Дело № 2-383/2022

67RS0029-01-2022-000876-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что к ее обязанностям относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Смоленской области, в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счетах регионального оператора. Многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 – 2043 годы, утвержденную постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 (далее – Региональная программа). С 01.10.2014 у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Решением органа местного самоуправления от 27.06.2019 № 710 определено формирование фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома на счете Фонда, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его. Ответчик, являясь собственником квартиры № 30 в указанном многоквартирном доме, надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт дома. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 52 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области от 23.03.2020 с ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 37 989 руб. 58 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 52 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области от 23.11.2020 данный судебный приказ отменен. За период с 01.10.2014 по 30.06.2022 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 517 руб. 56 коп. Просит суд взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в указанном размере, в возврат государственной пошлины 1 715 руб. 53 коп.

Фонд, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что с 09.03.2011 ФИО1 является собственником квартиры .

Постановлением администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 данный многоквартирный дом включен в Региональную программу под номером 1165.

В судебном заседании установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения, несет обязательства перед Фондом по оплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.10.2014 по 30.06.2022 составляет 50 517 руб. 56 коп.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности в силу следующего.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 52 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области от 23.03.2020 с ответчика взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.01.2020 в размере 37 989 руб. 58 коп., в возврат государственной пошлины 669 руб. 84 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 52 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области от 23.11.2020 данный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО1

Согласно сообщению Десногорского районного отделения судебных приставов УФССП России по Смоленской области от 07.09.2022 № 21.05.2020 на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО1 16.11.2020 указанное исполнительное окончено фактическим исполнением согласно п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

При таких обстоятельствах, суд, учитывая взысканную с ответчика сумму задолженности за период с 01.10.2014 по 31.01.2020 в размере 37 989 руб. 58 коп., считает представленный Фондом расчет арифметически неверным, и полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу Фонда задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 30.06.2022 в размере 22 317 руб. 50 коп.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности или иной размер задолженности.

Указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2020 по 30.06.2022 в размере 22 317 (двадцать две тысячи триста семнадцать) рублей 50 копеек, в возврат государственной пошлины 869 (восемьсот шестьдесят девять) рублей 52 копейки, а всего 23 187 (двадцать три тысячи сто восемьдесят семь) рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Касаткин