 09.11.2021, недействительными, погашении записи в ЕГРН, не имеется, и в их удовлетворении следует отказать.

Доводы ФИО1 о том, что гараж расположен на принадлежащем ей земельном участке, опровергаются сведениями, содержащимися на публичной кадастровой карте, согласно которым металлический гараж расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО4 на праве собственности.

Доводы ФИО1 о том, что неясно, каким образом при установке забора ФИО4 будет осуществляться подход, проезд к земельному участку ФИО1, судом отклоняются, поскольку земельные участки сторон никаким образом между собой не пересекаются, расположены друг напротив друга через дорогу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как установлено судом выше, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 02№252, площадью 3555, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 910 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> 23, кв. 2, принадлежит на праве собственности ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН.

Земельные участки сформированы, поставлены на кадастровый учет, сведения о границах данных участков внесены в ГКН.

Из акта обследования земельного участка от 08.06.2022 следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3555, относящимся к категории земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, находится незаконно установленный железный гараж размером 6х3,6 см, который находится на расстоянии 7,8 м от жилого дома и 69 см от забора ФИО4, гараж принадлежит ФИО1, которая проживает в с<адрес>, земельный участок под гараж не оформлен.

В судебном заседании сторонами также не оспаривался тот факт, что на части земельного участка с кадастровым номером 02№ самовольно возведенный семьей С-вых металлический гараж, обладающий признаками некапитального строения.

При этом металлический гараж находится за пределами земельного участка с кадастровым номером 02№, общей площадью 3 910 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Договорных отношений между ФИО1 и ФИО4 по факту пользования частью земельного участка с кадастровым номером 02:№ не имеется, что не оспорено сторонами в ходе рассмотрения дела.

Как пояснил в судебном заседании представитель ФИО4, ФИО4 с ее супругом разрешили ФИО7 временно установить на улице возле их забора гараж на металлических полозьях, впоследующем ФИО7 отказался его убирать, что в течение длительного времени причиняло им неудобства. В 2021 с целью устранения изломанности границ ее земельного участка и приведения кадастровых сведений о нем в соответствие с фактическими границами землепользования был сформирован новый земельный участок, имеющий тот же адрес, с кадастровым номером №:252, площадью 3555 кв.м. В его границы кроме прочего вошел участок местности, частично занятый вышеописанным гаражом. 26.05.2022 ФИО1 было официально предложено убрать гараж с ее земельного участка, однако предложение было ею проигнорировано.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что металлический гараж, возведенный еще супругом ФИО1, расположен на части территории принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, в настоящее время каких-либо допустимых доказательств законного права пользования ФИО1 частью указанного земельного участка не имеется, доказательств, свидетельствующих об обратном, как того требуют ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями вышеприведенных правовых норм и учитывая, что в процессе рассмотрения дела установлен факт нарушения ФИО1 прав ФИО4, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО4, обязав ФИО1 освободить земельный участок от металлического гаража, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт № к ФИО4 (паспорт №), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН № администрации СП Красновосходский сельсовет МР Иглинский район РБ (№) о признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим, признании приказа № 135 от 26.08.2021 в части формирования земельного участка, соглашения № 69 от 09.11.2021, недействительными, погашении записи в ЕГРН, отказать.

Встречные исковые требования ФИО4 Ф,Р. (паспорт №) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) освободить земельный участок от металлического гаража, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером 02:№, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022.