УИД 77RS0012-02-2025-013303-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9261/2025 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Гжельские просторы» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Гжельские просторы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного на территории СНТСН «Гжельские просторы». Ответчик не является членом СНТСН «Гжельские просторы». Ответчик не вносила плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период с ноября 2022 г. по февраль 2025 г., в связи с чем у нее сформировалась задолженность в размере 40 332 руб., а также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2022 г. по 16.07.2025 г. в размере 10 581,04 руб. В связи с изложенными обстоятельствами истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2022 г. по февраль 2025 г. в размере 40 332 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2023 г. по 16.07.2025 г. в размере 10 581,04 руб., продолжить взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 40 332 руб., начиная с 16.07.2025 г. по день фактической оплаты суммы задолженности, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца СНТСН «Гжельские просторы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 217-ФЗ) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Статьей 4.1 Закона №217-ФЗ в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ч. 11 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.

Из приведенных положений закона следует, что собственники земельных участков, расположенных на территории товариществ, не являющиеся его членами, имеют равное право с членами товариществ пользоваться имуществом общего пользования, но при этом несут равную с членами товариществ обязанность уплачивать установленные взносы на содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, включая расходы по управлению товариществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 24 и 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с п. 2 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к компетенции Правления Товарищества относится принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества, а также принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, почтовый адрес ориентира: ***, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

СНТСН «Гжельские просторы» является некоммерческой организацией, действующей на основании Устава и осуществляющей совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение и управление гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании на территории садоводства по адресу: Московская область, Раменский район.

В соответствии с п. 13.1 Устава имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности СНТ или лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков.

В настоящий момент на территории СНТСН «Гжельские просторы» существуют следующие объекты инфраструктуры: земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; земельный участок с кадастровым номером ***; асфальтированная площадка для сбора мусора; бункер металлический: контейнер мусорный 1100 л. с крышкой; видеокамера уличная; ворота откатные с автоматическим приводом; бытовка 2,3 * 3; бытовка 2.3 * 6.

Ответчик ФИО1 не является членом СНТСН «Гжельские просторы».

В силу п. 15.1 Устава ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных границах территории садоводства, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками земельных участков и иными гражданами в случае, если садовые земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат таким гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены им в аренду.

Согласно п. 15.2 Устава лица, указанные в п. 15.1 настоящего Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

В соответствии с п. 15.3 Устава лица, указанные в п. 15.1. настоящего Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. Платежи, установленные для правообладателей земельных участков, не являющихся членами Товарищества, производятся за каждый земельный участок, зарегистрированный как отдельный объект, независимо от площади участка и количества участков во владении одного собственника.

Согласно п. 15.4 Устава суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.

15.10.2022 г. протоколом № 2 внеочередного общего собрания членов СНТСН «Гжельские просторы» была утверждена смета расходов на содержание СНТСН «Гжельские просторы» на 2022-2023 г., размер членских взносов в месяц составил 1 632 руб.

10.12.2023 г. протоколом № 5 общего собрания членов СНТСН «Гжельские просторы» была утверждена смета расходов на содержание СНТСН «Гжельские просторы» на 2023-2024 г., размер членских взносов в месяц составил 1 334 руб.

Ответчик не вносила плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в период с ноября 2022 г. по февраль 2025 г., в связи с чем у нее сформировалась задолженность в размере 40 332 руб., а также начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2022 г. по 16.07.2025 г. в размере 10581,04 руб.

В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, однако, как следует из искового заявления и установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, указанная обязанность ей надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Проверяя расчеты задолженности, представленные стороной истца, суд находит их арифметически верными и, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих полное или частичное погашение задолженности, считает возможным положить расчеты в основу своего решения.

Таким образом, сумма задолженности по обязательным взносам за период с ноября 2022 г. по февраль 2025 г. в размере 40 332 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитор) Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2023 г. по 16.07.2025 г. в размере 10 581,04 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 40 332 руб., начиная с 16.07.2025 г. по день фактической оплаты суммы задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме, а именно в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Гжельские просторы» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Гжельские просторы» (ИНН <***>) задолженность за период с ноября 2022 г. по февраль 2025 г. в размере 40 332 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2023 г. по 16.07.2025 г. в размере 10 581,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскивать с ФИО1 (паспорт серии ***) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Гжельские просторы» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на соответствующий период времени, исходя из суммы задолженности в размере 40 332 руб., начиная с 16.07.2025 г. по день фактической оплаты суммы задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2026 года.

Судья А.Г. Исаева