УИД 77RS0019-02-2022-012415-29

Дело № 2-5317/2022

Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5317/2022 по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Московский картонажно-полиграфический комбинат» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Московский картонажно-полиграфический комбинат» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, взыскании штрафа за неисполнение законного требования потребителя в размере 406 818,025 руб., возмещении расходов по оплате юридических услуг.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому истцу подлежит передаче в установленный срок объект долевого строительства. Объект недвижимости в установленный договором срок истцу передан не был.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя адвоката фио, которая заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика адрес картонажно-полиграфический комбинат» (далее - адрес) по доверенности фио в судебное заседание явился, представил письменные возражения.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 11.12.2019 между ФИО1 и адрес заключен договор участия в долевом строительстве № 3.1-6/3МКПК, согласно условиям которого ответчик принял на себя обязательства по возведению многоквартирного дома – многофункционального жилого комплекса, имеющего строительный адрес: адрес, адрес.

Приложением № 1 к Договору участия в долевом строительстве от 11 декабря 2019 года № 3.1-6/3МКПК определено, что истцу подлежит передаче трехкомнатная квартира площадью 79,8 кв.м., расположенная в корпусе 3.1., на 4 этаже (условный номер объекта долевого строительства 6).

Согласно п. 1.1. договора участия в долевом строительстве ответчик (застройщик) принял на себя обязательства в срок, предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц в соответствии с проектной документацией и на основании разрешения на строительство построить (создать) на земельном участке многоквартирный дом, включая объект долевого строительства и передать объект долевого строительства истцу после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Истец принял на себя обязательства как участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять у застройщика объект долевого строительства в порядке, установленном договором после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

В силу п. 1.3. договора участия в долевом строительстве срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – не позднее 30 июня 2021 года.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи – не позднее 31 декабря 2021 года.

В силу п. 2.1. договора цена договора, подлежащая уплате участником долевого строительства застройщику для строительства объекта долевого строительства, является стоимостью объекта долевого строительства и составляет сумму в размере сумма

ФИО1 свои обязательства по договору участия в долевом строительстве выполнила в полном объеме, что не оспаривается ответчиком.

Ответчик нарушил свои обязательства в части срока передачи истцу объекта долевого строительства, доказательств обратного не представлено.

В связи с допущенными нарушениями истец направил претензию о взыскании неустойки в адрес ответчика, требования истца ответчиком добровольно не исполнены.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 12, 56 ГПК РФ; ст. 309 ГК РФ регламентирующей общие положения об исполнении обязательств; ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающей обязанность застройщика уплатить неустойку в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства; ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающей применение к спорным правоотношениям законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом; ст. 330 ГК РФ определяющей понятие неустойки; ст. 333 ГК РФ предусматривающей возможность снижения неустойки; нормами Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1"О защите прав потребителей".

Учитывая, что ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок не выполнены, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Согласно Постановлению Правительства РФ 479 от 26.03.2022 года в период начисления неустойки (пени), предусмотренной частью 2 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ, не включаются периоды: с 29 марта 2022 г.

За нарушение срока передачи квартиры за период с 01.01.2022 по 28.03.2022 (87 дн.), размер неустойки составляет сумма (сумма х 8,5 % х 1/150 х 87 дн.), учитывая ставку рефинансирования по состоянию на 31.12.2021.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела днем исполнения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства по смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ в ее системной взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 314 ГК РФ и условиями договора участия в долевом строительстве является последний день периода, в течение которого ответчик был обязан передать объект долевого строительства, а именно – 31.12.2021.

По состоянию на 31.12.2021 года размер ставки составлял 8,5%, в связи с чем при расчете неустойки подлежит применению указанная ставка.

Учитывая продолжительность просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает, заявленный истцом размер неустойки явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер неустойки за нарушение срока передачи квартиры до сумма, принимая во внимание также тот факт, что жилое помещение в настоящее время истцу передано, учитывая цену договора, срок просрочки в передаче объекта долевого строительства.

Доводы со стороны ответчика об уважительности причин нарушения срока передачи объекта долевого строительства не являются основанием для освобождения ответчика от ответственности за нарушение прав потребителей, тем не менее, учитывается при определении размера неустойки, полагая, что указанные обстоятельства могут свидетельствовать о возможности снижения размера неустойки, учитывая конкретные обстоятельства спора, продолжительность просрочки передачи объекта долевого строительства истцу, цену договора.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма за нарушение срока передачи квартиры.

На основании ст. 151 ГК РФ, ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным.

На основании ст. 13 п. 6 Закона от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", учитывая, что требование истца о выплате неустойки не было удовлетворено в добровольном порядке ответчиком, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма ((450 000+5000)х50%).

Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает, учитывая, что истцу была снижена неустойка и размер штрафа взыскивается в меньшем размере.

Определяя, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, размер подлежащих взысканию судебных расходов по оплате услуг представителя, суд исходит из сложности и характера спора, времени его рассмотрения, количества судебных заседаний, предмета договора об оказании юридических услуг и объема оказанных представителем истца услуг, с учетом представленных доказательств реального несения истцом расходов, в связи с чем, считает обоснованными и подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика судебные расходы в размере сумма.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с адрес картонажно-полиграфический комбинат» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные.........) неустойку за нарушение срока передачи объекта в размере сумма, в счет компенсации морального среда сумма, штраф – сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма

В остальной части требований отказать.

Взыскать с адрес картонажно-полиграфический комбинат» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Преоставить адрес картонажно-полиграфический комбинат» отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья фио