Дело № 2-422/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Пучкиной М.В.

при секретаре Сычуговой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев исковое заявление ФИО2 действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3, Д.ва Д.Я. к ФИО4 о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности, взыскании денежной компенсации, признании права собственности,

установил:

Истец, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности, взыскании денежной компенсации, признании права собственности, указывая на то, что ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> После его смерти наследником <данные изъяты> доли в вышеуказанном доме стала его дочь от первого брака, ФИО4 Никакого интереса в пользовании данной долей она не имеет, в доме никогда не появлялась, участия в содержании дома она не принимала. Жилая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, следовательно доля ответчицы составляет <данные изъяты> кв.м. Контактов с истцом и третьими лицами ответчик не поддерживает, на переговоры о продаже доли не идет. Считает, что в данном случае доля ответчика незначительна и не может быть реально выделена. Кадастровая стоимость дома составляет 235 524 рубля, следовательно, доля ответчика составляет 19 627 рублей. Просит признать <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой <адрес> края, принадлежащую ФИО4, незначительной. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 19 627 рублей в счет компенсации за принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на указанный жилой дом. Прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанный жилой дом. Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, третьего лица.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Сведениями о причинах неявки ответчика суд не располагает.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из положений ст.ст. 1165, 1168, 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, являются: ФИО5 <данные изъяты> – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО6 – <данные изъяты> доли.

ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справки, выданной главой сельского поселения, следует, что ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоял на регистрационном учете по месту жительства в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним на дату смерти по данному адресу были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, Д.в Д.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

По сообщению нотариуса наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО5, являются: ФИО2 - жена, ФИО3 – дочь, ФИО3 – сын, ФИО4 –дочь.

Наследственное имущество состоит, в том числе, из <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого на момент смерти наследодателя составляла 235 523 руб.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке из Единого реестра недвижимости правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли. Соответственно, ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доли.

В судебном заседании установлено, что к соглашению о разделе наследственного имущества стороны, принявшие наследство после смерти ФИО5 не пришли, имущество находится в общей долевой собственности, определить в пользование ФИО4 площадь, соответствующей размеру ее доли в праве собственности – <данные изъяты> кв.м. в спорном жилом доме не имеется возможности, стороны общего хозяйства не ведут, фактически порядок пользования жилым помещением между сторонами не определялся, а доля ФИО4 в наследственном имуществе незначительна, и она не имеет интереса в его использовании.

Таким образом, спорное имущество подлежит разделу путем передачи его в собственность ФИО2 и выплаты компенсации ФИО7 за счет переданного ФИО2 наследственного имущества.

Определяя стоимость наследственного имущества, суд руководствуется данными Росреестра, согласно которым кадастровая стоимость жилого дома по адресу: <адрес>, на дату рассмотрения дела, составляет 708 224,04 руб. Следовательно, стоимость доли умершего ФИО3 равна 236 074,68 руб.

Исходя из стоимости доли ФИО3, стоимость <данные изъяты> доля ФИО4 в праве собственности равна 59 018,67 руб.

На момент рассмотрения дела судом указанная стоимость сторонами не оспаривалась.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности, взыскании денежной компенсации, признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО3, Д.ва Д.Я., к ФИО4 о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности, взыскании денежной компенсации, признании права собственности, удовлетворить.

Признать <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, принадлежащую ФИО4, незначительной.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО4, <данные изъяты> денежные средства в размере 59 018,67 рублей в счет компенсации за принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом <адрес>

Прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанный жилой дом.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения заочного решения в окончательной форме – 8 августа 2025 года, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Пучкина