Строка № 2.148 Дело № 2-560,2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года п. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/2022 по иску ФИО5 к администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании недействительным постановления администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 03.04.2006 года .......... «Об определении местоположения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных восточнее ....» в части местоположения границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... исправлении реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... уточнении границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером фио4 19.11.2021 года, уточнении границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером фио4 .........,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании недействительным постановления администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 03.04.2006 года .......... «Об определении местоположения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных восточнее ....» в части местоположения границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., признании реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... исправлении реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... уточнении границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером фио4 19.11.2021 года, уточнении границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: ..... д. Новоподклетное, ...., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером фио4 19.11.2021 года.

Свои исковые требования истец ФИО5 мотивировал тем, что он является собственником земельных участков с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., площадью <.......> кв. метров, и с кадастровым №; .........., расположенного по адресу: ...., площадью <.......> кв. метров. Земельные участки принадлежат ему на основании договоров купли-продажи от .......... Границы данных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. С целью уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ было выявлено, что границы указанных земельных участков частично накладываются на границу земельного участка с кадастровым ........... При этом пересечение границ земельных участков по факту (на местности) отсутствует. Земельный участок с кадастровым .......... находится в собственности Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области и расположен по адресу: .... площадь его <.......> кв. метров. 19.11.2021 года кадастровым инженером фио4 были подготовлены межевые планы в связи с уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми №.......... и .......... и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым ........... При этом местоположение границ и площадь его земельных участков полностью соответствуют первоотводным документам: планам границ земельных участков, утвержденным руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района Воронежской области от 16.04.2002 года. Основанием для предоставления земельных участков с кадастровыми №.......... и .........., явилось постановление Яменской сельской администрации Рамонского района Воронежской области .......... от 09.01.2001 года. Порядок и основания осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Необходимым документом при государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади является межевой план. В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «0 государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Таким образом, в связи с неправильно проведенным межеванием земельного участка с кадастровым .......... он лишен своего законного права на постановку на кадастровый учет своих земельных участков в уточненных границах. Он обратился в администрацию Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области с заявлением о принятии мер по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым .......... и подписанию актов согласования местоположения границ его земельных участков. До настоящего времени ответа на данное обращение ему не поступило. На его обращение филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области дал ему ответ от 07.10.2021 года с исх. .........., о том, что если содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ земельного участка с кадастровым .......... отличается от его реальных границ, данный факт может свидетельствовать о наличии в записях ЕГРН реестровой ошибки. Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается реестровой ошибкой. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Местоположение границ его земельных участков определено исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Как следует из письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 07.10.2021 года исх. .........., сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым .......... внесены в ЕГРН в соответствии с Описанием земельного участка и постановлением администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 03.04.2006 года .......... «Об определении местоположения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных восточнее д. Новоподклетное». Таким образом, документы, определившие границы земельного участка ответчика, приняты позднее, чем его документы. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о наличии ошибки в документах, представленных для осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым .........., что, в свою очередь, повлекло реестровую ошибку в сведениях ЕГРН. Согласно ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебное заседание истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения, не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения, не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения, не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца ФИО5, представителя ответчика администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, представителя третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Воронежской области по доверенности ФИО6, представителя третьего лица без самостоятельных требований ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО7 поддержал заявленные ФИО5 исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить его требования в полном объеме, дополнительно сообщил, что ответчика администрацию Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области данный участок вообще не интересует, о чем ему устно сообщил глава администрации. Именно поэтому представитель ответчика ни на одно судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО5 по доверенности ФИО7, исследовав письменные документы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО5 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым .........., расположенный по адресу: ...., площадью <.......> кв. метров, и с кадастровым №; .........., расположенный по адресу: ...., площадью <.......> кв. метров. Земельные участки принадлежат ему на основании договоров купли-продажи от .......... Право собственности ФИО5 на указанные земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ......... сделаны записи регистрации. Однако границы его земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были.

По смежеству с участками ФИО5 находится земельный участок с кадастровым .........., площадью <.......> кв. метров. расположенный по адресу: .... находящийся в собственности Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области с ........., о чем в ЕГРН в тот же день была сделана запись регистрации. Сведения о границах вышеуказанного земельного участка были внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела, подготовленного по заказу прежнего собственника вышеуказанного земельного участка <.......>» кадастровым инженером директором ООО <.......>» фио1 21.08.2006 года

Спора по их фактическим границам между истцом ФИО5 и ответчиком администрацией Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области не имеется.

По заказу истца ФИО5 кадастровым инженером фио4 были выполнены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО5

Земельные участки ФИО5 с кадастровым .........., расположенный по адресу: ...., площадью <.......> кв. метров, и с кадастровым №; .........., расположенный по адресу: ...., огорожены на местности заборами, возведенными более 15 лет назад, как следует из заключений кадастрового инженера фио4, содержащихся в межевых планах от 19.11.2021 года, изготовленных по заказу ФИО5

Согласно заключений кадастрового инженера фио4, содержащихся в межевых планах от 19.11.2021 года, в ходе проведения кадастровых работ с целью определения фактических границ и площадей земельных участков с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., площадью <.......> кв. метров, с кадастровым №; 36:25:6700004:8, расположенного по адресу: ...., площадью <.......> кв. метров, с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... площадью <.......> кв. метров. было выявлено несоответствие фактических границ вышеуказанных земельных участков с границами (координатным описанием границ) земельного участка с кадастровым .........., внесенными в ЕГРН.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшем на момент проведения межевания и постановки на кадастровый учет 12.01.2007 года земельного участка, с кадастровым .........., государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшем на момент проведения межевания и постановки на кадастровый учет 12.01.2007 года земельного участка, с кадастровым .........., для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции Федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ, действовавшей на момент проведения межевания и постановки на кадастровый учет 12.01.2007 года земельного участка с кадастровым ..........), при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства составляются карты (планы) объектов землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного земельного кадастра, имеющегося картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных при съемке объекта землеустройства на местности или при его межевании.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции Федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ, действовавшей на момент проведения межевания и постановки на кадастровый учет 12.01.2007 года земельного участка с кадастровым ..........), межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;

закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Согласно п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, действовавшей на момент проведения межевания и постановки на кадастровый учет 12.01.2007 года земельного участка с кадастровым .........., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с п. 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, действовавшей на момент проведения межевания и постановки на кадастровый учет 12.01.2007 года земельного участка с кадастровым .........., после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Однако в своем Письме от 28.02.2003 года № АО/54 «О применении Инструкции по межеванию земель» Росземкадастр указал, что вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлениями Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 года № 396 «Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства» и от 11.07.2002 года № 514 «Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». 17 февраля 2003 года утверждены следующие документы: «Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» и «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства». «Инструкция по межеванию земель», утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и прошедшая правовую экспертизу Минюста России в 1996 году, применяется в части, не противоречащей упомянутым Федеральным законам и нормативным правовым актам с учетом положений утвержденных методических рекомендаций.

Согласно п. 11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

В соответствии с п. 14.1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно п. 14.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года, при неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными. Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В настоящее время, в соответствии с ч. 11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.01.2017 года, т.е. на момент выявления реестровой (кадастровой) ошибки, границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем, в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.

Наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков истца ФИО5 и ответчика администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области установлено экспертным заключением экспертов ООО «<.......>» фио2 и фио3 .......... от 12.07.2022 года и подтверждено схемами №.......... и 3 к данному экспертному заключению.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года, и действующего на момент рассмотрения настоящего спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Так как факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым .......... подтвержден экспертным заключением экспертов ООО «<.......>» фио2 и фио3 .......... от 12.07.2022 года, исправление реестровой ошибки имеет своей целью устранение несоответствия сведений, на основании которых внесены данные в ЕГРН, суд считает возможным удовлетворить частично заявленные ФИО5 исковые требования и признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ принадлежащего Яменскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области земельного участка площадью <.......> кв. метров с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... по смежеству с принадлежащими истцу ФИО5 земельным участком с кадастровым .........., расположенном по адресу: ...., и земельным участком с кадастровым .........., расположенном по адресу: .....

Поскольку, как установлено судом, была допущена реестровая ошибка при проведении кадастровых работ по определению на местности границ земельного участка площадью <.......> кв. метров с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... и внесению сведений об этих границах в ЕГРН 12.01.2007 года, то вынесенное ранее постановление администрации Яменского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области от 03.04.2006 года .......... «Об определении местоположения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных восточнее д....» в части местоположения границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... в котором отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, является законным, никак не связанным с допущенной реестровой ошибкой при проведении его межевания, поэтому в удовлетворении требования истца ФИО8 о признании его недействительным в указанной части должно быть отказано.

Истцом ФИО5 также были заявлены требования об исправлении реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... об уточнении границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером фио4 19.11.2021 года, и об уточнении границ земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером фио4 19.11.2021 года.

При исследовании судом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером фио4 19.11.2021 года в отношении земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером фио4 19.11.2021 года в отношении земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., было установлено, что координаты характерных точек границ данных земельных участков по смежеству с земельным участком с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... были определены неверно либо не определены вовсе.

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером фио4 19.11.2021 года в отношении земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., его уточненная граница по смежеству с с земельным участком с кадастровым .........., расположенным по адресу: .... должна проходить через три характерные точки, в том числе точку н3.

В то же время в нарушение требований ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ кадастровый инженер фио4 установил границу земельного участка ФИО5 с кадастровым .......... от точки н4 до точки н3, в результате чего между земельными участками с кадастровым .......... и с кадастровым .......... возникло вклинивание иного земельного участка между точками н4 и двумя необозначенными кадастровым инженером точками, что прямо запрещено действующим законодательством.

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером фио4 19.11.2021 года в отношении земельного участка с кадастровым .........., расположенного по адресу: ...., его уточненная граница по смежеству с земельным участком с кадастровым .........., расположенным по адресу: .... должна проходить через три характерные точки н5, н4 и н9.

Поскольку указанные точки являются характерными точками границ как земельного участка с кадастровым .........., так и земельного участка с кадастровым .........., то их координаты должны быть едиными.

В то же время в сведениях об уточняемом земельном участке с кадастровым .......... в межевом плане указаны следующие координаты характерных точек н4 (X – 526750,13, Y – 1295852,41), н5 (X – 526738,25, Y – 1295836,68), а в сведениях об уточняемом земельном участке с кадастровым .......... в межевом плане указаны следующие координаты тех же самых характерных точек н4 (X – 526760,59, Y – 1295845,30), н5 (X – 526750,13, Y – 1295852,41),

То есть, в сведениях об уточняемом земельном участке с кадастровым .......... в межевом плане кадастровым инженером фио4 указаны координаты характерной точки н4 (X – 526750,13, Y – 1295852,41), а в сведениях об уточняемом земельном участке с кадастровым .......... те же самые координаты им указаны как относящиеся к характерной точке н5.

Таким образом, суд приходит к выводу, что межевание земельных участков с кадастровыми №.......... и .......... кадастровым инженером фио4 было проведено с нарушением требований действующего законодательства и координаты их характерных точек границы по смежеству с земельным участком с кадастровым .......... определены им неверно, поэтому в удовлетворении требований истца ФИО5 об исправлении реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым .......... и об уточнении границ его земельных участков с кадастровыми №.......... и .......... в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером фио4 суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 и 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ принадлежащего Яменскому сельскому поселению Рамонского муниципального района Воронежской области земельного участка площадью <.......> кв. метров с кадастровым .........., расположенного по адресу: .... по смежеству с принадлежащими истцу ФИО5 земельным участком с кадастровым .........., расположенном по адресу: ...., и земельным участком с кадастровым .........., расположенном по адресу: .....

В удовлетворении остальных исковых требований истцу ФИО5 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Рамонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Попов