Решение по делу № 2А-1767/2023 от 23.03.2023 | Ленинский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

05RS0031-01-2023-000714-84

Дело №2а-1767/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 23 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

с участием представителя административного ответчика, Управления Росреестра по РД – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО7 ФИО12 к Управлению Росреестра по Республике Дагестан о признании незаконным уведомления об отказе в государственной регистрации права собственности и обязании осуществить регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по Республике Дагестан о признании незаконным уведомления об отказе в государственной регистрации права собственности и обязании осуществить регистрацию права собственности.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли продажи за №05АА1956155,и передаточного акта за №05АА1956156 оформленный через нотариус семнадцатого августа две тысяча семнадцатого года ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила квартиру у ФИО3 и его супруги ФИО4, в связи с чем, стала полноправной хозяйкой квартиры с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корпус 6, <адрес>.

30 апреля 2022 года административным истцом ФИО5 были поданы документы через официальный государственный орган МФЦ <адрес> на регистрацию права собственности.

31 мая 2022г., Управление Росреестра по Республике Дагестан предоставил ей ответ о приостановлении регистрации на объект недвижимости со следующим кадастровым номером <адрес>, инв.№, в соответствии с п.10 ч.1 ст 26 ФЗ РФ - от 13.июля 2015 г. №.

В целях недопущения осуществления незаконной государственной регистрации прав, МФЦ направила межведомственный запрос в нотариальную палату Республики Дагестан для подтверждения подлинности и достоверности содержащихся сведений нотариально удостоверенного документа - в частности договор купли продажи квартиры от 17.08.2017г., реестр №, выданного нотариусом г. ФИО8

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Дагестан в соответствии со ст. ст. 14, 15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883, было подано повторное заявление, через МФЦ Ленинского района Заявление о государственной регистрации права на эту же квартиру с этим же кадастровым номером в подтверждении были представлены оригиналы документов купли продажи, передаточный акт, технический паспорт, домовая книга и другие соответствующие документы.

Ответом Росреестра от 20 июля 2022 г. истец получил уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности и права на эту квартиру.

В соответствии со ст.6, 7, ФЗ РФ от 27.07.2010 г. об организации предоставления государственных и муниципальных услуг, в целях недопущения осуществления незаконной государственной регистрации прав, государственным регистратором был направлен межведомственный запрос в нотариальную палату Республики Дагестан для подтверждения подлинности и достоверности документов содержащих сведений нотариально удостоверенного документа- Договора купли продажи квартиры от 17.08.2017г., реестр № 8-7201, выданного нотариусом, г.Махачкала ФИО9 предоставленный Вами (нами) в качестве документа основания возникновения права, на который пришёл ответ, что не могут подтвердить указанные в запросе нотариальные действия и не представляется возможным, виду того, что архив ФИО9 не передан на хранение. Далее Вам отказано в государственной регистрации прав на который Вами были предоставлены вместе с заявлением от 19.апреля 2022 г. КУВД-001/2022-16256704.

Уведомление Росреестра РД от 20 июля 2022 г. об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости считает незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 14, 26, 27 закона "О государственной регистрации недвижимости" (и (или) указать иной нормативный правовой акт) и нарушает мои права и законные интересы административного истца ФИО6, а именно: когда государственный орган Нотариат от имени государства зарегистрировал ее право на объект недвижимости по договору купли продажи и передаточному акту.

В виду этого истцу приходится обращаться в суд для реализации своего права собственности.

Таким образом, отказ Росреестра Республики Дагестан, в регистрации ее по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>,является незаконным, нарушает мои права на свободу передвижения и выбор места жительства, а также лишает права на законных основаниях проживать в указанной квартире и пользоваться ею.

В связи с чем, просит признать незаконным Решение административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ N- КУВД-001/2022-16256704/6 об отказе в государственной регистрации права собственности, а именно: признание договора купли продажи и передаточного акта, технического паспорта, и домовой книги, квартиры расположенной по адресу <адрес>, корпус 6, <адрес>,общей площадью 68,3 кв.м.,с кадастровым номером <адрес>, инв.№ и обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру расположенной по адресу <адрес> корпус 6,<адрес>,общей площадью 68,3 кв.м.,с кадастровым номером <адрес>, инв.№.

Административный истец – ФИО7 и ее представитель Юридический центр «ЭСКАЛИБУР», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представителя не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель административного ответчика, Управления Росреестра по РД – ФИО1 исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, полагая доводы административного иска необоснованными, а срок на обращение с настоящим административным иском - пропущенным.

С учетом сведений о надлежащем извещении суд на основании ст. 150 КАС РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения административного дела при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, проверив доводы административного искового заявления, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу ч. 1 ст. 219 КАС РФ административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Как усматривается из материалов дела, обжалуемое уведомление вынесено 20.07.2022, с административным иском истец обратился в суд 30.01.2023, о чем свидетельствует штамп суда. Таким образом, между датой вынесения уведомления и датой обращения в суд о его отмене прошло поле 6 месяцев.

Между тем, из положения ч. 1 ст. 219 КАС РФ следует, что срок обращения в суд подлежит исчислению не со дня, когда вынесено оспариваемое решение, а со дня, когда заявителю стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Таким образом, исследованию в судебном заседании подлежат обстоятельства, когда заявителю могло стать известно о предполагаемом нарушении его прав.

При этом существенной является не только дата получения самого оспариваемого уведомления. Обращаясь в суд с иском об обязании Управление Росреестра по РД осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости - квартиры с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корпус 6, <адрес>, Заявитель также оспаривает уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, в связи с чем, установлению подлежат и обстоятельства самого обращения административного истца за получением услуги, а также дата информирования административного истца о принятом решении.

Факт обращения за получением муниципальной услуги подтверждается материалами дела и не оспаривается представителем административного ответчика.

Как было указано выше, административный истец в суд не явился, при этом из содержания искового заявления не усматривается, когда им получено обжалуемое уведомление.

В соответствии с ч.1 ст. 95 КАС РФ, лицам, пропустившим установленный настоящим Кодексом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Ходатайствуя о восстановлении пропущенного процессуального срока, административный истец указывает, что срок обращения в суд с настоящим иском им пропущен по уважительной причине, в частности, в связи с нахождением в лечебном учреждении, в обоснование чего указывает на больничный лист, эпикриз врача.

Между тем, из представленного в суд выписного эпикриза, выданного ГБУ РД «РКБ» следует, что административный истец находился на лечении в период с 02.02.2021 по 12.02.2021, что значительно раннее обращения за получением муниципальной услуги.

Кроме того, больничный лист, на который указывает административный истец, в ходатайстве о восстановлении пропущенного процессуального срока, к иску не приложен и в материалы дела не представлен.

В соответствии со ст. 84 КАС РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в административном деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, причины, по которым административный истец пропустил процессуальный срок для обращения в суд с настоящим иском, суд находит неуважительными.

Руководствуясь ст. ст. 95, 175-189 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО2 к Управлению Росреестра по Республике Дагестан о признании незаконным Решение административного ответчика от 20 июля 2022 г. N- КУВД-001/2022-16256704/6 об отказе в государственной регистрации права собственности, а именно: признание договора купли продажи и передаточного акта, технического паспорта, и домовой книги, квартиры расположенной по адресу <адрес>, корпус 6, <адрес>,общей площадью 68,3 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, инв.№ и обязании административного ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру расположенной по адресу <адрес>,общей площадью 68,3 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, инв.№, отказать.

Резолютивная часть решения суда объявлена 23 марта 2023 года

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 06 апреля 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>