Дело № 2-3652/2022
УИД 59RS0011-01-2022-004996-27
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Березники 14 ноября 2022 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи А.И.Жужгова,
при секретаре судебного заседания К.В. Мальцевой,
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица Администрации города Березники – ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... В обоснование исковых требований указала, что 22.08.1995 на основании договора купли-продажи она (ФИО1) приобрела квартиру, расположенную по адресу: ..... у ФИО3 указанный договор истцом в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Также указала, что в спорной квартире истец проживает с ....., владеет ей как собственник, оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг, производит текущий ремонт в квартире, в полном объеме несет бремя содержания спорной квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, обосновала доводами, изложенными в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой уклонился. Об отложении слушания дела не ходатайствовал, доказательств уважительности причин неявки, возражений по иску и его мотивам не представил.
Представитель третьего лица Администрации города Березники – ФИО2, действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Управление Росреестра в Пермском крае о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об отложении дела слушанием не просил.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.
Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, от получения судебного извещения уклонился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что ..... между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, общей площадью ..... кв.м., расположенной по адресу: ..... (л.д.7). Указанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом Березниковского городского нотариального округа Пермской области БЛН, зарегистрирован в реестре за №.
Согласно п.2 Договора продаваемая квартира принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ..... по реестру за №, зарегистрировано за № и справки БТИ от ..... №.
Как следует из выписки из ЕГРН № от ..... сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ..... отсутствуют.
В судебном заседании также установлено, что с момента совершения сделки ФИО1 открыто и беспрепятственно пользуется спорной квартирой, оплачивает расходы по ее содержанию, вносит коммунальные платежи, её право собственности на квартиру никем не оспорено.
Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.
Право собственности на квартиру истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий регистрацию перехода права собственности от ответчика ФИО3 к истцу, отсутствует.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Переход права собственности на спорную квартиру сторонами до настоящего времени не зарегистрирован.
Учитывая, что в ..... квартира, расположенная по адресу: ..... передана истцу, с момента оформления сделки, истец владеет и пользуется квартирой как собственной, открыто и непрерывно, право истца на квартиру никем не оспорено, однако сделка не была зарегистрирована надлежащим образом, ответчиком доказательств не обоснованности иска не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1
Исходя из требований ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании изложенного суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1, ..... право собственности на квартиру площадью ..... кв.м., расположенную по адресу......
Решение суда считать основанием для государственной регистрации регистрирующим органом за ФИО1, ....., право собственности на квартиру площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: ..... в установленном законом порядке.
Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.И.Жужгова
Копия верна, судья
Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022