УИД 50RS0№-19
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
30 октября 2025 года <адрес>
Дмитровский городской суд ФИО4 <адрес> в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 муниципального округа ФИО4 <адрес> к ФИО2 об истребовании части самовольно занятого земельного участка, обязании освободить земельный участок от ограждения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 муниципального округа ФИО4 <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит истребовать у ФИО2 часть самовольно занятого и используемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 97 кв.м., прилегающую к западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0290206:3 площадью – 430 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для предпринимательской деятельности, расположенного по адресу: обл. ФИО4, р-н Дмитровский, <адрес> стр.1, в границах, ФИО4 представленному заключению ведущего инспектора отдела «Геодезии и картографии» МКУ «Управления по обеспечению деятельности органов местного самоуправления»; обязать ответчика в течение десяти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить указанный самовольно занятый земельный участок, путем демонтажа единого ограждения, ФИО4 каталогу координат, указанному в исковом заявлении. В обоснование заявленных требований представитель ФИО3 муниципального округа ФИО4 <адрес> указал, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью – 430 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для предпринимательской деятельности, расположенного по адресу: обл. ФИО4, р-н Дмитровский, <адрес> стр.1. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, в отношении объекта контроля- земельного участка с кадастровым номером 50:04:0290206:3 проведено контрольное (надзорное) мероприятие - наблюдение за соблюдением обязательных требований, в результате которого установлено, что установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН. Данные обстоятельства подтверждаются Актом №-НС наблюдения за соблюдением обязательных требований в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику объявлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №-П/2025, в котором ответчику предлагалось перенести ограждение земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными ЕГРН. Ответчик проинформирован об объявлении предостережения путем размещения в личном кабинете ФИО1 портала государственных услуг (РПГУ), о чем свидетельствует скриншот экрана личного кабинета. Возражения в отношении объявленного предостережения ответчиком не подавались. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, в отношении объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером №, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, осуществляется самовольное занятие частей земельных участков. Данные обстоятельства подтверждаются Актом №-ВО выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 представленному заключению ведущего инспектора отдела «»Геодезии и картографии» МКУ «Управления по обеспечению деятельности органов местного самоуправления», в ходе контрольного замера, проведенного ДД.ММ.ГГГГ по границе фактического пользования, было установлено, что ответчик самовольно занял, огородил и использует часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 97 кв.м., прилегающую к западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:04:0290206:3. До настоящего времени ФИО2 нарушения требований действующего законодательства не устранены, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
ФИО3, представитель ФИО3 муниципального округа ФИО4 <адрес> в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Третье лицо КУИ ФИО3 муниципального округа ФИО4 <адрес> -представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод.
Статьей 12 ГК РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав, в число которых входит, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Выбор способа защиты права в судебном порядке принадлежит ФИО3.
В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Положениями п. 2 ст. 11 ЗК РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального ФИО4 РФ от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных названным пунктом.
ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №–03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований ФИО4 <адрес> отдельными государственными полномочиями ФИО4 <адрес> в области земельных правоотношений» ФИО3 городского округа ФИО4 <адрес> наделена государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории, в том числе, городского округа.
В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
ФИО4 п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено ФИО4 о недрах, об использовании воздушного пространства, иными ФИО4 и не нарушает прав других лиц (п. 3 ст. 261 ГК РФ).
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (п. 1 ст. 263 ГК РФ).
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
ФИО4 п. 2 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Пунктом 3 ст. 76 ЗК РФ установлено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
ФИО4 ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 50:04:0290206:3 площадью – 430 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для предпринимательской деятельности, расположенного по адресу: обл. <адрес> номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ по месту нахождения объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером № проведено контрольное (надзорное) мероприятие - наблюдение за соблюдением обязательных требований, в результате которого установлено, что установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН.
Данные обстоятельства подтверждаются Актом №-НС наблюдения за соблюдением обязательных требований в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.
В действиях ФИО2 выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных ч.1 ст. 25 «Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ, в соответствии с которой, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными ФИО4, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФИО4).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 городского округа ФИО4 <адрес> в адрес ФИО2 объявлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №-П/2025, в котором ответчику предлагалось перенести ограждение земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными ЕГРН.
Ответчик проинформирован об объявлении предостережения путем размещения в личном кабинете ФИО1 портала государственных услуг (РПГУ), о чем свидетельствует скриншот экрана личного кабинета.
Возражения в отношении объявленного предостережения ответчиком не подавались.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, в отношении объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером № проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, осуществляется самовольное занятие частей земельных участков.
Данные обстоятельства подтверждаются Актом №-ВО выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени ответчиком нарушения требований действующего законодательства не устранены, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным ФИО4.
Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с положениями статьи 1102 главы 60 ГК РФ, лицо, которое без установленных ФИО4, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: наличие обогащения (приобретения или сбережения имущества) на стороне одного лица; происхождение этого обогащения за счет имущества другого лица; отсутствие правового основания для обогащения.
Из приведенных норм материального права следует, что приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.
При этом бремя доказывания указанных обстоятельств (осведомленности ФИО3 об отсутствии обязательства либо предоставления денежных средств в целях благотворительности) ФИО4 возложено на ответчика.
Вместе с тем, бремя доказывания возникновения у ответчика неосновательного обогащения и наличия оснований для его взыскания, напротив, лежит на ФИО3.
ФИО4 п. 1 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, ФИО3 вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
ФИО4 п. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
ФИО4 разъяснений, содержащихся в п. 27 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (п. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.
Суд считает, что заявленный ФИО3 срок для устранения нарушений - в течение десяти календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу, в силу положений ст. 206 ГПК РФ, не отвечает требованиям разумности.
В связи с изложенным, суд находит необходимым истребовать у ответчика земельный участок, обязать его освободить участок и перенести ограждение, поскольку ответчик занимает участок, не находящийся в его владении или пользовании, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
С учетом изложенного, разрешая заявленные требования, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что выявленные нарушения ФИО2 в настоящее время не устранены, земельный участок не освобожден, суд считает исковые требования ФИО3 муниципального округа ФИО4 <адрес> к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка, демонтаже ограждения, обоснованными, подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой ФИО3 был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку ФИО3 при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 муниципального округа ФИО4 <адрес> к ФИО2 об истребовании части самовольно занятого земельного участка, обязании освободить земельный участок от ограждения– удовлетворить частично.
Истребовать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, часть самовольно занятого и используемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 97 кв.м., прилегающую к западной границе земельного участка с кадастровым номером № площадью – 430 кв.м, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для предпринимательской деятельности, расположенного по адресу: обл. <адрес>
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда освободить часть самовольно занятого и используемого земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 97 кв.м., прилегающую к западной границе земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа единого ограждения и строений, ФИО4 представленному заключению ведущего инспектора отдела «Геодезии и картографии» МКУ «Управления по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» в следующих координатах координат:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № в доход государства государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО4 областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд ФИО4 <адрес>.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Чернышева